壹
27盘，并不意外的供应高峰
果不其然，继11月之后，深圳继续加大新房供应，年末再掀供应高峰。
截止日前，12月深圳共获批了27个项目，涵盖了住宅、商办等多种类型的产品，而且不乏亮眼项目。
其中住宅共16个，分别是振业时代花园、华晖瑞禧、京基御景珑庭、平湖佳兆业广场三期、辉煌1号、山海上园二期、龙光玖龙台三期、金亨利二期、宝昌利御景公馆、汇智百盛花园、绿地新都会、龙湖春江天玺、龙光玖誉府、华润公园九里、富润乐庭和茂业德弘天下。
商办类项目11个，分别是太子湾云玺大厦、紫元元大厦、会展湾水岸、中电长城大厦、深湾汇云中心、华润前海大厦、中海慧智大厦、开元小区、深汕绿地中心、宏发天汇成、佳兆业新世界大厦。
和往年一样，年末是开发商冲刺的最后阶段，为了回款过个“肥年”，不少开发商会选择此时入市，同时住建局为完成年初制定的供应目标，也会督促一些开发商去备案，所以即使27盘备案入市，也并不意外。
贰
涨！令人意外的购房热情
说实话，在深圳紧张的供需关系下，深圳房价稳定上涨是基本共识，不过像今年年末如此疯狂的购房热情，着实让老牛有点意外！
近期，老牛看到链家公布的一段深圳市民（不论买房卖房），对后市的看法。其中今年和去年相比，发生了翻天覆地的变化，2018年12月，认为2019年房价会上涨的比例仅为27%，2019年12月，认为2020年房价会上涨的比例为56%。
且不论以上数据的真实性，通过老牛的观察和粉丝反馈的购房情况来看，深圳的购房热情正在持续暴走。
再看深楼市，豪宅线上福田、南山、罗湖、宝中等区域，只要是10万+明星盘入市，就会出现各种“千万蹲”，看似是有钱人的游戏，解决了一部分土豪和改善家庭的需求，实际其中也夹杂了许多无处安放的焦虑。
而刚需线上，深圳一路向西，沙井新房只有200多套，楼盘入市被哄抢无可厚非，但光明作为新区，几个楼盘集中供应，且价格相比之前的光明都高出不少，可还是一波接一波的被扫光，难道能说这些都是刚需吗？
所以对待“这种”涨幅和购房热情，老牛着实有些意外！
叁
平稳，回家过年
和以往稍有不同，今年是1月份过年，所以过了11、12月份楼市高峰期后，深圳早早的迎来大都市独有的返乡年味，楼市开始变得平稳。
据老牛统计1月份入市的项目预计只有4个，其中德弘天下、富润乐庭是上个月31日备案的，确定入市。招商盛世广场和京基御景峰也在备案价，预计很快也会放出价格。
招商盛世广场，目前项目信息并不多，不过如今的笋岗招商中环已逐具规模，小户型商务公寓等产品，或是投资、刚需过渡不错的选择。
茂业德弘天下，因为在深中学区内，其中500-600万的小户型市场热度较高，近期就有不少网友咨询老牛，不过项目正在认筹中，具体折扣优惠还未公布，大家可添加老牛微信（付费：WEnewhouse）详聊。
富润乐庭，伴随着地铁14、16号线全线动工的声音，相信不久后刚需的视角会再次进入东部，如今“3字头”的折扣价，给刚需更多在深圳上车的机会。
京基御景峰，此前一直有推售商务公寓、办公等产品，不过这一期预计是最靠前的一期，预计是有3万㎡集中商业放出。
肆
新增1区+182个在售新盘
还是老规矩，老牛统计了深圳在售新盘信息，不过本次老牛追加了一个区，深汕合作区。
所以这一次统计的182个楼盘中，有3个深汕合作区的新盘，其中因振业时代花园开盘售罄，所以并不在列。
因为楼盘数量较多，且楼盘在售情况会根据开发商推售策略而变化，所以老牛在此不一一细聊，具体楼盘情况以开发商售楼部信息为准，也可添加老牛微信（付费：WEnewhouse）进一步咨询。
（内容完）
2019年新房市场回顾
2020年新房开发一览表
180+新房项目简介
《2020年新房预告》扫码抢先看
转载须知：
以上内容为咚咚找房原创作品，如需转载请在前面注明出处；若需转载到公众号，请与本平台取得联系（微信号：WEnewhouse），否则视为侵权。
粤公网安备 44030402000760号
