惠城区马安南产业园控规 拟设深惠城际站点+1处地铁站

近一年惠州土拍市场中，惠城马安片区高价地频现且吸引到各大品牌房企先后进驻，成为了继金山湖之后惠州城区又一“吸金”热门区域。2018年11月马安首次被纳入惠州城市中心规划、今年6月再次被纳入惠州金山新天地规划内，区域价值不断拔高。

近日，惠州市自然资源局发布《惠州市惠城区马安南产业园控制性详细规划》（草案），马安南产业园未来将打造成为大湾区生态立园的标杆引领区、湾区东岸数智产业聚集新高地、惠州智能制造产业先行示范区。此外还规划有深惠城际轨道站，并新增1处地铁站。

截图来源：惠州市自然资源局

【规划范围】

马安南产业园本次规划范围北至西枝江，西至淡水河，东部和南部至惠城区区界，规划面积约15.4平方公里。

【定位/目标】

三大定位：大湾区生态立园的标杆引领区、湾区东岸数智产业聚集新高地、惠州智能制造产业先行示范区。

规划目标：国家风景河谷、湾区数智高地。

【发展规模】

人口：规划居住人口2.7万人，带动城市产业人口约4.6万人，合计总人口7.3万人，本次规划按7.5万人。

用地：规划范围总用地面积约为1540.33公顷，规划建设用地面积约为784.06公顷。其中，中韩（惠州）产业园马安南产业园批复范围内总用地面积542.96公顷，建设用地面积约为522.62公顷。

【交通规划】

深惠城际轨道站 新增1处地铁站

在轨道交通方面，马安南产业园规划设置1处城际轨道站、1处地铁站、公交首末站2处。规划建议深惠城际铁路在规划区东南侧增设站点，同时新增地铁3号线和1号线地铁联络线，并在规划区内设站。（具体轨道线位及站点以最终轨道线路施工方案为准。）

片区道路分成高速公路、快速路、主干路、次干路、支路和景观路六个等级。

在道路交叉口方面，规划枢纽立交一处，为机场高速-马水路交叉口；一般立交2处，分别为为南北交通轴线-明德路、南北交通轴线-宏达路交叉口；分离式立交3处，分别为机场高速-河谷路、机场高速-南北交通轴线、河谷路-明德路交叉口。

轨道交通站点示意图（来源：惠民之家）

【配套规划】

综合配套+*

公共服务设施规划方面，规划片区设置3个居住区级别，分别为5*生活圈、10*生活圈、15*生活圈。将建设游客服务中心、综合体育中心、商超、综合门诊部等配套设施。

教育方面，将新增一所普通高中（18班）、一所九年一贯制学校（36班）、幼儿园，并保留现有的马安镇*小学（12班）。

来源：惠州市自然资源局

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