老牛观察：最宜居的滨海小镇-澳头

本篇老牛向各位网友介绍大亚湾宜居滨海小镇-澳头。

澳头位于大亚湾南部，是距离深圳东部最近的临海区域，被政府规划纲要定位为滨海生活度假区。这里历史悠久，商业配套、教育资源比较充足，是大亚湾生活气息最为浓厚的一个区域。不仅拥有得天独厚的滨海资源，同时也有完善的生活配套，有大量的本地人口在此世代栖息，是大亚湾最适宜生活居住的区域。

澳头被定位为惠阳-大亚湾港城联动发展核心地带，处在整个大亚湾区的中部，紧邻深圳的坪山区和大鹏新区。澳头临海片区呈半岛状，有点类似于深圳的蛇口半岛，靠海的绝大部分地块为产业用地，以澳头老镇为核心，向北部和西部延伸拓展出了居住用地，形成澳头新城区。

澳头片区，即主要是淡澳河以南、惠深沿海高速以东的区域。中心地标以南北走向的安惠大道与东西走向的新澳大道交汇处十字路口为标志，片区总面积大约为15平方公里（估算数值，与实际可能有偏差），相当于深圳前海大小。

说到澳头的区域发展，就不得不提惠州港。惠州港位于广东省中南部，珠江三角洲东北部，南临大亚湾及红海湾两海区，毗邻香港、深圳，东接汕尾，港口三面环山，一面出海，具有“回淤少、水域宽、风浪小、航道短、深水岸线长”等优点，是中国南方少有的天然深水良港。如果全面开发，惠州港可建码头泊位200多个，规划到2030年港口货物吞吐量超过2亿吨。经过28年建设发展，如今的惠州港，已经形成了一港四区格局，分别为荃湾港区、东马港区、惠东港区和内河港区。在惠州港多个港区中，亦形成了不同的定位及优势。预计到2020年底，大亚湾区将实现共有码头20座65个泊位，设计年吞吐量达1.4亿吨和90万标准箱。

澳头片区集中开发新建住宅区域，周边聚集了亚迪二村、海景城、海恋家、锦绣学府、蓝湾半岛、半山华庭、渝景湾花园、太东明月湾、四洲蜜方等已建成入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、恒大依山海湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、和记黄埔项目（泷珀花园）、伟业兰庭湾、秋谷海生活园、悦玺公馆等在建和在售的项目。目前该片区新房均价在1.2-1.3万元/㎡范围。

这个区域是目前大亚湾人气最旺，配套齐全，但是价格非常排在大亚湾末尾。整个区域有一些老城区的通病，交通略微拥堵，基础设施不如中心区以及西区，但是就居住来说，是非常合适的。

（内容完）

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