我们是一群来自五湖四海的深圳人，在房地产行摸爬滚打近十年，追过深圳许多楼盘开盘，听过各种论调讲座，见过楼市风云变幻。我们共同搭建了一个新栏目——【麻辣周评】，接下来的每周末，在这里轻松侃侃热点房事，加麻、加辣……敬请关注！
本周提要：12月7日-12月13日
上周，深汕合作区001号、002号楼盘——振业时代花园、辉煌花园相继入市。其中，振业时代花园登记2618批推376套，辉煌花园登记5335批推1031套，人数与房源数比分别是7:1和5:1，一点不亚于深圳热点楼盘开盘，甚至远比最近开盘的热点楼盘还要“火”。
也有不少【家在】网友发现，看诚意登记的身份证号，发现不少都是潮汕籍的深圳人。
上周，还有前海首宗宅地开拍了。虽然有最高限售均价9.9万/平的限制，但是依然有10家企业前来竞拍，最后天健以38.9亿竞得，可售楼面地价72037元/平。
上周，深圳住建局向媒体批露，深圳商务公寓取消“只租不售”，无疑对于楼市有一定的利好影响。但是住建局也表示，深圳市仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松，仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，所以，不要想太多。
网红词1：5335批抢1031套!深汕002号,辉煌花园12日摇号,14日开盘！
事件：继深汕合作区首盘启动入市动作后，合作区第二个楼盘辉煌花园也来了。辉煌花园诚意登记数为5335批，推1474套，公开销售房源1031套。
12月7日，辉煌花园获批预售许可证，住宅产品，共备案1474套，户型建面约34-204㎡，均价约1.1万/㎡，单价区间在0.7-1.2万/㎡，总价区间在27-222万/套。
其中，30%住宅房源（共计443套）用于解决合作区企业员工的居住需求，其余70%住宅房源（共计1031套）面向社会公开销售。
【家在】网友说：
“
1、@00妈：我在振业有个三百多的号，估计很难买到心仪户型，纠结开盘要不要去，还是等辉煌
如果两边都买不到，是不是要到吉隆了。
2、@lgf102：社会名单清一色潮汕人。
3、@a7718072a：他们有些是真的刚需，有些就是在赌未来5年深汕的变化，5年之后，生活配套全部的上来了，那这个房子在解冻的时候，就是最好的出手时机，预算5年后的房子生活配套，会翻倍。
”
事件：深汕合作区振业时代花园，总认筹量2618个。
项目本次推出1、2、3栋，共540套住宅房源（其中376套面向社会公开发售，164套为合作区企业员工用房），推售产品为建筑面积约77平、79平、90-93平、115四种户型，均价1.1万/㎡，单价区间在0.9-1.2万/㎡，总价区间在78-135万/套。
【家在】网友说：
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1、@NeilIsAPunk：之前还很多人说那么远，谁会去买！
2、@去大理168：有钱人太多，没地方花，同时也是看好深汕的发展。
3、@未来窗8：深圳人真的钱多。
4、@kenny0525：这楼盘光汕尾籍的深圳人都能把它抢个精光。
5、@马峦花开：南山外国语集团深汕学校，已在建设和招聘老师了。
”
网红词3：楼面价7.2万/平，天健拿下前海9.9万限售宅地!5地出让,1商地流拍!
事件：前海、龙华5宗地成功出让，前海1宗宅地2度流拍。
前海“限价”宅地T204-0142：深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿竞得，该地普通商品住房入市最高均价为99000元/平。
前海“限价”宅地划重点：
“
1、本宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。
2、本宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积为6000平方米。
3、深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿竞得，楼面地价57886元/平，可售楼面地价72037元/平，该地普通商品住房入市最高均价为99000元/平。
”
网红词4：确认！深圳商务公寓取消“只租不售”，官方发布重要提醒
事件：12月12日上午，深圳住建局向媒体批露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”的限制。
划重点：
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1、12月11日，有媒体消息称，深圳市住房和建设局出了《深圳市住房和建设局关于调整普通住房标准及商务公寓政策的报告》（下文简称《报告》），签署日期为今年11月21日。
2、《报告》显示，近期深圳调整了普通住房标注，取消了之前普通住房价格标准，明确同时满足住宅小区建筑容积率在1.0 以上且单套建筑面积144平方米以下的住房为“普通住房”；调整了商务公寓政策，取消了2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。
3、深圳市住建局也表示，目前，深圳市仍然坚定不移地坚持房地产调控政策不放松，仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。
”
粤公网安备 44030402000760号
