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【新盘发现】十余年拉锯战结束 70万㎡综合体启航—益田御龙天地

咚咚牛浩思 发布时间:2020.03.19 10:07:24
浏览:16706

3月4日,深圳市罗湖区2020年第一季度12个重大项目集中开工,开工地点,正是备受瞩目的木头龙小区。此次开工意味着,木头龙困局正式得到了破解,目前项目已定推广名为“益田御龙天地”,工程名为“益田御龙壹号”。

 

项目基本信息

 

木头龙旧改几经波折,从2007年开始着手改造意向征集到2020年正式开工,经历了10余载,因为拆迁遇阻,整个进程推进十分曲折,不过好在经过政府、业主及开发商多方的努力,终于守得云开见月明,迎来了正式的开工。



项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角,由益田集团进行开发,占地面积约6.4万㎡,总建面约69.2万㎡,地上建筑面积约48.9万㎡,地下建筑面积约20.2万㎡,包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。



项目地块范围及规划如下图所示,由木头龙小区地块与三角地地块共同构成。



其中,木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡(含保障性住房5.4万㎡),商业建面约9.4万㎡,商务公寓建面约4.68万㎡,公共配套设施建面9610㎡,配建停车位3880个。

 

三角地更新单元住宅建面约2.3万㎡,商业480㎡,配建停车位230个。



项目整体建筑布局如下图所示(此为政府公示的规划草案,后期实际建设中会根据审批情况有所变化,仅供参考),主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。


(项目原规划草案图,非最终总平面图)

 

项目已获得建设工程规划许可证,施工单位是中国建筑一局(集团)有限公司。


(工程信息)

 

3月4日,深圳市罗湖区2020年第一季度12个重大项目集中开工,开工地点就是备受瞩目的木头龙小区。


(实景图)

 

地处罗湖区翠竹街道 近地铁3号线翠竹站

 

项目位于罗湖区翠竹街道,位于华丽路西南侧,爱国路西北侧,文锦中路东北侧,翠园中学东侧。靠近地铁3号线翠竹站,临近翠园中学、螺岭外国语实验学校,深圳市人民医院和深圳市儿童公园,交通便利,配套完善。



项目周边多个成熟住宅小区,比如合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等,整体居住氛围较为浓厚。



项目目前小学学区划分在翠竹外国语实验学校范围内。由于木头龙小区较大地提升了原有的住宅密度,也就意味着在原有学位供给平衡的状态下新增了较多学位需求,后期有可能面临学位较为紧张的问题。



中学学区划分在文锦中学的学区范围内。



关于承建商

 

项目由中建一局华南公司进行建设施工,总部位于北京,是2019年世界500强第21位、世界最大投资建设集团——中建集团旗下最具国际竞争力的核心子企业。立足房屋建筑、基础设施、投资开发、海外工程的“1+3”业务板块,充分发挥“规划设计、建筑施工、基础设施建设、投资开发”四位一体综合协同优势,为客户提供全产业链的增值服务。

 

在深圳代表性项目有平安金融中心、深圳地铁9号线9105标段及深圳市体育发展中心游泳跳水馆。



关于开发商

 

深圳市益田集团股份有限公司,成立于 1996年 2月,经过 24年的沉淀与积累,目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育和医疗健康多元业务板块,员工人数逾 4000人,总资产规模逾 500亿元人民币、净资产近 200亿元的股份制企业集团公司。



自 2008年以来,益田集团以益田假日广场和益田威斯汀酒店的成功开业与运营,开启益田商业全国战略布局。益田旅游商业集团已经布局近 10个旅游名胜的商业街区;逾 15个城市综合体。



秉承创新无限的国际人居理念,在全国贡献了以益田花园、共和世家、假日湾等经典项目,以深圳半岛城邦、大运城邦、共和城邦、长春硅谷新城等为代表的多个超百万级特色小镇及大型社区。

 


积极响应“创新驱动战略”大势,在长春开发“益田•硅谷新城”项目,打造国家级孵化器平台,在深圳开发的龙岗益田硅谷项目打造军民融合的产业示范基地。



(内容完)



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罗湖 木头龙

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