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沙井京基御景珑庭获批预售,均价4.5万/㎡推296套住宅(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2019.12.05 16:01:33
浏览:50356

日前,京基御景珑庭获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1-7栋,共659套,涵盖商业、办公、商务公寓、住宅。


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其中商业,59套,户型建面约19-227㎡,均价7.5万/㎡,单价区间在5.4-14万/㎡,总价区间在172-2982万/套;


办公产品,158套,户型建面约53-227㎡,均价4.5万/㎡,单价区间在4.1-5.1万/㎡,总价区间在261-1022万/套;


商务公寓,共156套,户型建面约40-88㎡,均价3.9万/㎡,单价区间在3.7-4.1万/㎡,总价区间在151-362万/套;


住宅产品,共296套,户型建面约95-132㎡,均价4.5万/㎡,单价区间在4-5.3万/㎡,总价区间在380-703万/套。


部分备案价格


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京基御景珑庭全套备案价格表



关于该项目不想聊太多,就下面几点仅供参考,关于楼盘更多内幕消息,可添加老牛微信WEnewhouse)详聊。

1、沙井现在住宅稀缺,新房住宅只有这个盘在卖;

2、穗莞深城际预计年底通车,沙井西站距离社区很近,搭乘方便;

3、住宅只有296套可售,其它的住宅都回迁了,利弊很明显。


项目详情


项目位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近,是京基地产在沙井的第一个住宅项目,周边有新沙天虹和京基百纳两大购物中心,车行距离2019年投入使用的深圳国际会展中心约4公里左右。



项目由由7栋高层和1栋小高层合围而成,在楼栋分部上,靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品,4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧,另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房,主推95-132㎡户型产品。



建筑面积约95㎡户型

动静分区布局,南向或东南向。动静分区布局,主要生活空间南向,功能配比科学合理。客厅开间3.7米带有1.6米宽大阳台,主卧开间3.5米采光性能较佳室内空间舒适,次卧开间较好,小房间面积有限适合做单人房或功能房使用。餐厨空间实用紧凑合理,自带玄关保护室内隐私。4栋东南花园朝向,1栋2栋临路,2栋中低层单位视野容易受到1栋影响。



建筑面积约105㎡户型

主阳台朝向北或西北,通透格局。客厅开间3.7米,带有1.7米宽大阳台,实用性能高。主卧开间3.5米自然通透,具有良好的开间进深比,双面开窗通风采光能力优秀。具有良好的开间进深比空间舒适。双次卧开间都超过3米居住舒适,餐厅宽敞独立。厨房实用性能较佳。1栋单位应注意一下是否与2栋是否形成干扰。



建筑面积约121㎡户型

主阳台朝向北或西北,通透格局处于花园内部居住安静程度较高。客厅开间4米,带有1.7米宽大阳台,实用性能高。主卧开间3.7米自然通透,具有良好的开间进深比,双面开窗通风采光能力优秀。良好的开间进深比空间舒适。双次卧开间居住舒适,餐厅宽敞独立。厨房实用性能较佳。



建筑面积约132㎡户型

项目最大面积段,位于3栋南向看花园,通透布局客厅开间4米,带有1.7米宽大阳台,实用性能高。主卧开间3.9米自然通透,具有良好的开间进深比,空间宽敞舒适。 双次卧开间超过3米,居住舒适度高。空间分布科学合理空间各自独立性能优秀。


建筑面积约132㎡户型(对称)

位于3栋,对称布局三面采光,南向花园朝向,客厅开间4.2米带有宽大阳台,空间利用率高,主卧开间3.6米可根据需求选择大室内空间,也可预留部分阳台功能使主卧功能更强独立全面。次卧开间达到3.6米宽敞舒适,功能结构设计合理,居住舒适度高,餐厅宽敞舒适,比较适合人口较多的家庭使用。




更多楼盘信息:【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路


(内容完)


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备案价分析 住宅 沙井 京基御景珑庭

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