3月4日，深圳市罗湖区2020年*季度12个重大项目集中开工，开工地点，正是备受瞩目的木头龙小区。此次开工意味着，木头龙困局正式得到了破解，目前项目已定推广名为“益田御龙天地”，工程名为“益田御龙壹号”。
项目基本信息
木头龙旧改几经波折，从2007年开始着手改造意向征集到2020年正式开工，经历了10余载，因为拆迁遇阻，整个进程推进十分曲折，不过好在经过政府、业主及开发商多方的努力，终于守得云开见月明，迎来了正式的开工。
项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角，由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。
项目地块范围及规划如下图所示，由木头龙小区地块与三角地地块共同构成。
其中，木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，公共配套设施建面9610㎡，配建停车位3880个。
三角地更新单元住宅建面约2.3万㎡，商业480㎡，配建停车位230个。
项目整体建筑布局如下图所示（此为政府公示的规划草案，后期实际建设中会根据审批情况有所变化，仅供参考），主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。
（项目原规划草案图，非最终总平面图）
项目已获得建设工程规划许可证，施工单位是中国建筑一局（集团）有限公司。
（工程信息）
3月4日，深圳市罗湖区2020年*季度12个重大项目集中开工，开工地点就是备受瞩目的木头龙小区。
（实景图）
地处罗湖区翠竹街道 近地铁3号线翠竹站
项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学东侧。靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。
项目周边多个成熟住宅小区，比如合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等，整体居住氛围较为浓厚。
根据当前的学区范围划分情况，项目小学学区属于翠竹外国语实验学校范围内。由于木头龙小区较大地提升了原有的住宅密度，也就意味着在原有学区供给平衡的状态下新增了较多学区需求，后期有可能面临学区较为紧张的问题。
中学学区划分在文锦中学的学区范围内。
关于承建商
项目由中建一局华南公司进行建设施工，总部位于北京，是2019年世界500强第21位、世界最大投资建设集团——中建集团旗下*国际竞争力的核心子企业。立足房屋建筑、基础设施、投资开发、海外工程的“1+3”业务板块，充分发挥“规划设计、建筑施工、基础设施建设、投资开发”四位一体综合协同优势，为客户提供全产业链的增值服务。
在深圳代表性项目有平安金融中心、深圳地铁9号线9105标段及深圳市体育发展中心游泳跳水馆。
关于开发商
深圳市益田集团股份有限公司，成立于 1996年 2月，经过 24年的沉淀与积累，目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育和医疗健康多元业务板块，员工人数逾 4000人，总资产规模逾 500亿元人民币、净资产近 200亿元的股份制企业集团公司。
自 2008年以来，益田集团以益田假日广场和益田威斯汀酒店的成功开业与运营，开启益田商业全国战略布局。益田旅游商业集团已经布局近 10个旅游名胜的商业街区；逾 15个城市综合体。
秉承创新无限的国际人居理念，在全国贡献了以益田花园、共和世家、假日湾等经典项目，以深圳半岛城邦、大运城邦、共和城邦、长春硅谷新城等为代表的多个超百万级特色小镇及大型社区。
积极响应“创新驱动战略”大势，在长春开发“益田•硅谷新城”项目，打造*孵化器平台，在深圳开发的龙岗益田硅谷项目打造军民融合的产业示范基地。
（内容完）
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