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2020年离开深圳前,我在南山看了一套月租500元的房子

南方楼事 发布时间:2020.01.14 11:59:07
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害怕年后房租又要涨,下定决心要换房子的陈娜决定搬到公司附近,便开始搜寻高新园附近的房源。


持续看房一周后她发现,想在南山中心区租到1500元之内的单间,几乎是不可能的。


无意中在公告栏上发现一则招租信息:房子位于南山中心区,月租500元,包含水、电以及网费,她欣喜若狂。



但真正看到房子后,她开始怀疑人生,所谓的单间实际是上下铺的一个床位,并且还是位于几乎无人居住的待拆迁房里,环境十分恶劣。


最夸张的一间,是仅30多㎡的一房一厅,8个人同住,共用一个卫生间。


望着残破不堪的房子,陈娜忽然非常失落,三四线城市容不下自己的灵魂,一线城市却连自己的肉体都容不下。


 1房1厅1卫,8人同住


“看到房子的时候,我甚至忘了这里是深圳。”


因为淘到价格低到地板的房子,看房之前的陈娜为此连发三条朋友圈,感谢上天对她的眷顾。


「桃园地铁站,500元/月,包水、电和网费。」每一个关键词都让陈娜兴奋。


她迫不及待的联系房东,特地请假敲定在工作日去看房子,生怕晚一步便没了。


01500元/月,包水、电和网费


房东是位62岁的老太太,略微有些驼背,瘦瘦的身躯,但十分健朗,说起话来表情严肃。


一同从桃园站A出口下车,沿桃园路走南光路,大概900米左右的路程,便到达目的地——南苑新村西区。


进入小区陈娜惊呆了,荒草丛生,许多单元楼体已经被植被覆盖,十分荒凉。


若不是小区门口有保安,她几乎不敢相信这里还有人居住。



小区内景象


看到陈娜一脸吃惊,房东一脸淡定的告诉她这里还有人住,可以放心租。


“这是我的房子,现在等着拆迁。因为有个别业主没有签约搬走,所以迟迟无法动工。未来五六年也是不会拆的,你就放心的住。”


一路上惴惴不安的陈娜,安慰自己毕竟才500块钱,小区破点没关系。


踏进单元门,她再次震惊。


发霉剥落的墙体,锈迹斑斑的信箱和电箱,裸露在外的电线和不知哪一年贴的春联已经破烂不堪......除了一盏明晃晃的日光灯,一切东西都表明这是个废弃的老宅。




“别看这么破,但小区还是正常运作的。水、电正常,交了网费也可以上网,不用担心。”


房东带着陈娜上楼的间隙不忘安抚她,并告诉她小区内是有派出所的,十分安全。


到达三楼便是房东的房子,门没锁,推开映入眼帘的是客厅里的两张上下铺,周边挂着男性服饰,屋内卫生情况令人不适。




房东表示,有两个男生住在这里四五个月了,现在主卧的上下铺还没有人住,她可以住在里面。


陈娜这时候才意识到,这个所谓500块钱一个月的房子实际上只是出租床位,算下来一天17块钱,比大部分青旅便宜,但是环境却比青旅恶劣。



房东赞不绝口的超大阳台,视线已被野蛮生长的树木遮挡


“只要500块钱,包水电费和网费,而且离高新园只有一站,你要租就赶紧确定,现在很多人都抢着租。”


房东反复强调这个房源很抢手,如果她不快点出手明天就没了。


当陈娜表示房子环境恶劣并且安全没有保障,她不租时,房东顿了顿,告诉她等等。便从手提的花袋中掏出手机打电话,没两分钟便挂断。


“我在大新地铁站还有女生宿舍,是正经的农民房。环境很好,但是要600块钱,可以带你过去看看。”


听到宿舍,陈娜猜到一定又是上下铺,但因为600块钱的价格,她决定再去看看。


021房1厅1卫,6人与房东同住


跟着房东来到大新地铁站,从D口出来不到400米,便来到农民房。


相对于南苑新村的荒凉,这个处于闹市中的农民房生活氛围浓厚。



但是房子没有电梯,只能走楼梯。62岁的房东不忘自夸自己身体健朗,每天上下不是问题。


“房子是我租的,以前6楼也有但是现在不租了,只租7楼的。目前有三个女孩子住下,有一个租了四个月还没找工作,现在还在睡觉。”



听着唠叨,终于来到7楼。房东利索的打开房门,门口便是鞋架、梳妆台以及冰箱,每个角落都塞满了东西,十分“饱和”。


两扇窗,只有一扇透光,屋内昏暗。


开门第一视角


屋内是一房一厅一卫生的格局,客厅摆放了三张上下铺,一共六个床位。


已经入住的女孩为了保证个人隐私空间,便用几块布料做成简易的帘子,让原本就狭小的空间显得更加局促。



“有一个女孩在这里住了五年,期间她出去租过别的床位,但是房东限电限水最后又跑回来租这里。还有一个在福田上班,也在这里住了很久......”


房东说了一番“有温度”的话,告诉陈娜,马上就要过年了很多人会来租,不要犹豫太久。



看着拥挤压抑的空间,陈娜发现门口的鞋架有男性的鞋子,警惕的询问房东。


房东表示,这是她老公的鞋子,他们夫妻俩也住在这里,进门右边紧闭的房门便是他们的房间。



“我们夫妻俩对大家都很好,在这里每天打扫卫生,也不会打扰大家。”房东解释道。


又一次,陈娜惊呆了。


30多㎡的房子住着8个人,狭小的空间,所有人共用一个卫生间。这个画面让陈娜感到窒息,她甚至忘了这里是深圳,这里是摩天大楼林立的深圳。


“是不是稍微不努力,只能住在这样的房子,就会被深圳淘汰?”她的脑海中突然出现这样的疑问。


突如其来的悲伤让她想要逃离这个地方,跟房东道谢之后匆匆离开。


只是为了节俭开支而寻找廉价房源的陈娜发现了两件事情:第一件是南山中心区的房租真的非常贵,根本不存在1000元以下的单间。第二件是深圳是一座残忍的城市,如果不努力一定会被淘汰。


 在深圳租房,客厅是件奢侈品


“住进城中村的第一天,我发誓一定要搬出去。”


深圳市统计局官网显示,深圳全市常住人口为1302.66万人,其中户籍人口454.70万人,只占1/3。


这也就意味着,有将近1000万的常住人口是租房生活。


关于居住的房屋类型,根据公开数据可以窥见一斑。


深圳市规土委调研数据显示,深圳城中村用地总规模约320平方公里,占深圳土地总面积的1/6。而深圳城中村租赁住房约占总租赁住房70%,是租赁市场供应最重要的主体之一。


几乎所有人“痛恨”的城中村,让无数人在人情冷漠的深圳有了栖身之所,你无数次想要离开,却在一次次无奈中留了下来。


01

56%的人只能承担2000元以内的租金


“我住在西乡租的单间才1000元/月,现在要搬到科技园就要翻倍支付房租,无论如何对于现阶段的我很不现实。”


陈娜丧气的说道,她觉得科技园的房子只适合月收入上万的IT工作者居住,她无法触及。


去年11月份某博主在微博发起的「90后租房现状」中,选择月租0-2000元的人数7.4万,2000-6000元区间的仅2.6万。


这意味着,绝大多数人只能负担2000元之内的房租,2000元以上仅占小部分,6000元以上的更是稀有。


微博截图


以陈娜望而退却的南山科技园为例,在贝壳上筛选科技园租房信息显示,房源均价在2000元左右,而且多数户型在10㎡之内,也就是一平最贵高达200元左右。



Alfred数据室统计的房源分布图显示,深圳共有20054条房源。


除了四个新区零星分布的房源外,主要分布在宝安、南山(科技园)、福田、罗湖、龙岗区中心,以及坂田、布吉、3号线沿线,11号线沿线。


图源 Alfred数据室


其中福田、南山中心区的深大、深圳湾、科技园等房源租金去到了100+元/㎡。而宝安、龙华、布吉等房源每平租金在50-100元左右。


最便宜的房源在11号线碧头以及龙岗区,价格在50元/㎡左右。


图源 Alfred数据室


用贝壳筛选龙岗的房源,绝大部分房源在1500元/月,户型面积8-20㎡之间不等。




这就不难理解,为什么很多人在南山上班,在宝安、龙岗居住。


南山科技园有腾讯、中兴、联想、飞亚达、长虹、TCL......国内外中小企业数不胜数,而很多人,他们却住在离繁华一墙之隔的城中村。


02

在深圳,客厅是件奢侈品


在另一组最受欢迎的户型数据中,选择1房0厅1卫户型的人数高达5301人,其次才是1房1厅1卫。


图源 Alfred数据室


而且不管是哪个城市,出租面积在15平米以内的房子租金都是最贵的。这里我们不排除租金贵的区域有很多单独出租的小房间因素存在。


图源 Alfred数据室


这也意味着,如果你想在均价很低的情况下拥有一个客厅,只能选择合租,这样每平米的租金相对会便宜很多。

在深圳,拥有一个客厅都是件奢侈的事情。


图源 Alfred数据室


“住进城中村的第一天,我发誓一定要搬出去。”


陈娜说这是刚住进城中村时候的想法,但折腾了一周,她发现喜欢的租不起,价格低的环境不好...


在Alferd对一线城市精装与简装的房子的对比中发现,精装平均每平米租金要分别贵:28、16、35、46元。


图源 Alfred数据室


其中深圳的精装和简装房租差别最大,在深圳租一个20㎡的精装房要比简装的贵上920元!


在经济压力之下的陈娜,最后变成差不多小姐。


选择差不多的地段,差不多的楼层,差不多的城中村,租了个差不多的房子......


 结 尾


深圳这座城市,光是租房子这件事就消耗了许多时间、金钱和精力。有人说它拥挤、冷血和残酷,为什么留在这里?


因为它包容、活力、充满机遇,给无数深漂实现梦想和造富的机会,又或者是让他们看到曙光。


无论今年你走还是留,毕业季一到,依旧会有数以百万计的年轻人怀着各种梦想涌入这座城市。


深圳城区面积只有1997平方公里,北京相当于8.5个深圳,上海相当于3个深圳,广州相当于3.5个深圳。这个对于深漂来说不大也不小的城市,所拥有的只是一间仅能放下一张床的出租屋。


尽管这张床不够体面,但是可以做梦。


电影《被嫌弃的松子的一生》中有这么一句台词:梦想是自由的,但能够实现梦想,过上幸福生活的人只有一小撮而已。


大部分人要么长吁短叹,要么借酒消愁。


2020年,一定依旧有人望着深圳高企的房价踌躇不前,看不清未来的方向,不知是去还是留。


而你在深圳打拼了多少年,因为租房遇到过什么奇葩的事事情,又经历过什么样的绝望?


2020年,你是否还会留在深圳?


欢迎大家留言分享,你们「漂泊」的故事。


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