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深圳楼市供应“小高峰”+4月深圳158个在售新盘一览

咚咚牛浩思 发布时间:2020.04.08 14:21:29
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人间最美四月天,在国内逐步复工的情况下,作为楼市风向标的深圳,已率先吹响楼市复苏的号角。


在过去的三月深圳一共有10盘入市,分别是方直谷仓府、恒大城、乐府花园、中骏云景府、招商前海湾、万科星城、中海万锦玺岸华庭、颐岸都会中央、招商太子湾和盛迪嘉海湾里大厦。



在今年新冠疫情影响下,楼市蒙上了一层厚厚的阴霾,不过深圳依然是深圳,在万物复苏的春季能明显感受到,深楼市依然值得期待。


在近期推盘节奏上看,有之前备案被搁置的楼盘,还有部分重启的项目,都选择了在近期集中开盘,直接成就了年初一波供应小高峰,而且部分楼盘还取得了不错的成绩。


不过从实际市场考察来看,实地看房的相比少了,网开是目前主流开盘方式,且随着东部热点楼盘的入市,西热东冷的格局正逐步弱化,置业者在选房购房时不再一味跟风,更注重产品品质和性价比。



方直谷仓府,同为坪山热点新盘和恒大同步入市,与恒大网上开盘不同,方直采取了认筹后内部现场选房,实际到场人数虽然不多,但从开发商宣传劲销5亿来看,粗略算来也卖出100多套,据悉现在已推出“2字头”特价房,价格优势或是一个不错的选择。


恒大城,因恒大广告上宣传的惊人折扣优惠,是目前坪山关注度*的楼盘,作为坪山大道两侧热门区域,也确实有着不错性价比,据悉推盘228套网开即售罄,不过现有网友爆料有部分退房可售的户型,具体可到售楼部咨询。


乐府花园,由于距离地铁较远,价格一般,开盘之前市场反馈就褒贬不一,且一次性备案1036套,网开数据显示销量一般,没有延续光明开盘即售罄的神话,不过随着6号线和13号线建设,区域新房可能会不愁卖吧。


中骏云景府,是中骏四季阳光最后一批产品了,位于在建16号线地铁沿线,依托前三期已具备成熟的生活氛围,不过周边环境一般,整体区位环境还有待改善,价格有一定优势,购房时需结合自身选择。


招商前海湾,备案的招商局经贸中心,是一期办公产品和底层商业,住宅领玺已售罄,此次502㎡起步的办公户型,直接把总结托到3700万起步,目前前海办公入驻率并不饱和,这个价格还有一定选择性。


万科星城商业中心,万科凭借敏锐的嗅觉入市,一次备案1194套公寓,然后分批推售,*期288套公寓网开即售罄,加上沙井本地工厂主需求旺盛,在几无其它新盘可售情况下,陆续推出公寓或也能得到市场认可。


中海万锦熙岸华庭,年前备案的产品,待到年后直接顺销开盘,对比坪山年后入市的另外两盘,中海的位置更差,且价格相对更贵,比一路之隔的奥园开盘价高了30%,现已采取中介转介,预计销量不是很理想。


颐安都会中央,相比于三期来说,位置更好了一点,5.21万/㎡的均价加上装修费用,部分价格直逼6万,但这并不妨碍大家对大运的热情,作为大运门户盘,超大综合体项目一直都备受关注,项目现已顺销开盘,具体情况可到售楼部咨询。


招商太子湾,是蛇口超大综合体项目,商业与新世界合作,之前备案过很多期,在前期基本上是整栋打包出售,现陆续有大户型商务公寓产品推出市场,且都是大面积,总价在2000万/套起步,虽然每次推盘数量不多,但基本上都能很快卖光,可见招商内部强大的购买力和外部对蛇口的期待。


盛迪嘉海湾里大厦,盐田小型商办综合体项目,在此之前现楼备案,不过产品和价格一直未显示,具体详情暂不得而知。


还是老规矩,老牛统计了约158个在售新盘信息可供参考选择。因为楼盘数量较多,且楼盘在售情况会根据开发商推售策略而调整,所以老牛在此不一一细聊,具体楼盘情况以实际到场为准,也可添加老牛微信(付费:WEnewhouse)进一步详聊。













(内容完)


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牛浩思评楼 开盘 中海万锦熙岸华庭 太子湾领航大厦

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