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华晖瑞禧5.8万/平开盘,300人选634套房,2B栋卖得好(附销控)

楼市爆料 发布时间:2019.12.08 08:00:20
浏览:38004

华晖瑞禧将于今日(12月8日)开盘,项目备案634套住宅产品,建面约81-144㎡,备案均价约5.8万/㎡,单价区间在5.4-6.7万㎡,总价区间在439-957万/套。


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---开盘现场---


11:25


从现场销控图来看,1栋B座卖得相对较集中,卖了71套房;2栋B座卖了48套;2栋C座卖了60套。


有置业者表示,卖得比想象中的好,还是值得期待的。



10:55


第15批进入选房


有置业者表示,自去看了项目旁边的楼盘,华晖的户型真的没话说,3700的客厅,看着比大族3900的客厅大,朝向也比大族的好,但就是花园太小了,楼层太高了。


一置业者表示,自己想买89平的3房,买来自住,在福田上班,本来想买龙华,但龙华的价格比坂田要高了。




10:20


今天开盘有2个99折。


现场虽然有开盘阳光宣言的公告,但仍有人表示交1-2万块钱可以提前选房或搞定今天折扣以外的额外折扣。



9:30


开盘在营销中心进行


场内场地不大,但已全部坐满


这次总共推出来600多户,认筹了300人。




8:30


目前正在签到入场,有置业者表示,这个盘的关注度稍低。今年整体来说,坂田这一块的关注度确实没有起来。


也有网友表示,备案价有点超自己的预期,项目本身的卖点较少:


 小区环境,户型方面,超高容积率,超低绿化。


 地段方面,除了个坂银通道啥都不是。离地铁过远,周边农民房林立


 学位方面,应该是大族那个实验学校的学位



8:00


现场已有不少客户早早前来,今天8:30正式签到入场。




开盘前客户收到的开盘温馨提示:


----项目详情---


项目位于龙岗区坂田街道,距离在建中的10号线最近的站点是雅园站,约1公里距离,周边有大族云峰、碧桂园荣汇等多个成熟社区,且周边规划有图书馆、博物馆、医院、小型市政公园等配套,生活配套十分成熟。




项目总用地1.67万平米,总建面约14.3万平米,容积率6.8,共规划建设2栋6座高层住宅和1所幼儿园,其中1C栋为保障房。


规划停车位,地上58个,地下662个。而底商共计7850平米。 


小区共规划5个小区出入口,社康中心、垃圾收集站、公共卫生间等均规划在1C栋楼下。





项目北向为中低楼层的旭景家园,在18-24层之间,正对的2A栋前面还有幼儿园用地,约达到100米的间距,影响较小,高层视野较为通透。 


1A、1B栋、1C栋北向现状为农民房,规划为河背村旧改用地,据悉原先为新鸿基地产介入,但中间历经变故,目前尚无消息有开发商接手。 


2A、2B、2C栋南向正对规划的外国语学校用地,南向无高层遮挡,视野通透、采光通风较好。 


遮挡问题:1C栋为保障房,但仅23F,且被南向的2C栋遮挡,相对采光会受到一定影响。 


对视问题:其中2B栋与1A栋楼间距约达到25米,部分户型存在对视问题。 


噪音问题:2A栋临近坂雪岗大道与永香路交汇处,车流量较大,容易收到车辆噪音和扬尘污染。




深圳要闻 开盘 坂田

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