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【惠州新盘发现】万达一公里生活圈最后一块20万㎡+,瑞禧园!

惠州牛浩思 发布时间:2020.03.20 22:00:58
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大亚湾万达商圈,以万达广场为中心,1公里半径核心生活圈内,已经密集聚集了一大批新建及已入住商品住宅项目,如灿邦珑廷广场、泰丰牧马湖、卓洲悦园、家悦龙庭、碧桂园翡翠山、恒大悦龙台、高弘世纪中心、熊猫国际新城、东部阳光花园、阳光圣菲、中萃花城湾、聚泰高尚、生源春之园等,同时汇聚了惠丰城、华南建材家具市场、壹品国际、华美达酒店等商业办公项目,已经初步奠定大亚湾城市核心商务区的基调。现在在万达广场一公里生活半径里,几乎已经没有可开发建面达到20万㎡以上的住宅性质地块。因此,老牛本期介绍的住宅项目,也是万达一公里生活圈最后一块拼图——瑞禧园!该项目占地约有5.8万㎡,建面约23.3万㎡,预计建设10栋高层住宅楼。目前项目处在基坑建设阶段,按照建设进度,预计今年首批产品可以入市。


【项目区位】


瑞禧园位于大亚湾西区的北部片区,龙山八路与永达路交汇处西北角,万达广场南侧约270米处。该片区北部为惠阳淡水主城区,西部是大亚湾房价最高的临深区域,与坪山无缝相连。自万达广场开业运营以来,该区域已成为惠湾楼市供应量最大的核心区域,目前已有恒大、金地、碧桂园、龙光、灿邦等多个重量级品牌房企进驻开发,新盘在售均价约1.5-1.9万/㎡。



周边覆盖有厦深高铁惠州南站、深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速可通达深圳、惠城、惠东等地。道路交通方面,北侧靠近大亚湾主干道中的龙海二路,西行直通坪山丹梓大道,北行转至新通车的东华大道快速通往惠阳淡水中心区,靠近规划中的14号线惠州站草洋站点。沿龙海二路东行转大亚湾大道可达大亚湾中心区及惠深沿海高速高速澳头入口。



瑞禧园项目位于惠州市大亚湾西区龙山八路西侧,北侧为中萃花城湾、熊猫国际新城,东侧为在建项目泰丰牧马湖,南面为待建的大亚湾四中地块,西面则是待建的灿邦珑廷广场三期地块。



【项目规划及动态】


项目由惠州市绿源房地产开发有限公司开发建设,占地约5.8万㎡,总建筑面积为232993.61㎡,共建设10栋楼体,建面约23.3万㎡,项目建设工期从2019年12月12日至2022年6月30日。



从项目航拍图可以看到,项目目前还在建设基坑阶段,有部分地下停车场已经初步建成。



【周边航拍】


项目南侧紧邻大亚湾四中待建地块,隔永达路为在建在售的高弘世纪中心项目,该片区为为响水河工业区路段;北侧紧邻已入住项目中萃花城湾,龙海二路对面即万达广场;东侧龙山八路对面为泰丰牧马湖项目的在建地块及北大培文惠州实验学校;西侧紧邻灿邦珑廷广场待建的三期地块,西北方向距离较近的在售盘有灿邦珑廷广场、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台,区域内还有碧桂园翡翠山、金地天润自在城、卓越东部蔚蓝海岸等代表性大盘。(在售均价1.5-1.9万/㎡)



【周边配套】


由于项目周边已有多个成熟居住社区,加之万达广场的带动人气颇旺。周边现有最重要的三个配套为万达广场、北大培文惠州实验学校、大亚湾儿童公园。


商业:万达广场、翡翠山华美达酒店、世纪城百货、、星河CocoGarden、天虹商场、大润发;

休闲:大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、澳头滨海公园;

教育:北大培文实验学校、广外附设大亚湾外国语学校、西区第一小学、大亚湾第一中学、大亚湾第四中学(规划龙山八路响水河区域,预计2020年建成)

医疗:中大惠亚医院、惠阳人民医院、西区医院、大亚湾区人民医院。



(内容完)


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独家视角 牛浩思评楼 大亚湾 瑞禧园

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