深圳，本周主要有2个刚需住宅项目入市，分别为乐府花园和恒大城二期，其中乐府花园已截止认筹，整体认筹情况较为不错，预计小户型会受到市场的青睐，但大户型的设计就差强人意了，而恒大城二期在坪山有着不错的区位条件，未来还有轨道交通和学校加持，具备较强的成长性。
另外，还有地处平湖核心的融湖居近日开放了线上售楼处，大运片区的仁恒世纪公园二期将开示范单位，预计近期入市。
说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。
恒大城二期
项目位于坪山区龙坪路与松坪路交汇处，由深圳市鸿腾投资管理有限公司进行开发，拆除重建用地面积约30.3万㎡，建设用地面积约17.38万㎡，计容建筑面积约100万㎡；包含住宅、保障房、商业、幼儿园、九年制学校、酒店和写字楼等业态于一体。项目将于3月29日开盘，主推建面约95-135平住宅产品。
乐府花园
项目原为光明高端人才房项目，位于光明中心区木墩片区，东侧临近华夏路，南侧为高新产业配套宿舍项目东明公寓，西侧临近高新路，北侧为双明大道，用地面积约2.63万㎡，总建筑面积约14.86万㎡，包括住宅约9.48万㎡,商业约0.56万㎡。项目将于3月28日开盘，主推建面约67-120平住宅产品，均价约4.7万/平。
仁恒公园世纪二期
项目位于爱南路与爱新路交叉路口西侧，相较于一期更靠南侧，不会紧邻龙岗大道和3号线地铁轨道，整体地块会更安静宜居。体量比一期更大，一期总建筑面积约17万㎡，共建设6栋高层及一所12班制幼儿园，二期总建筑面积约有22.6万㎡，共建设8栋高层，同样也配套一所幼儿园。项目将于3月31日开示范单位，主推建面约99-165平住宅产品。
融湖居（融湖中心城三期）
项目位于平湖街道平新北路与朝阳路交汇处，距离在线地铁10号线禾花站约550米（百度地图测量，仅供参考），分为五期开发，其中三期占地约2.7万㎡，总建面约14.7万㎡，规划有6栋超高层住宅，分别是1栋、2栋、3栋A座、3栋B座、3栋C座和4栋（保障房），西南角还规划有一所12班幼儿园。项目于3月26日开线上售楼处，主推建面约89-110平住宅。
京基御景半山
项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区，依山脚而建，总用地面积约6.3万㎡，规划总建面约31万㎡，包括高层住宅、别墅、商业及公共配套设施等，其中住宅建筑面积约19.1万㎡、共16栋。项目在售中，主推建面约78-152平住宅，均价约3.9万/平。据透露，现场优惠99折，三万抵九万（总价减6万，须在4.30号前签约）。
山海上园二期
项目位于宝安区宝安大道与通达路交汇处，总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，计划分四期开发，属区域*大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划建面10万㎡规模的购物中心。一期已售罄，二期2/6/7栋在售中，主推建面约88-223平住宅产品，备案均价约6.6万/平。
京基御景峯
项目位于南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口，由深圳市京基房地产股份有限公司进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约64.1万㎡，项目计容积率面积为49.6万㎡，平均容积率7.74，共14栋建筑。项目目前有建面约111-155㎡住宅在售中，均价约8万/平；建面约116-158㎡精装商务公寓在售，均价约7.5万/平。据透露，现场优惠折扣99*99。
临深
丰谷天玺
项目位于大亚湾坪山河西部片区，龙盛五路与龙山一路的交汇处，对面即为敏华工业园。占地面积约8.1万㎡，总建面约34.3万㎡，规划住宅、商业、写字楼和幼儿园等业态。目前3-4栋住宅产品在售中，主推建面约86-111平住宅产品。
（内容完）
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