学区一直都是家长的关心的热点，学区紧张 好学区更是紧张，学区走出了一波行情。特别是南山的小户型学区 大冲学区就是一个很好的案例 ，大冲学区猛超文化部。
还没入手的客户也不要着急 下面我们来看一下大冲学区的小户型和其他的学区自住用学区两不耽误。
计生加分满分由原来的20分减至1分，设置户籍时长加分、社保时长加分；原先入读小学即锁定9年学区改为分学段锁定，入读小学段锁定6年，入读初中段锁定3年；可提出对学区解锁的申请。
今年南山区义务教育阶段公办学校积分入学政策的调整主要在：
由原4个积分项目（户籍、住房、计生、社保，满分100分）调整为基础分（3个积分项目：户籍、住房、社保，满分80分）+加分（3个积分项目：计生、户籍、社保，满分20分）=最终积分（最高分仍为100分）。
学区排名如下图：
房源一：科苑居，科苑居位于科发路和科苑北路交汇，距离1号线深大站步行7分钟，科技园上班步行5分钟。
科苑居 25.09平 中楼层 400万 满二 少量欠款
房源优点：近地铁1号线 交通发达 出行方便。
缺点：户数太多，单独一栋， 没有阳台和燃气。
科苑居 31.99平 488万 满二年 少量欠款
房源优点：近地铁1号线 交通发达 出行方便
缺点：户数太多 单独一栋 没有阳台和燃气
房源二：科苑西小区 科苑园西工业区处于科技园中心地段，工业区的用途相当多元，除了工厂、厂办等一般工业设施外，亦可提供高科技产业使用，有研究机构与学术机构进驻。附近配套齐全，交通方便。
科苑西 28平 425万 中楼层 满二年 少量欠款
房源优点：近1号线地铁 交通出行方便
房源缺点：楼梯房 户数太多 房子老破旧 做宿舍的比较多
科苑西 34平 493万 中楼层 满二 少量欠款
房源优点：近1号线地铁 交通出行方便 待拆迁
房源缺点：楼梯房 户数太多 房子老破旧 做宿舍的比较多
房源三：泰阳硅谷公寓 位于科技园中区科技北路与青梧路交汇处
28.57平 420万 高楼层 满二 红本在手
28.57平 440万 低楼层 满二 红本在手
房源优点：近1号线高新园站 近万象天地 交通方便
房源缺点：单独一栋 没有阳台
房源四：凯丽花园 小区位于南山区科技园深大北门北面高新中。大环境、大配套、交通便捷，吸引众多置业人青睐。业主不但可以享受到市中心的繁华，还可以享受到都市中的宁静。生活安静，环境优美，生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。
凯丽花园：50.49平 540万 高楼层 满二 少量欠款
凯丽花园：78.24平 700万 低楼层 满五唯一 少量欠款
房源优点：进地铁站 小区环境好 通燃气 待拆迁
房源缺点：老破旧
房源五：阳光海景豪苑 地处深圳市南山区科技园，繁华优雅，环境优越。交通好，购物便。园内绿荫葱郁，有地下车库，专业物业公司管理，24小时值勤。南山区委、国土局、地税局、南山公安分局，南山法院步行十分种以内，属南山行政中心区。
阳光海景豪苑：56.95平 573万 高楼层 满五不唯一 红本在手
阳光海景豪苑；78.21平 高楼层 703万 满二 少量欠款
房源优点：小两房 总价低 近腾讯
房源缺点：内阳台 没小区 单独两栋
房源六：朗景园 位于南山区深南大道与科技大道交汇处。其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。园区体现健康、生态、优美的自然风光
朗景园：45平 600万 低楼层 满二年 少量欠款
朗景园 61.55平 低楼层 790万 满二 红本在手
房源优点：近1号线地铁站 近万象天地
房源缺点：小区比较小 设施老旧 靠深南大道
以上都是南外大冲学区的房子 多年以来一直从事房产行业熟悉各小区 对小区户型及周边配套规划有一定的了解和见解，另外熟悉房产交易流程 税费 需要买房 卖房的朋友欢迎随时咨询，希望可以帮你选到心仪的家。
（本文作者：淘房会会员张宁宁18200708983）
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