【新盘发现】背靠塘朗山 5号线地铁物业—汉园茗院

西丽的储备用地较多，有着西丽湖科教城和留仙洞总部基地等重量级规划，未来还将建设西丽枢纽站，环境和配套升级使得片区受到越来越多人关注。

片区内建设中的住宅项目达7个，分别为丹华公馆、汇城茗院、南翠华府、玖裕茗院、桃源里家园、远洋天著华府及汉园茗院。

本期楼评，老牛将说说汉园茗院。

项目基本信息

项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北，由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

（2019年奠基仪式实景）

项目于2019年11月开工，目前还处于地基建设阶段，由深圳市圳强基础工程有限公司进行施工。

现场有部分施工人员及机器在作业，工程有序进行，但速度稍微有些缓慢。

（实景图，摄于2020年4月）

背靠大型综合体项目 5号线“长岭陂站”地铁物业

项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

值得注意的是项目处于两条轨道线路中间，后期将会有不少单位面临噪音影响。

商业配套方面较为充足，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

中科院先进技术研究院旁边还有所大型医院—深圳大学附属医院，位于南山区大学城片区，医院规划设置床位2000张，是一家三级甲等医院。

大学城片区拥有塘朗山、西丽水库、高尔夫俱乐部、野生动物园等自然资源，并汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、哈工研究生院、中国科学院、汇丰商学院等多所高等院校，环境舒适，极具人文气息，居住舒适度较高。

关于开发商

项目开发商为深圳市汉园房地产开发有限公司，该公司由深圳市新润园房地产开发有公司控股。

深圳市新润园房地产开发有限公司成立于2005年，控股股东为深圳市新活力实业发展集团有限公司，主营房地产开发，扎根于深圳，专注高品质物业的开发，业务涉及住宅、别墅、商务公寓、甲级写字楼、物业管理、文化、体育、金融投资等多个业内发展领域。

公司已开发的有金迪世纪大厦、理想时代大厦、理想公馆、后海理想雅园、御景公馆、橄榄绿洲家园、时代星居、爱琴湾山庄等项目。目前在建项目有海德园、汇城茗院、玖裕茗院、汉园茗院和侨城北文体中心。

（内容完）

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