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大悦城天玺壹号玖苑获批预售,均价8.9万/㎡推168套(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2019.11.28 15:26:19
浏览:41914

日前,大悦城天玺壹号获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次是该项目第三批产品入市,备案房源位于玖苑1栋A座、1栋B座,共301套,涵盖办公、商务公寓、住宅三种类型产品。


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其中办公,位于1栋B座高楼层,共32套,户型建面约115-176㎡,均价6.25万/㎡,单价区间在5.9-6.5万/㎡,总价区间在1088-1840万/套;


商务公寓,位于1栋B座中低楼层,共101套,户型建面约83-129㎡,均价约6.68万/㎡,单价区间在6.3-7.1万/㎡,总价区间在530-912万/套;


住宅,位于1栋A座,共168套,户型建面约117-145㎡,均价约8.89万/㎡,单价区间在8.6-9.1万/㎡,总价区间在999-1327万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

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天玺壹号玖苑全套备案价格表



项目在10月份和上周,分别推出过部分住宅产品,本次为第三次新品备案,其备案均价基本一致,户型产品上略有不同。不过本次新增了商务公寓和办公产品,可缓解一下没有名额的置业者需求。



项目详情


宝安中粮大悦城项目不仅是深圳*大悦城,也是华南*,定位打造成深圳西部商业新地标。


天悦壹号玺苑作为宝安大悦城项目的首期项目,所在的新安片区,是老宝安甚至老深圳人的“故居”,长期以来的宝安的中心城区。相较于现在的宝安中心区来说,还是宝安区的老中心,所以也被称作宝城。



项目总占地面积124518㎡,计容建筑面积共785000㎡,共分三期开发。其中一期由5栋商品住宅,1栋公寓+办公楼组成,占地面积21816.99㎡,计容建筑面积160508.25㎡。其中住宅100960㎡,公寓12960㎡,办公8040㎡,商业25800㎡。



周边配套


灵芝作为新安老宝城的核心片区,各类生活配套丰富,整体业态水准较高。老城的优势还在于便利程度,可触及程度也高。

 

①商业配套


项目二期为15万㎡的大悦城mall,这将是深圳的首座大悦城。大悦城已在北京、上海、成都、西安等城市成功运营。


区域内商业配套发达,周边的华联城市全景有近2万㎡的商业,中洲πmall集中式商业6万㎡,勤诚达前海世界约5万㎡商业。


3个挨在一起的次新盘形成了社区商圈。不远处的海雅缤纷城是一个体量非常大的集中式商业,在宝安颇有影响力。老城的临街商铺林立,商业气息浓厚。地铁5号线往宝中方向2个站即是36万㎡的壹方城,宝安乃至深圳西部当前最大的购物中心。


未来随着旧改持续深入,还将会有多个商业综合体开发建设投入使用,区域内的商圈氛围将更加完善、成熟。


 

二期大悦城商业主体效果图:

 

②学区配套


新安片区内的宝中学区,是宝安区塔尖水准,因此它所对应的学区产具有显著的增值效果。按照目前的学区划分,大悦城项目并不在宝中学区红利范围内。学区为建安小学+新安中学或孝德学校(初中部)。


另外,大悦城项目的更新范围内规划有一所27班九年制学校,具体办学情况有待公开。以就近原则来看,届时为该新建学校的学区范围内的可能性比较大。


 

③文娱配套


项目毗邻灵芝公园,附近还有不少大大小小的公园、广场和休闲活动中心等,总体来讲,文娱配套非常丰富。


临近宝中,更多大型,新型的市政配套,如青少年宫、 图书馆,及未来的演艺中心、华侨城欢乐港湾等。


 

目前占地12万㎡的灵芝公园正在改造当中,未来整个公园环境品质将会有非常大的改善和提升;另外,还会建地下停车场,缓解附近老旧小区停车难的问题。


 

④医疗配套


项目医疗配套在整个宝安区相当有竞争力,附近有宝安中医院(三甲)和深圳市第八人民医院(三甲)两所医院。



更多楼盘信息:【深度62】宝安未来的商业潮流地标?大悦城首推住宅:天玺壹号


(内容完)


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5号线 开盘 备案价分析 大悦城天玺壹号

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