深圳市松坪山三期住宅位于深圳市南山区，规划建设用地分东西两块，松坪村西区、东区三期位于深圳市南山区科技园共计房屋2000户，经济适用房已于2012年11月底入伙。北临广深高路与宝深路，东边隔沙河西路与已经建好的河西市政公园相望，南侧为已经建好的住宅区，西侧为学校，场地平缓，周边市政道路配套齐全，交通便利，位置优越。项目由11栋住宅塔楼和部分商业、物业用群楼组成，各楼围合形成中央庭院。住宅塔楼分一梯十户布局，共4个基本户型。项目户型设计合理，满足经济性和适用性的同时还为住户提供良好开阔的视野和采光条件。住宅群楼设健康服务中心、幼儿园、居委会、中小型商业等，为住户提供方便舒适的生活条件。
区位图：
松坪村一小学校：
松坪村中学学校：
在建13号线松坪村站（2021年中完工）：
松坪山公园：
商业配套：华润万家卖场
幼儿园：
周边配套
松坪村西区三期医疗
善诊体检(瑞慈松坪山路店)，深圳市南山区西丽人民医院，深圳市东部友鑫门诊部，爱康国宾(深圳科技园科兴分院)，深圳沙河医院，上海金程健康(瑞慈体检私人会所)，深圳市南山区西丽人民医院松坪山社区健康服务中心，深圳市南山区人民医院高新社区健康服务中心，好药师大药房，宝安人民医院-门诊楼
松坪村西区三期教育
深圳大学，松坪学校中学部，计量质量检测研究院(龙珠大道分部)，新安职业技术学院，清华信息港-科研楼，马荣·国际松坪山第一幼儿园，红太阳幼儿园，圣泽新蕾幼儿园，珠光小学，香山里小学
松坪村西区三期购物
欧洲城，华润万家(松坪山店)，松坪山市场，景马商业城，麦德龙(南山店)，百果园(松坪花园店)，华润万家(西丽店)，香江家居(欧洲城店)，松坪山商业大厦，百安居(欧洲城店) [4]
西区小区图：
西区向导图：
西区分为2个户型：49+和50+的户型，分别是2个房间挨一起的和2个房间分开的。
49.02-50.58平的2房，小区由6栋组成，1A-1B栋2栋3栋4栋5栋组成，两种户型：一个是49.02平的2个房间挨一起的，一个是50.08-50.28面积2个房间分开的。
49.02平户型：A/C/H/D/G/K(其中D /G是北向)，50.08-50.28户型：J/B//E/F(其中E/F是北向)。
49+户型图如下：
户型49.02详解：
户型优点：
（1） 户型方正，采光好。
（2） 房间飘窗设计，使用率增大。
（3） 全明设计，通透佳。
户型缺点：（1）比较紧凑，客厅小，没餐厅。
50+户型图如下：
户型50.08-50.58详解：
户型优点：
（1）次卧相对更大些，可以放1.5的床及衣柜。
户型缺点：
（1） 次卧比49.02的户型相对要暗点。
东区小区图：
东区向导图：
东区同样也有2种户型，一个是59.28两个房间挨一起的，一个是60.08-60.58的面积两个房间分开的。
1-2栋59.28的户型：A/B/D/E/G/H(其中B/E/G/D是北向)。
3-5栋59.28的户型：A/C/H/D/G/K(其中D /G是北向)。
1-2栋60.08-60.58户型：C/K/J/F(其中C/F是北向)。
3-5栋60.08-60.58户型：J/B//E/F（其中E/F是北向)。
59+户型图如下：
户型优点：全南户型，2卧室可以充分的吸收采光和通风，厨房卫生间也比较明亮。
户型缺点：2个房间挨一起，私密性不强，较干扰。
60+户型图如下：
户型优点：两个房间分开，卫生间在中间，可以更好的避开了2个房间的私密性，不会打扰到对方。
户型缺点：小卧室的采光受影响，厨房于卫生间较暗些。
西区：
（1）50.28平 低楼层 458万
（2）48.93平 低楼层 465万
（3）50.58平 中楼层 470万
（4）50平 低楼层 475万
（5）48.85平 低楼层 478万
（6）50平 高楼层 478万
以上房源仅供参考：想了解最新资源可加微信或电话咨询。
东区：
（1）60.2平 中楼层 500万
（2）60平 低楼层 510万
（3）59.36平 中楼层 510万
（4）60平 中楼层 515万
（5）60.41平 低楼层 520万
（6）60.41平 低楼层 520万
松坪村楼梯房 分二期建成，其中一期较大，由梅苑和菊苑二大片组成，二大片之间仅隔一条小路，梅苑在北，菊苑在南，二大片区内均有幼儿园和休闲花园等配套，松坪村小学就在北区的梅苑内，全部户型均方正实用，通风采光较好，安静.
（竹菊苑）1-38栋，北区（梅苑）39-59栋 小区所有户型有:两房(59-65平) 三房(76-77平) 四房(86平).
户型优点:南北通户型，客户及餐厅分明，采光通风好，
卧室，客厅全南。.
户型缺点:阳台台阶有些高，或多影响采光和通风效果。
户型优点：公摊面积少，卧室客厅使用面积大，
划分合理不浪费。
户型缺点：正南向，不通透，客厅比较暗。
松坪村菊苑在售房源:
58平 500万 高楼层 满五唯一 欠款100万 朝南
64平 520万 高楼层 满二年 欠款170万 朝南
76平 630万 中楼层 满二年 欠款200万 朝南
76平 650万 高楼层 满五唯一 红本在手 朝南
户型优点：双阳台，南北通透，采光充足，可做开放式厨房，
附带小的生活阳台。
松坪村梅苑在售房源：
59平 550万 高楼层 满五唯一 欠款70万 朝南
77平 650万 高楼层 满二年 欠款230万 朝南
85平 690万 低楼层 满二年 欠款300 朝南
户型优点：面积利用好，使用率高，南北通，采光好，刚需客户首选。
户型缺点：67平小三房，房间较小
松坪村二期在售房源：
66平 高楼层 532万 满二年 欠款240万 朝南
66平 高楼层 555万 满二年 红本在手 朝南
66平 低楼层 575万 满二年 欠款190 朝南
松坪村竹苑64平户型
竹苑在售房源：
64平 高楼层 530万 满五唯一 少量欠款 朝南
64平 中楼层 550万 满五唯一 红本在手 朝南
77平 高楼层 680万 满五唯一 红本在手 朝南
本人来深圳五年有余，主做这个片区的房源、涉及学区(南山外国语文化部、大冲分部、科华分部，麒麟实验学校，松坪村学校等）对小区户型及周边配套规划有着一定的了解和见解，另外熟悉每步房产交易的流程，需要有买房的朋友，业主挂盘价格咨询的，欢迎随时咨询。
（本文作者：淘房会会员张宁18200708983）
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