均价4.1万/㎡！30号开盘！龙岗恒裕珑城推597套住宅（附价格）

日前，恒裕珑城获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1-7栋，均为住宅产品，据悉项目将于明天（30号）开盘。

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本次共597套，户型建面约86-179㎡，均价4.1万/㎡，单价区间在3-4.9万/㎡，总价区间在302-873万/套。

部分备案价格

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恒裕珑城全套备案价格表

项目详情

恒裕珑城位于龙岗区公园路的东侧，东面及南面与八仙岭公园相靠，朝西对向龙溪河。处于龙岗街道南联片区内以东，是龙中、新生、龙东、南约的过渡片区。片区内以居住用地为主要功能属性。

项目距离地铁3号线双龙站约800米左右的距离（百度地图测量，仅供参考），3号线是目前龙岗区乃至深圳东部的*南北动脉干线，直接联系罗湖、福田等核心区域，繁忙程度相当高。

1，恒裕珑城占地面积约4.7万㎡，总建面约15万㎡，容积率为2.14。这一容积率指标在同规模社区中，比较难得，会成为这一项目的主要卖点之一。

2，低容积率主要体现在每栋楼的楼层较少，项目一共规划有15栋住宅楼，每栋楼仅为12层高。这在深圳当前的新房市场中，也很不常见。

3，住宅建筑采用半围合板式布局，户户朝南或者朝东，可保证每栋每户的采光通风效果较佳的水平，*纵排即靠近公园山体的主要以东向为主，第二纵排主要以南向为主。但是，由于不存在海拔优势，即使靠近山体公园，其视野效果也不会太突出。

4，户型主推建面约89-178㎡的产品，户型产品是主流家庭的购买区间段，实用性较高，区间跨度挺大，选择面应该会比较广。

5，官宣的梯户比为一梯两户，如果是该项目的标准设置的话，那么相对来说，该产品无论是私密度还是舒适度应该都还不错，一般这样的梯户比在板式结构楼宇中才会出现，户型可做到双面采光通风就更佳了。

6，商业面积为9000㎡，台地式商业，即抬升部分的底层作为商业物业使用。主要是沿街商铺的形式，满足小区基本需求的商业业态。7，项目背靠公园，门朝龙溪河，龙溪河目前的水流量很低，更似水渠，景观效果一般。但相对隔绝了其它片区，也隔绝了大路，居住环境相对静谧。

更多楼盘信息：【深度49】八仙岭公园旁 低密度新盘——恒裕珑城

（内容完）

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