深圳2018年首拍，*一块可售宅地由中海地产集团收入囊中。这是一块5年限售地，即住宅取得套房不动产权之日起5年内不得转让。中海集团以12.545亿元竞得，楼面价为25493元/㎡。
（图：2018年2月1日拍卖现场）
近期，该地块项目已经开启了展示中心，样板房预计将在11月初对外开放。将会推出76-80-84-89-105㎡的三房-四房单位。据介绍，项目将会以带装修的形式入市，但尚未确定装修部分是否会采用双合同的方式额外加收费用。
项目详情
项目共7栋，其中1栋、5栋为商品住宅，6栋、7栋为人才住房，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。
项目住宅总建面共计7.65万㎡，其中待售商品住宅仅2栋（1栋、5栋），总建面约3.94万㎡；人才住宅2栋（6栋、7栋），总建面约3.71万㎡.
项目商业面积共计5000㎡，分布在5、6栋的1-2层底商和7栋1层底商以及2栋独立商业楼。
（项目沙盘照）
项目2019年8月份进展，已经出地面2-3层：
地处坪山产学研片区 与大学城为邻
该项目位于金牛东路与创景路西南角，坪山河畔东北侧，坪山重点规划片区产学研片区内，近深圳技术大学、药科大学（规划）。
（坪山区产业规划片区示意图）
地铁交通方面。项目距离在建的16号线技术大学站约1.1公里，步行路程尚在可接受的范围之内。
项目周边目前商业配套较为薄弱，目前规划中较近的商业综合体为2.8公里外的龙光商业广场（惠州）、3.3公里左右的益田共和城邦商业综合体。
学校方面。按照目前的学区划分，属坪山同心外国语学校、竹坑学校学区。项目南侧的深圳高级中学（东校区）一直备受关注，与深高东一路之隔的田田学校已经挂牌深圳高级中学（东校区）初中部与小学部，但该项目不在其学区范围内。
（图：田田学校招生范围，出自咚咚找房学区地图）
自然景观方面。该项目南临坪山河，北面不远处就是聚龙山公园，项目东西两侧用地都规划为公园用地。随着坪山河整体生态环境的改造升级、周边公园规划落地，周边环境得到进一步完善，总体环境会更为宜居。
产业配套规划方面。周边重点规划有田心科技城。田心科技城环绕田心地铁站而建，总开发量约150平方米，定位为世界一流生态文化科技新城，开发内容包含智能制造核、科技研发带和总部集聚群，提供围绕5G及无人驾驶技术的科技研发空间、大型企业总部办公空间及智能生产空间等。
项目周边新房住宅项目有奥园翡翠东湾，距离项目约300米，均价3.1万／平。项目3公里之外即为深惠交界处，临近深惠交界的惠州龙光城项目新房在售均价约1.5万／平，地缘因素的作用下会对该项目造成一定的压力。
关于开发商
中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市，曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。
（内容完）
如果你想获得*手新房情报，
如*备案价、新盘入市情况等，
请长按识别二维码进【9.9情报群】获取！
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
