香港著名富豪李嘉诚旗下的和记黄埔地产在中国各地开发项目众多，在惠州最为出名的项目之一就是其参与投资的惠州港项目。而距离惠州港不远的大亚湾澳头片区，和黄地产还有一个颇受关注的住宅项目——泷珀花园正在开发建设当中。据惠州老牛观察，这个项目早在2018年就已开始围地建设，作为澳头宜居山海小镇在建中不多的住宅项目之一，这个项目因为和黄地产的开发商品牌效应，很受置业者关注，但无论是项目工地现场或是在媒体上，该项目的信息极少公示或释放。
本期老牛现场踩盘，并进行航拍图解，带大家了解这个项目的相关情况。根据老牛踩盘获悉，目前项目的大部分楼栋都已接近完工。根据项目规划及建设实际情况，项目产品将包括叠院和高层住宅，总户数2720户。目前片区在售新房高层住宅及叠院的均价分别为1.25-1.4万元/㎡和1.7-2.5万元/㎡。
【项目区位】
泷珀花园项目，位于大亚湾澳头洗马湖路段，洗马湖路以南，中兴二路以东，处于大亚湾南侧陆域最靠海的区域，也是深圳区域以东*人口聚居区。
项目东南侧直线距离约800米就是滨海公园，可以直面海景；西面为10平方公里原生态的笔架山森林公园，北为大亚湾澳头老城，东侧有四星级酒店、渔人码头及海鲜食街。这个片区已经开发了多个新建住宅，周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、恒大依山海湾、海恋家、海景城等已建成或已入住的大型社区，以及当代MOMA上品湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、兰廷湾、秋谷海生活园、悦玺公馆、合生滨海城等在建在售的项目。
从项目往北、往东，通过中兴二路和洗马湖路，可连接新澳大道和安惠大道，再通过大亚湾大道及中兴中路，可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳，或通往大亚湾中心区和惠阳中心区；也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山，或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。
陆路公交客运方面，项目东侧直线距离约2公里处，设有大亚湾客运站，每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面，该区域有进港路可直达惠州港货运码头；项目东南侧滨海公园附近，正在建设客运中转码头，未来可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。
【项目航拍实景】
项目向西向北，可以看到龙尾山山脉及山脚下的惠深沿海高速；周边被多个新建商品住宅区包围；远眺则可以看到大亚湾西区、大亚湾中心区，以及惠阳淡水城区。
项目往东北，可以看到澳头片区全貌，其中包括南蛇岭公园、淡澳河红树林湿地，以及原住民聚居区；远眺还可看到狮子庵城市郊野公园。
【项目建设进度】
老牛现场踩盘及航拍发现，该项目所有楼栋，包括别墅部分和高层住宅部分，都已经建到地面，其中别墅大部分已经基本完工，高层有3栋接近封顶，其余高层建设到5-25层左右不等，规建的幼儿园也已基本完工。位于项目西南角的1#栋叠院已经装修完毕，将来将作为营销中心，但目前还未对外开放。
【项目规划】
泷珀花园项目，由和记黄埔地产(惠州)有限公司开发建设，规划总用地面积80052㎡，总建筑面积约24万㎡；容积率3.0，总户数2720户，停车位2403个。
项目由17栋叠院、10栋高层住宅和1栋幼儿园组成，其中1#-2#栋6层，3#-17#栋5层，均为叠院；18#栋31层，19#-22#栋34层，23#-26#栋33层，27#栋34层，均为高层住宅。此外，配套公建包括一个幼儿园，以及建面约3000㎡的商业。
【项目配套】
澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域，有着几百年的发展历史，因此这里无论商业、教育还是休闲配套等，都在大亚湾地区首屈一指。
【商业】：三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场
【教育】：澳头一小、大亚湾*中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校
【医疗】：中山大学附属医院、大亚湾人民医院
【休闲】：滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道
【酒店】：阳光海岸假日酒店、中海酒店
【旅游】：小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等
【开发商简介】
项目的开发商为和黄地产旗下的和记黄埔地产(惠州)有限公司，注册地为大亚湾区澳头渝景湾花园南面，于2007年2月28日在惠州大亚湾注册成立，注册资本为6882.2428万港元，法人代表为周伟淦，主要经营从事惠州大亚湾经济技术开发区澳头渝景湾花园南面地块80052平方米的房地产开发、销售、出租及物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
作为长江实业集团有限公司成员，和记地产集团致力发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和度假项目，凭藉其丰富的跨国房地产开发经验，以寰宇视野及前瞻目光，建构了多个项目，在内地约20个城市，包括北京、天津、长春、大连、南京、上海、常州、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、佛山、深圳、东莞、珠海、中山和惠州，拥有50多个物业，实力雄厚。
（内容完）
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