兆合华庭是龙岗区DY10号地块统筹控制单元规划中的住宅项目之一，建设单位为深圳市坂田实业集团股份有限公司。该项目先前经过地块平整、围挡之后并未动工，寂然了较长一段时间，最近挖掘机又再次进场，清理、平整地块，并竖立新围挡，有复工之势。
本次新盘发现，老牛带大家来梳理兆合华庭与其周边状况。
项目区位
项目位于龙岗区坂田街道布龙北路与龙颈坳路交汇处，与地铁五号线杨美站相距约560米。项目东向为佳兆业悦峰、万科金色半山等品质住宅，南边紧邻布龙路主干道与水官高速，西侧为宏扬学校。明年10号线的开通，区域内地铁通达市区更为便利，未来坂银通道开通，从项目出发可沿坂雪岗大道直达市区各处。
项目所在的片区为坂雪岗科技城片区，目前周边一批高新科技产业项目正开展桩基施工，如梦网科技、经纬通信、科创谷总部基地等，预计这一批智能制造科技产业综合体的诞生，对周边的商品房项目有一定的带动作用。
坂雪岗科技城
坂雪岗科技城以华为基地为核心，重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、互联网、高端生产性服务等，许多知名通讯技术与计算机研发技术企业总部基地汇集于此。
关于DY10号控制单元
DY10号控制单元规划建设总量为80万平方米。DY10号控制单元主要包括非农建设用地、城市更新单元用地、移交政府的储备用地和配套设施用地四部分。
一.非农建设用地总用地面积28331.4平方米，开发建设用地面积26523.6平方米，移交道路用地面积1807.8平方米，FN01、FN02（兆合华庭）地块的利益主体（深圳市坂田实业集团股份有限公司）承担坂田09单元立培学校（民办）零赔偿转地及地上建筑物的无偿移交政府相关部门的责任；
二.更新单元拆除重建范围面积167645.3平方米，开发建设用地面积101252.9平方米，移交政府用地面积66392.4平方米（包括宏扬学校扩建用地20401平方米、旺塘公园用地2837平方米、道路用地31027.2平方米、移交政府的储备用地不少于7912.5平方米、公共管理与服务设施用地4214.7平方米）；
三.移交政府的储备用地面积40000.0平方米（其中 GX01单元提供用地面积不少于7912.5平方米）；
四.配套设施用地面积30808.7平方米（包括现状宏扬学校用地7570.7平方米、宏扬学校扩建用地20401平方米、旺塘公园用地2837平方米）。
DY10号控制单元位置示意图：
其中，宏扬学校扩建后将由民办学校转为公办学校，并增设班级，提高招生人数上限。地块西北侧规划一所九年制学校。未来，该区域将集中深圳实验学校坂田校区、宏扬学校与BL01地块学校（规划）共三所学校。
项目主要经济指标
项目总用地面积13791.44㎡，总建筑面积56565.76㎡，容积率4.0。其中，规划住宅建筑面积50165.76㎡，商业面积5000㎡。地块还配套文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心共400㎡。
地块范围（参考）：
2016年地块状况：
2019年9月，由网友@东部乐乐 拍摄，地块复工状态：
周边新盘及旧改
项目周边目前待售项目有华晖瑞禧、华侨城荷棠里项目（在建），在售项目有大族云峰。而距离项目不远处，总用地面积近10万平米的超大型综合体万科世畅旧改目前已经在动工中，落成后将大大丰富片区商业的整体氛围。
关于开发商
深圳市坂田实业集团股份有限公司于1987年06月09日在深圳市市场监督管理局登记成立。公司经营范围包括承接“三来一补”和外引内联业务；兴办各类实业（具体项目另行申报）等。
（内容完）
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