龙华首个新盘破“10”！金茂府备案均价10.2万/㎡推665套

刚刚，龙华金茂府获批现售许可证，并在住建局官网公示，现楼备案名为祥瑞金茂府，位于1栋ABC、2栋AB、3栋ABCD，共九座。

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本次产品均为住宅，共665套，户型建面约124-510㎡，均价10.2万/㎡，单价区间在9-14.4万/㎡，总价区间在1190-7337万/套。

部分备案价格

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龙华金茂府全套备案价格表

项目简介

龙华金茂府位于民治街道上塘片区，腾龙路、建设路和民塘路围合的地块。区域内的路网地铁、产研商办、医疗教育、文体公园等基建配套逐步升级。

周边目前正处于大更新阶段，除鸿荣源、恒大在此布局之外，还有华润置地、华侨城、卓越、佳兆业、莱蒙国际、合景泰富、海岸集团、恒大、中洲等一众国内*房企入驻。

共聚集了20余个旧改项目，改造方向主要为“工改商住”，片区改善趋势明朗。

龙华金茂府是中国金茂*全现房销售项目，也是中国金茂进军深圳的*作品。

住宅有8栋塔楼，是龙华*纯粹大户型社区。项目配备龙华*获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园——龙华区金茂府幼儿园，由中国金茂按照“省一级”幼儿园标准建造；自主运营商业街区J·LIFE，已由开发商招商完毕。

宗地号为A816-0060，于2016年6月2日成功竞价出让，是深圳2016年推出的首宗商住混合用地，也是深圳历史上首宗商品房现售试点项目，谈资颇多。

当时是以价格招标的形式竞价，最终电建地产和广州方荣联合体以82.9亿元竞得，击败了同时竞标的其它17家知名房企，包括招商（70.58亿元）、中铁诺德（69亿元）、万科（57.53）、中海（68.8亿）等。

最终折算楼面地价5.6万/㎡，达到了当时地块周边楼盘如潜龙曼海宁、特发和平里等挂牌均价。是龙华最贵地块。

更多楼盘信息：

【深度⑤】地王效应or神话破灭——龙华困局之下金茂府

万象更新旧改云集，居住为上品质大旗：龙华金茂府

（内容完）

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