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旧改转棚改,43区碧海花园项目正式纳入棚改计划!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.12.26 16:38:30
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近日(12月24日),宝安区住建局发布关于新安街道碧海花园改造项目正式纳入棚户区改造计划,至此碧海花园棚改终于尘埃落定。

 


碧海花园棚改项目位于新安街道创业一路与广深公路交汇处西南侧,紧邻宝安中心区。北、西两侧分别以创业一路、安乐三街为界,东南以规划城市支路为界,东侧紧邻文化活动中心和广深公路(107国道)。

 

项目拟拆除范围用地面积23552.3㎡,总建筑面积39322.8㎡,项目范围内建筑物共有7栋,492套房屋。

 


时隔7年,碧海花园旧改转棚改

 

根据资料显示,碧海花园批地时间在1988年,后于1994年建成使用。该小区早在2010年,因地铁5号线施工影响,该小区出现房屋倾斜、墙面出现裂痕,部分楼宇室内墙壁掉落水泥块等现象,由于安全隐患较大,2012年碧海花园被纳入城市更新计划中,2014年国土局公布关于碧海花园旧改草案公示。拆除面积共2.3万㎡,开发建设面积1.8万㎡,计容积率面积9.6万㎡。

 


但该项目在2014年专项规划批复,2015年召开业主签约动员大会以来,该项目拆迁补偿问题迟迟未能达成一致,因此依照城市更新政策相关规定,自城市更新单元规划批准之日起两年内,项目首期未确认实施主体的,将调出城市更新计划中。

 

为此碧海花园于2016年6月份被调出了城市更新计划中,但由于碧海花园经检测鉴定存在严重的质量安全隐患,为了确保人民群众生命财产安全及城市规划的需要,政府决定将其列入棚户改造计划中。

 

2017年5月,新安街道发布关于《深圳市宝安区新安街道碧海花园棚户区改造项目搬迁补偿安置方案》(征求意见稿),标志着碧海花园正式步入棚户区改造计划。

 

2018年11月,新安街道43区碧海花园棚改项目概念规划方案公示。

 

如今,正式纳入棚改户区改造计划,相信明年即可进入实施阶段。

 


(图片仅供参考,实际以政府公示为准)


未来碧海花园棚户区改造完成后,其所在的区域将有住宅、配套商业、公配设施,重新焕发出现代化宜居城市的该有的崭新面貌。

 

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