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16号地铁沿线物业 方直谷仓府建面约81-128㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2020.01.03 14:27:14
浏览:16268

谷仓府位于坪山新区马峦办事处沙坣社区,东纵路与民强路交汇处东南侧。

 

项目方圆3公里内有规划的坪山东部大学城、坪山体育馆、坪山汽车总站、坪山人民医院、平山中学等重要的配套设施。

 

而周边则有在建的地铁16号线站点及在建的百万综合体东关城等配套,除此之外,旁边还规划有医院用地和高中用地。

 


项目总占地约5.8万㎡,共四个地块,整体分为三期开发。一期为、二期为住宅,三期为写字楼/公寓。


项目南边靠比亚迪路地块为保障房/回迁房地块,不作为对外销售的对象。


项目总建筑面积约36万㎡,规划约18万㎡住宅,2万㎡社区商业(底商),还附带一所2850㎡的9班制幼儿园。

 


项目目前已开放展示中心,首批产品将推出建面约81-128㎡户型,具体如下:

建筑面积约81㎡ 三房两厅一卫 C01

建筑面积约81㎡ 三房两厅一卫 C02

建筑面积约90㎡ 三房两厅两卫 C03/04

建筑面积约128㎡ 四房两厅两卫 C05


建筑面积约81㎡ 三房两厅一卫 C01

客厅朝向西北,大开间短进深通透布局,通风采光效果较好。客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台舒适度较高。主卧开间3.1米4米进深紧凑实用,双次卧开间2.7米进深略有不足居住空间比较一般。明厨明卫,餐厅位独立自然通风采光。



建筑面积约81㎡ 三房两厅一卫 C02

朝向东南动静分区布局,主要生活空间日照采光充足。客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台明亮舒适。主卧开间3.1米开间进深比良好空间利用充分,分离式卫生间实用性能优秀,U型厨房使用率高餐厅紧凑。



建筑面积约90㎡ 三房两厅两卫 C03/04

西南朝向视野开阔公园景观,动静分区布局主要生活空间朝优势方向。客厅开间3.6米带有1.5米进深阳台,主卧开间3.2米进深3.3米略显过于方正。次卧也拥有优秀公园景观,小房间空间略显紧凑。U型厨房使用率高,餐厅空间较佳。



建筑面积约128㎡ 四房两厅两卫 C05

西南朝向视野开阔公园景观,通透结构横厅布局,空间利用充分。7.2米餐客厅开间带有1.5米进深阳台宽敞明亮,大幅度发挥景观优势。主卧开间3.6米自然通透明亮舒适,次卧开间3米居住空间舒适。U型厨房宽敞舒适自然通风采光与餐客厅连接紧密家庭生活体验优秀。



总结:


户型紧凑实用,01户型具结构优势,东南向02户型具有较强的朝向优势;


西南向户型具有优秀的视野景观资源,中高层更能发挥景观资源;


128户型结构合理空间居住舒适采光明亮,大型阳台具有良好的居住体验。


(内容完)


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坪山 16号线 方直谷仓府

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