百花片区的学区一直都是深圳家长追求的片区，有教育摇篮之称。小学有最好成绩的荔园小学，全国综合排名第五的小学 深圳实验小学。还有一个一直隐藏实力的百花小学。
因为从事这个片区，对学校，学区和每年的入学政策都有一定的了解和研究。这么多年来，为很多家长推荐和买到了合适的房子，得到了很多家长的一致好评，这也是我一直坚持从事这个行业的动力。
现在已经是报名季了，很多家长都在咨询关于学区政策的问题，今天小编就结合多年的经验和最新的政策给大家进行一个总结。（只讲解福田区的）
一，2020与2019年入学积分表对比
2020年福田入学积分表
2019年入学积分表
福田区的入学积分包含；房产，户口，计生，社保年限，房产年限共5类。今年的积分跟去年相比 就计生一类有改变。独生子女只加一分，其他均不加分。独生子女是要有独生子女证的。之前独生子女加6分，政策内加5分，超生已交抚养费的加3分。现在全部条件符合最高是106分，现在是101分。计生的积分最大的变动就是简单了，之前分106分 105分，103分，现在就是101分或100分之内的了（都是按满分计算）。
二，入学热点问题解答。
1、义务教育阶段公办学校学区地段是如何划分的？
答：市人民政府办公厅关于印发《深圳市义务教育就近入学管理办法的通知》（深府办〔2008〕130号）第三条“义务教育阶段公办学校招生地段应当依据人口分布情况、地理状况和地段内学校规模划定”。我区公办学校的招生地段由教育行政部门根据辖区人口分布、地段内公办学校规模等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。基于我区人口密度分布不均，学校也并非均匀布局，且办学规模不尽相同等客观原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。每年，教育行政部门还会根据辖区学校规划建设、学区供需等情况，对部分学校的招生地段进行必要的调整。我区大部分公办学校为单校划片，但部分区域由于学区供需矛盾紧张、公办学校布局不均等因素，会出现某些区域为两校或多校的共享、分享学区。
2、义务教育阶段可以择校吗？
答：我市实行义务教育免试就近入学政策。政府不主张、不支持适龄儿童在就近入学原则之外，自行选择其他公办学校就读，更不允许义务教育阶段学校收取择校费。
目前，我区已实现各学校的硬件投入、师资配备均衡，各位家长不必舍近求远进行择校。今后我区还会进一步加大教师、校长的交流力度，进一步推进我区义务教育均衡化发展。
3、为什么需要填报二、三志愿？填报了二、三志愿是不是会先被分流？
答：由于学区分布与生源分布并不完全吻合，在部分地段可能出现学区需求大于学校招生能力的情况。2014年起申请我区小一或初一学区，可以填报三个志愿（个别学区除外），第一志愿在预报名时必须选择填报居住地段所属学校，为固定志愿；第二和第三志愿在网上预报名结束后填报，由家长在系统提示有空余学区的学校中自由选择。
第二和第三志愿的填报，不会影响到第一志愿学校的录取，因此，建议家长不论积分高低，最好都能填报第二和第三志愿，并勾选“服从调剂”，做到有备无患。
4、入学积分相同时，如何录取？
答：新生录取时在积分相同的情况下，采用同分规则：
一.积分相同的，户籍优先，按照福田户籍、深圳其他区户籍、非深户籍顺序依次录取；
二.积分、户籍相同的，购房类优先于租房类；
三.积分、户籍、住房类型相同的，居住时间长的优先；
四.积分、户籍、住房类型、居住时间相同的，监护人一方在深连续累计缴纳社保时间长的优先。
5、申请学区如何做好实际居住登记？
答：从2020年起，福田区将以社区网格中心登记的人口居住信息作为核实实际居住的依据，为确保实际居住地址与申请学区住房材料相一致，请家长主动到社区网格中心登记人口居住信息，并在网上预报名时填报实际居住承诺书。
6、如何理解九年一贯制学校及对口直升学校学区申请房锁定9年？
答：我区对九年一贯制学校及对口直升学校实行自愿直升政策。对就读于我区九年一贯制学校及对口直升学校的小学毕业生，既可选择直升初中学校，也可按照学区申请房所属地段申请初中学校的学区。如选择直升初中学校，由就读小学直接将相关资料递交给对应初中，初中学校审核合格后直接录取，同时，其学区申请房小学毕业后继续按直升初中学区锁定3年，共锁定9年。如不选择直升的初中学校，学区申请房将于小学毕业当年自动解锁，实际只锁定6年，如继续以该房产申请我区内初中学校，按重新申请学校学区继续锁定3年。
7、使用居住信息登记申请入学积分如何计算？
答：自2019年5月起，房屋租赁部门停止办理供学区申请使用的《房屋租赁信息》。根据深圳市教育局的指导意见，租赁无产权证明住房的家庭须到实际居住地社区网格中心进行居住信息登记，以实际居住信息登记作为学区申请的住房材料，此类学区申请房不予加分。
8、使用居住信息登记申请入学，学区申请房如何锁定？
答：使用居住信息登记申请入学的房屋必须是未被锁定的学区申请房，否则无法申请福田区义务教育阶段公办学校学区。如申请人成功录取到我区公办学校，将根据实际居住登记的房屋信息进行学区锁定。
9、同一家庭多个子女可以使用同一套住房申请学区吗？住房学区是否锁定怎么查询？
答：我区实行义务教育阶段公办学校学区申请房锁定政策，学区内同一套住房只提供一个义务教育阶段公办学校学区（同一父母多个子女不受此限制），在该学区锁定期间，其他家庭不得重复使用该住房申请学区。如同一套住房有多个孩子申请学区，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学区。（如果使用祖辈房，该房屋只能用于其中一个子女的孩子申请学区。例如：福大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孩子要申请入学。福大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孩子申请学区，在该学区申请房锁定期间，福大爷其他子女的孩子不能再使用该房产申请学区。）
住房锁定情况可通过登录“福田教育网”（）左下角处“学区划分”→“学区申请房锁定查询”。
10、需进行无房证明加分的应提供什么材料？
答：需进行无房证明加分的，在网上预报名时勾选相关选项即可，无需开具纸质证明。网上报名结束后，区教育局将相关信息送市房产信息中心进行核实，如审核结果有误，家长可自行打印纸质无房证明，务必于不合格信息修改期间（小一为6月17日、初一为6月30日）登录“网上预报名系统”进行修改，逾期将无法修改。
11、购买的房产尚未入伙，能否申请学区？
答：在网上预报名时，除提交由我市规划和国土部门出具有效购房合同外，还须提交入伙通知书，入伙时间须在2020年8月31日前。2020年8月31日前未能入伙且未实际居住的将取消其学区。
12、特殊住房需提交哪些材料？
答：1.军产房：提供住房军产证或军产房所属部门出具的购房证明（附付款凭证）；
2.集资房：应出具购房合同和交款收据，由辖区社区工作站出具住房证明材料；
3.自建房：应提供辖区街道办或社区工作站出具的住房证明材料；
4.原住居民祖屋：由辖区社区工作站开具相应证明；
5.商务公寓：提供房产证（不动产登记证）；
6.单位宿舍：需同时提供（1）监护人所在工作单位提供拥有该住房的合法使用权证明材料（房产证或租赁凭证，如提供租赁凭证需符合初始发证日期的要求）；（2）监护人工作关系证明（半年以上社保缴纳清单）；（3）家庭在深圳市无房证明。
13、社保怎么积分？
答：申请学生的父母（法定监护人）可选择在深圳市缴纳社会保险时间长的一方计算积分，取累计养老或医疗保险时间长的险种计算积分。按照在深圳市缴纳社会保险险种中购买养老保险累计缴费年限或医疗保险累计缴费年限的时间计算积分，每满一个月加0.1分，累计不超过10分。社保累计加分，计算的截止时间为2020年4月30日，在疫情期间中断的不受影响。
14、港澳籍学生入学能否同等于深圳户籍？
答：不能。深圳市人民政府非常重视港澳籍学生的受教育问题。2017年，我市在全省率先实施港澳籍学生申请义务教育公办学校就读的政策，与大陆地区非深户籍学生同等待遇，实行免试就近入学、积分入学政策。2018年1月，深圳市政府出台《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》（深府规〔2018〕3号），把港澳籍学生也纳入统一管理，与大陆地区非深户籍学生同等待遇。
三，针对学生家长咨询百花片区的热点问题
1.如果以后万一实行大学区了，对百花片区是否有影响？
答；百花片区的学区是最稳定的，实验小学，荔园小学，百花小学都是深圳有名的学校，中学只有深圳实验。就算是摇号大学区，还是这几个学校。差别不大，所以说没有影响的，这也很多家长选择这个片区的原因。从2013年开始锁定学区划片区开始，这边的学区一直都没有变过。有的卖掉关外的两套房子来换一套学区，最重要的是有保障。
2. 华强北带实验学区的楼盘买了有没有保障？会划走吗？
答；这个不会的，第一现在的实验初中部就是很多年前的华强中学，第二深圳入学第一条规定就是就近入学，离实验距离是最近的（图），第三是华强北片区没有中小学，划到荔园或深圳外国初中，这不太可能，能划进去就赚大了。所以这个不用担心。
3. 华强北的小户型不能住家，申请学区如何证明实际居住？
答；很多家长都知道，华强北像群星广场A座和桑达大厦的小户型，基本都是办公的，不适合住家，又要证明实际居住。其实实际居住是针对办理租凭合同上学的，有房产的只需要去社区录入资料就可以了。或是证明房产自己实际使用。
4. 学区的锁定年限
答；百花小学和荔园小学（北）还是实行锁定6+3年，小学锁定6年，初中锁定3年， 假如小一开始读到小六 初中不在对应的实验就读，就只锁定六年。初中继续就读就锁定9年，在别的片区就读小学，提前买房积分只上初中的话学区就只锁定3年，三年后学区就空置，在原业主就读期间，另外的家庭买过来就读小学也是不可以的。实验小学是市属单位，今年开始直接锁定9年，报了小一以后，另外一个家庭买过来的话要等九年才可以报名，属于直升！
5. 就读实验小学的楼盘只有两个小区（南天二花园，国城花园）如何满足一个小学的生源？
答；实验是市属单位，全面叫深圳市实验小学 不属于福田教育局管理。就读实验小学的有三类人员的子女；一，地段生，买了房子报名的，二，深圳高级领导干部，公检法，教育系统，军人等子女，三，深圳市引进高级人才或纳税大户子女。
6. 深圳实验中学部与初中部有什么区别？
答；这只是实验的两个校区而已，中学部是之前的高中部，现在只有两个班的走读高中班。教学方法和教师都是一样的，会相互交换。入学前会有一个模拟考试，第一名在实验中学部第二名在初中部，依次类推。
买房子近实验初中部并不一定就读初中部 有时会读中学部，这个是不确定的。都是一个学校 只不过是两个校区而已。实验的教学方式是，实行平行分班，比较优秀的被分到A班，其余的在B班。
这就是所谓的分层教学，也就是说两个班会有不停的变动，以期中期末考试为参考。而像深中和高级都是在入学初之后就会组织一次考试，然后分重点班和普通班，这样相对成绩一般的学生来说就可能直接分到了普通班，初中三年都可能没有翻身的机会，而实验中学是实行上述的平行班，每学期都会考一次，成绩好可以分到A班，让强势学科更强，而学习成绩一般也会有机会跟学习成绩好的同学同班，有争取进步的机会，所以很多学生家长会选择实验也是这个原因，也是四大地段生最好的中学。
针对家长的一些热点问题 讲解就到这里 如还有其他问题需要解答的话欢迎扫码咨询，本人对于学区的任何问题都有一定的讲解的。专注于深圳顶级学区片区。有考虑置业学区给孩子提供最优质的教育资源的欢迎加下面二维码微信咨询。最后推荐几套百花片区目前在售的笋盘。
（本文作者：淘房会会员陆仲勤13613048110）
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