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仁恒公园世纪二期即将开售! 建面约99-165㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2020.03.26 14:20:40
浏览:13062

仁恒公园世纪二期位于爱南路与爱新路交叉路口西侧,相较于一期更靠南侧,不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道,整体地块会更安静宜居。


体量比一期更大,一期总建筑面积约17万㎡,共建设6栋高层及一所12班制幼儿园,二期总建筑面积约有22.6万㎡,共建设8栋高层,同样也配套一所幼儿园。



项目一期主力户型为83-103㎡,少量120-167㎡单位,二期起步户型更大,整体主力户型区间也更大,主力户型单层四户配置,极大程度降低单位之间的相互影响,主推建筑面积约99-165㎡产品,总套数1383套,车位数1388个,具体户型如下:


建筑面积约99㎡3房2卫户型

建筑面积约110㎡4房2卫户型

建筑面积约113㎡4房2卫户型

建筑面积约141㎡4房3卫户型

建筑面积约164㎡5房3卫户型

建筑面积约165㎡4房3卫户型



建筑面积约99㎡户型

动静分区布局主要生活空间朝优势方向,空间布局科学合理。主卧套间可自然通透,主次卧拥有较好的开间进深比,空间利用充分,小房间采光面稍窄,功能空间实用性能优秀。



建筑面积约110㎡户型

通透布局通风采光优秀,客厅与主卧呈对位,主阳台朝花园,主卧自然通透,双次卧居住空间较佳,餐厨空间连接紧密空间利用充分。



建筑面积约113㎡户型

动静分区布局,户型方正空间布局合理,空间利用充分,主要生活空间优势朝向,次卧拥有优秀进深实用性能较佳,其中一个小房间开窗面积偏小,餐厅空间宽敞实用。



建筑面积约141㎡户型

通透户型,通风采光效果优秀。主卧与客厅对位,阳台花园朝向,格局可算是110户型放大版,双套间设计。居住空间宽敞舒适,小房间可独立使用也可并入主卧做享受型空间,餐客厨联系紧凑实用又不缺乏独立性。



建筑面积约164㎡户型

目测楼王户型,南向看花园,通廊式大型阳台,通透横厅布局同飞采光性能优秀。主卧自然通透空间宽敞,双套间设计生活区联系紧密空间感优秀,北向卧室稍有偏多。




建筑面积约165㎡户型

目测楼王户型,三面采光对称布局花园朝向。双套间设计功能全面大型通廊式景观阳台。主卧空间宽敞舒适,有一定的自由设计空间,西厨空间可代替餐厅使用,客厅位可增加卧室。



总结:


户型方正设计合理居住体验较佳;


市面新房中大户型产品实用性能体现较好;


99和110户型与一期产品类似总价有差距。


(内容完)


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牛浩思评楼 大运 14号线 仁恒公园世纪二期

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