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深圳年后备案首盘,万科星城商业中心均价3.9万/㎡推1194套

咚咚牛浩思 发布时间:2020.03.05 15:36:46
浏览:32896

日前,万科星城获批预算许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于商业中心1-11栋,涵盖商业、办公和商务公寓三种类型的产品。


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其中商业,共135套,户型建面约17-151㎡,均价约7.5万/㎡,单价区间在2.2-14.2万/㎡,总价区间在106-1465万/套;


办公产品,共472套,户型建面约65-1042㎡,均价约3.2万/㎡,单价区间在1.5-5.3万/㎡,总价区间在197-4797万/套;


商务公寓,位于4、5栋,共1194套,户型建面约28-58㎡,均价约3.9万/㎡,单价区间在3.5-4.6万/㎡,总价区间在96-267万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

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万科星城商业中心全套备案价格表



还记得2018年底万科星城3千套住宅入市冲击市场,开盘就大获全胜,半年就卖光了。


此次万科在疫情管制期发售万科星城剩余商业部分,成为了深圳年后首个备案公示的项目,虽然本次为商办类产品受众群体并不多,但凭借万科敏锐的商业嗅觉,此次入市必定会大受关注。


预计均价3.9万/㎡商务公寓部分在商办产品上有不错的去化率,且万科55平左右的两房户型设计惊艳,实为不错的居家过度选择。


项目详情


万科星城位于新桥街道上星工业园区(南至上星南路,西至富通路,北至企安路,东至河边),占地面积约12万㎡,总建面约64万㎡,规划建设涵盖教育、商业、办公和住宅于一体的街区型综合体项目。



由上星路横穿整个小区,把项目分为两期,项目由社区街道上星路横穿小区,分为六个地块,其中住宅用地仅三块,一块教育用地和两块商业用地,分为万科星城府邸、万科星城华府和万科星城上郡三个住宅地块和酒店办公学校等。


周边如丽莎花都、棕榈堡等成熟小区环绕,而从地铁11号线马鞍山站到项目之间,还留有大量民房和待拆迁的旧改。可以看出万科星城周边已具备一定的生活氛围,未来还能享受到一定旧改红利。



更多楼盘信息:【深度③】走进沙井腹地——看万科星城种下两生花


(内容完)


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