周末楼市：本周3盘入市深汕商品房掀起购房热潮

咚咚牛浩思发布时间：2019.12.13 16:58:37

深圳，时至年末，推盘节奏逐渐放缓，本周1盘获批预售，为龙光玖龙台三期，还有3盘入市，分别为振业时代花园、山海上园二期及辉煌1号，其中振业时代花园和辉煌1号为深汕合作区率先入市的两个商品房项目，受到了置业者的高度关注，认筹人数众多，需要摇号选房。

临深，本周东莞和惠州市场不温不火，前期项目有新品推出，也有新的项目出现。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

龙光玖龙台三期

项目位于光明区凤凰观光路与光明大道交汇处南侧，与6号线“观光路站”直接接驳，由深圳市凯丰实业有限公司进行开发，占地面积约15.2万㎡，计容建面约50.9万㎡，分为三期开发，集住宅、商务公寓、办公、酒店及集中式商业于一体的大型综合体项目。目前一二期住宅已售罄，三期刚刚获批预售许可，主推建面约72-99平公寓，均价约4.36万/平；建面约42-81平办公产品，均价约4.5万/平。

振业时代花园

项目位于位于深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道与创强路交汇处，由深圳市振业（集团）股份有限公司开发建设。占地面积8.7万㎡，建筑面积28.1万㎡，容积率2.5，绿化率36%。一期建设了544套住宅，层高2.9米，产权70年。项目将建设13栋高层住宅建筑，其中，*层为33层。项目已于12月12日开盘售罄，主推建面约77-115平住宅，均价约1.1万/平。

山海上园二期

项目位于宝安区宝安大道与通达路交汇处，总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，计划分四期开发，属区域*大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划建面10万㎡规模的购物中心。一期已售罄，二期2/6/7栋已获批预售证，于12月13日开盘，主推建面约64-223平住宅产品，备案均价约6.6万/平。

辉煌1号

项目位于深汕特别合作区深汕大道与产业南路交汇处，由广东深汕辉煌实业有限公司进行开发，占地面积4.53万㎡，建筑面积13.58万㎡，容积率3.0。规划为三幢30层高的住宅楼、两幢28层高的综合楼、五幢22层高的综合楼、两幢九层高的商业楼、两幢五层高的商业楼、设有815个车位。项目将于12月14日开盘，主推建面约34-204平住宅，均价约1.1万/平。

嘉信云峰

项目位于宝安区石岩街道石环北路与横坑路交汇处，距离地铁6号线及13号线的交汇“上屋北站”约400米，紧靠规划小学及石岩大树林公园。项目整体占地3.2万㎡，总建面约16万㎡，分二期进行开发；其中一期建面约8.7万㎡，规划由3栋约140米的超高层建筑组成，其中2栋住宅、1栋商务公寓及办公产品。项目将于12月13日开放新品示范单位，主推建面约36-65平公寓产品。

勤诚达正大城三期

项目位于位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），商业、商办及酒店约4.8万㎡，分为四期开发，是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业，容积率5.0。项目三期即将推出，主推建面约66-108平住宅产品。

德弘天下华府

项目位于罗湖区文锦北路与田贝三路交汇处，由深圳茂业（集团）股份有限公司进行开发，占地面积约4.8万㎡，建筑面积约26.5万㎡，主要由8栋超高层住宅建筑构成，容积率4.64。项目即将推出，主推建面约68-75平住宅产品。

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龙光玖誉府

项目位于位于龙华福城街道，观澜大道西侧，在建地铁4号线北沿线茜坑站的地铁口物业。占地面积约1.5万㎡，计容建面约6.35万㎡，容积率4.15，总建面约8.46万㎡，包括3栋*31层高住宅和1栋9层高的综合楼。项目已开示范单位，主推建面73-108平住宅。

恒裕深圳湾

项目位于南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角，由深圳市恒裕实业(集团)有限公司进行开发，占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约41万㎡，主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m。项目已开展示中心，预计明年上半年推出建面约160-580平2-5房的商务公寓产品。