2018年，深圳市报名参加中考人数为7.21万人，深圳市高中学校招生计划7.22万人，中考招生录取总人数为58707人，占参加中考总人数的81.42。其中公办普通高中招生34397万人，公办普高划线录取率约达到47.71%，不到五成。
通过这组数据可以看出，在深圳，想上公办高中是有多难！！！
这也是深圳的好的中学学区价格一路上涨的原因之一，不单单是因为本身学区缺口大的问题！所以一所好的中学对深圳的孩子们可以说是非常重要的。
福田中学里面，个人认为一梯队是深圳实验学校初中部，深高南校区，明德实验学校香蜜校区，侨香外国语学校，福田区外国语学校，二梯队福田区石厦学校，莲花中学北校区，北环中学，红岭中学，私立学校福田区耀华实验中学。（其实个人觉得明德和实验是独一档0.0），今天我要给大家分享的是福田区北环中学的学区。
2018年中考排名四大版（北环福田NO.9）
2017年中考排名四大版（北环福田NO.8）
2019年没有四大版，有知道的欢迎补充哈。
通过排名可以看出来，北环中学这几年的四大录取率一直稳定在全深圳30名左右，福田区前十。全深圳一共有300多所中学，这个成绩可以说是非常突出了。那么咱们这个福田区北环中学究竟有哪些小区呢？
根据福田区教育网，北环中学学区是以下楼盘
莲花北1-75栋 ，吉莲大厦1-4幢，宝莲大厦1-3幢，富莲大厦1-3幢，新莲大厦：莲花山下地震预报办公室宿舍，这几个楼盘属于莲花北区，地理位置上跟北环中学近一些。
妇儿大厦，怡枫尚品，怡枫园，润丰园，景洲大厦，天平大厦，景丽花园，景莲花园，安通花园，奥林匹克大厦，深圳商报大厦，景桦花园，富霖花园，新景苑，第壹世界广场，凯旋豪庭，新狮村，香荔新村，这几个属于景田片区。
顺带提一句，北环中学2019年入学积分是81分，基本买房就能上
莲花北片区楼盘整体总价在500-800之间，均价在6万-8万，其中莲花北村1-36栋 ，吉莲大厦，宝莲大厦，莲花北村电话机房宿舍因为是带景莲小学，且与北大医院相邻整体均价六万出头，带小学更好的新莲小学莲花北村37-75栋，新莲大厦，富莲大厦，且没有挨着北大医院，整体均价略高，7万多。
景田片区整体总价300万起，也有部分大户型千万以上，除开凯旋豪庭2007年小区，怡枫园是2008年的小区，两者均价7万以上，其他小区基本都是2000年以前的，楼梯房占多数，成交不热门，如果考虑中学的客户，不把小区环境作为核心需求，依靠景田整体地段，且房价低于周边，其实整体性价比还是很高的。
今天要给大家重点推荐的是凯旋豪庭这个小区
从地图上可以看出，凯旋豪庭实际上是处于福田区黄金地段的，2号线，9号线两条地铁线，香梅，景田，莲花西，三个地铁站环绕，且步行20分钟可达福田高铁站，交通非常方便。北大医院，深圳儿童医院，均在一公里范围内，家门口除了景华社区公园，步行5分钟便可达深圳人气最旺的莲花山公园。另外还有两所图书馆环绕，福田区图书馆，深圳图书馆。配套不仅完善，而且档次非常高！
小区外观
莲花山公园（小编经常去莲花山跑步）
小区楼下景华社区公园
莲花体育中心（百度测距250米，有室内恒温游泳馆，40元一次）
福田区图书馆（百度测距380米）
菜市场（百度测距180米）
凯旋豪庭是整个景田片区成交最热门的楼盘之一，小区建成年代是2007年，一共386户，每年都有20-30套成交，1楼是底商，2楼是空中花园，3-20层是住宅，主力户型是41-67平一房一厅和两房两厅，户户厅出阳台，通透方正，非常适合刚需群体！
凯旋豪庭A栋平面剖析（2梯11户），B栋对称
凯旋豪庭一房一厅大部分是朝北向，可看公园，除了白色区域户型是朝南一房，一层只有一户，面积41平左右，成交价300-340万，租金可达6000-6500元/月，租金回报率达到2.5，非常可观，两房均是朝南，面积65平左右，成交价500-550万，租金可达8000左右！端头位两房户型最佳，南向大阳台，北向的厨房也有阳台，南北通透，卧室飘窗！
小区近期成交记录
当然，小区也存在一些缺点，一是车位比较紧张，不过这是福田很多小区的通病了，另外南向邻近红荔西路，白天车流比较大，对噪音非常敏感的置业者，不建议购买。
补充一下，片区带的小学是景龙小学，2017年换了校长，是以前荔园小学的副校长前来就任，目前已经在推到重建中~重建后的景龙值得期待一下！片区还在新建一所幼儿园，可见片区教育资源也是越来越好。
拆迁中的景龙小学
施工中的幼儿园
除开凯旋豪庭，片区带北环中学学区的还有单价5万多的小区，比如楼梯房有景莲花园，景丽花园，500万出头即可购买100多平的大三房，电梯房有润丰园，600万以内也能购买到109平大三房。只是由于楼龄问题成交没有凯旋豪庭热门，考虑地段和学区，不考虑小区高品质需求的话，整体性价比也还是不错的。
凯旋豪庭由于其突出的交通便利和位置，非常适合在福田甚至在香港上班的单身青年，小两口或者三口之家，小区有业主某先生之前说了一句话让我印象非常深刻：“我之前住在宝安，后来小孩子生病了，想来深圳市儿童医院就诊，结果路上非常堵，一路非常着急，后来就把宝安的房子卖了，换到了这个小区”。小编成交过几个客户也是在福田上班，比较喜欢看书，考虑到有图书馆，后来也是选择了凯旋豪庭这个小区。总的来说，凯旋豪庭楼龄新，中学学区好，地段配套出色，近期有想法置业福田的朋友们，可以前来实地考察考察~
推荐几套在售房源：
1.凯旋豪庭一房一厅，41.66平，北向高楼层，330万，红本在手满二年
2.凯旋豪庭两房一厅，65.43平，南向高楼层，520万，满二年有欠款。
3.润丰园三房两卫，109.25平，东北向中楼层，600万，红本在手满五年。
4.怡枫园两房一厅，61.97平，南向中楼层，469万，满五唯一有欠款
希望此篇楼评能帮助到您！想了解更多详情，可加微信咨询。
（本文作者：淘房会会员郑孝俊18682029097）
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