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【惠州新盘发现】和黄地产进驻惠州住宅首作——澳头泷珀花园

惠州牛浩思 发布时间:2020.07.24 21:07:31
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香港著名富豪李嘉诚旗下的和记黄埔地产在中国各地开发项目众多,在惠州最为出名的项目之一就是其参与投资的惠州港项目。而距离惠州港不远的大亚湾澳头片区,和黄地产还有一个颇受关注的住宅项目——泷珀花园正在开发建设当中。据惠州老牛观察,这个项目早在2018年就已开始围地建设,作为澳头宜居山海小镇在建中不多的住宅项目之一,这个项目因为和黄地产的开发商品牌效应,很受置业者关注,但无论是项目工地现场或是在媒体上,该项目的信息极少公示或释放。


本期老牛现场踩盘,并进行航拍图解,带大家了解这个项目的相关情况。根据老牛踩盘获悉,目前项目的大部分楼栋都已接近完工。根据项目规划及建设实际情况,项目产品将包括叠院和高层住宅,总户数2720户。目前片区在售新房高层住宅及叠院的均价分别为1.25-1.4万元/㎡和1.7-2.5万元/㎡。


【项目区位】


泷珀花园项目,位于大亚湾澳头洗马湖路段,洗马湖路以南,中兴二路以东,处于大亚湾南侧陆域最靠海的区域,也是深圳区域以东首个人口聚居区。



项目东南侧直线距离约800米就是滨海公园,可以直面海景;西面为10平方公里原生态的笔架山森林公园,北为大亚湾澳头老城,东侧有四星级酒店、渔人码头及海鲜食街。这个片区已经开发了多个新建住宅,周边聚集了合生滨海城、亚迪二村、恒大依山海湾、海恋家、海景城等已建成或已入住的大型社区,以及当代MOMA上品湾、海伦堡爱ME城市、碧桂园城市之光、兰廷湾、秋谷海生活园、悦玺公馆、合生滨海城等在建在售的项目。



从项目往北、往东,通过中兴二路和洗马湖路,可连接新澳大道和安惠大道,再通过大亚湾大道及中兴中路,可达惠深沿海高速澳头收费站直通深圳,或通往大亚湾中心区和惠阳中心区;也可转入石化大道西行至大亚湾西区及深圳坪山,或者东行去往石化区及东部滨海旅游带。


陆路公交客运方面,项目东侧直线距离约2公里处,设有大亚湾客运站,每日有较密集的班车来往于深惠两地。海路运输方面,该区域有进港路可直达惠州港货运码头;项目东南侧滨海公园附近,正在建设客运中转码头,未来可直接搭船到达深圳、香港及汕头等港口。         



【项目航拍实景】


项目向西向北,可以看到龙尾山山脉及山脚下的惠深沿海高速;周边被多个新建商品住宅区包围;远眺则可以看到大亚湾西区、大亚湾中心区,以及惠阳淡水城区。



项目往东北,可以看到澳头片区全貌,其中包括南蛇岭公园、淡澳河红树林湿地,以及原住民聚居区;远眺还可看到狮子庵城市郊野公园。



【项目建设进度】


老牛现场踩盘及航拍发现,该项目所有楼栋,包括别墅部分和高层住宅部分,都已经建到地面,其中别墅大部分已经基本完工,高层有3栋接近封顶,其余高层建设到5-25层左右不等,规建的幼儿园也已基本完工。位于项目西南角的1#栋叠院已经装修完毕,将来将作为营销中心,但目前还未对外开放。




【项目规划】


泷珀花园项目,由和记黄埔地产(惠州)有限公司开发建设,规划总用地面积80052㎡,总建筑面积约24万㎡;容积率3.0,总户数2720户,停车位2403个。


项目由17栋叠院、10栋高层住宅和1栋幼儿园组成,其中1#-2#栋6层,3#-17#栋5层,均为叠院;18#栋31层,19#-22#栋34层,23#-26#栋33层,27#栋34层,均为高层住宅。此外,配套公建包括一个幼儿园,以及建面约3000㎡的商业。


【项目配套】


澳头片区是大亚湾原住居民最为集中的区域,有着几百年的发展历史,因此这里无论商业、教育还是休闲配套等,都在大亚湾地区首屈一指。



【商业】:三鑫购物广场、蓝湾沃尔玛、渔人码头海鲜街、叶大妈商业广场

【教育】:澳头一小、大亚湾第一中学、澳头实验学校、金澳中英文学校、光亚学校

【医疗】:中山大学附属医院、大亚湾人民医院

【休闲】:滨海公园、红树林公园、南蛇岭公园、澳头绿道

【酒店】:阳光海岸假日酒店、中海酒店

【旅游】:小鹰嘴滑翔伞基地、滨海码头出海钓鱼、海岛露营、小桂湾漂流等


【开发商简介】


项目的开发商为和黄地产旗下的和记黄埔地产(惠州)有限公司,注册地为大亚湾区澳头渝景湾花园南面,于2007年2月28日在惠州大亚湾注册成立,注册资本为6882.2428万港元,法人代表为周伟淦,主要经营从事惠州大亚湾经济技术开发区澳头渝景湾花园南面地块80052平方米的房地产开发、销售、出租及物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)


作为长江实业集团有限公司成员,和记地产集团致力发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和度假项目,凭藉其丰富的跨国房地产开发经验,以寰宇视野及前瞻目光,建构了多个项目,在内地约20个城市,包括北京、天津、长春、大连、南京、上海、常州、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、佛山、深圳、东莞、珠海、中山和惠州,拥有50多个物业,实力雄厚。


(内容完)


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牛浩思评楼 楼盘点评 大亚湾 泷珀花园

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