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诚意金100万!龙华金茂府今日启动登记!备案价9-14.4万/平

楼市爆料 发布时间:2019.11.20 12:50:31
浏览:126115

11月20日,龙华金茂府公布诚意登记说明,11月21日启动,诚意金100万。


将推售1栋A座、B座、C座,2栋A座、B座,3栋A座、B座、D座共8栋住宅产品,分为建筑面积约125m2、155m2、185m2、248m等4种户型,以及少量建筑面积约510m顶层复式产品,共计665套可售住宅房源。




--11月20日消息—


深圳首个现售新房龙华金茂府终于拿到预售了!


从公示的价格表来看,最低单价9万元/平,最高单价14.4万元/平,均价10.3万/平。


将于11月21日开始认筹,预计本月底将开盘。


点击查看:金茂府665套全套价格明细





户型解析

155-248平3-4房


龙华金茂府的5大户型图,面积为155㎡的三种户型,185㎡的四房两厅三卫以及248㎡的四房三厅四卫。



1、约155㎡四房两厅三卫


约7米开间客厅,全景观卧室,还有父母套房以及多功能房设计。



2、约155㎡三房两厅三卫


约4米客厅开间,两梯两户,约6.4㎡大阳台以及全套房的设计



3、约155㎡四房两厅三卫


约4.4米开间客厅,专享私家电梯,U型厨房以及11㎡超大阳台。



4、约185㎡四房两厅三卫


享有专梯入户,动静分区,双阳台设计还带有阳光衣帽间。



5、约248㎡四房三厅四卫


超大客餐空间,独创家庭厅,步入式超大衣帽间,还有书房直连卧室设计。



据悉,该项目样板间已于于9月17日开放,主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房,目前可预约参观,预计于近期现房入市。


金茂府项目解析


龙华金茂府位于龙华上塘地铁站东侧,总建筑面积约204996㎡,其中地上建筑面积约146000㎡,地下室建筑面积约58996㎡。


7栋塔楼(高150米),其中2栋44层,5栋47层。



学区规划:


目前金茂府对应的学区应是小学:上芬小学,初中:龙华实验学校。


规划九年制学校:已确定引进华东师范大学附属深圳龙华学校


学校选址于龙华建设路与民塘路交汇处,南面紧邻岳盟工业区旧改,西面与龙华金茂府仅一路之隔。学校占地面积24400平方米,总建筑面积52000平方米,是一所54班九年一贯制公立学校,将实施小班化、个性化以及双语教学。东师范大学附属深圳龙华学校将于2020年开工建设,2021年正式投入使用。


商业配套:


从龙华整体的发展来看,近年来主要针对于北站周边的开发投入力度比较大,不仅项目的建设速度加快,相关商业、市政配套的规划和建设也是不断给龙华人民带来惊喜。商业配套尤为明显。

 

以北站为核心,目前布局有多个Shopping Mall,包括九方、缤果空间、cococity等,未来还有龙光玖钻和招商与华侨城联手打造的红山6979街区型mall。


随着片区人口和商务元素的注入,北站及周边商圈的整体商业物业和商业业态也将显著提升。


文体配套:


片区规划有简上体育综合体、图书馆等市政文娱配套,若干年后红山站的图书馆、美术馆和展览馆等相关配套也会起来。未来虽不及红山繁华,但相对安静宜居,各类配套够用了。跟金茂府比较接近的文体配套是简上体育综合体项目。


简上体育综合体:位于简上路与腾龙路交汇处,占地64,000㎡,规划为游泳馆、舞蹈房、击剑馆、网球馆等多类体育场地综合体。地块已动工。


周边旧改:


红山、上塘片区经过这几年的发展建设,可开发用地越来越少,加上地王效应,周边土地价值也随之高涨,造成旧改难度加大。目前周边聚集了5~6个规划中小型的旧改项目,已经吸引了如恒大、恒裕、莱蒙、保利等知名开发企业入驻。


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