在深圳，夫妻离婚≈股权分割，上千万的房子该怎么分？

不知道你们有没有发现，最近离婚的话题频上热搜。

不知道你们有发现没，深圳离婚潮还成为热点中的热点。

据统计，2020年4月，深圳结婚登记总量为4160+27（涉外）对，离婚量为3514+10（涉外）对，离结比达到84%。意味着，疫情下的4月，每当1.18对新人结婚的同时，就有1对夫妻离婚了。

有好事者打趣道，深圳夫妻结婚，如同上市公司合并。而离婚，则仿佛都在经历着上市公司股权切割。

实际上，离婚必然涉及到财产的分割。尤其是在深圳动辄几百上千万的房子，离婚后又该如何分配?

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房产证上该不该加上另一半的名字？

上周，计小岚的好朋友小林奉命相亲。

女方为独生女，家庭条件不错，准备在深圳买房，购房款由其父母出。

小林说，从条件、到第一次见面，其实双方都感觉不错。但是到了关于房子的问题上，双方的观念便有些差异。

小林的观点是，婚后买房，要加名。

女方的观点是，钱是父母出的，不能加名。

双方辩的有来有回，到最后谁也没法说服谁，由于涉及到金钱观念差异的问题，这次相亲也就戛然而止了。

其实朋友这次相亲的结局，不少人也许都会遇到。在固有观念中，谈钱伤感情。但碰上房子的事，不谈更伤感情。如果没能达成一致的意见，就如同一颗定时炸弹般，让婚姻岌岌可危。

02

53.2%受访者表示不管谁出钱都写双方名字

房产证上该不该加上另一半的名字，这个问题已经存在了很久，每个人心中都有不同的答案。

不支持加名的网友认为，“一分钱不出，凭什么加。”

支持加名的网友说，“我还没有结婚的时候，我也认为没有必要，也不想去争！当两个人真正的生活在一起的时候，每当一吵架你就能明白，这套房子时时刻刻都不属于你，老公开口闭口收着铺盖滚，你就能明白到底该不该加名字了。”

对于房产证加不加名字的问题，贝壳研究院《2020婚房消费调查报告》显示，

53.2%的受访者表示不管谁出钱，房产证上都应当写上夫妻双方的名字，

且75后的意愿更为强烈，占比高达72.2%。而谁出钱写谁名字只占到34.0%。

计小岚则认为“具体情况具体分析”，只因家家都有一本难念的经，每人的家庭情况、产权出资等都不一样。

但话说回来，房子的所有权归属问题是每一对结婚家庭必须要慎重考虑的问题。那么，房子加了对方的名字，离婚后房产又该如何分割?

广东华商律师事务所周争锋律师表示，“《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母全款出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

需要注意的是，加了对方名字，则意味着是对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

根据《婚姻法司法解释二》第二十二条，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

也就是说，如果小林的相亲对象同意加小林的名字，相当于赠与了小林一半的产权。

除此之外，不同的出资、加名情况，其结果也不一致，具体看下图。

03

如何保全个人财产

随着离婚率越来越高，离婚时双方争议最大的一个问题就是财产分割问题。

与其争执不休，不如事先作约定，比如婚前财产协议。要是婚姻不幸走到尽头，双方可以依据协议保障自身利益。

所谓婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，也可以约定为共同所有。[后台非评论区回复关键字“范本”，获取婚前财产协议书（范本）]

优势有3点：

1、协议明确男女双方婚前财产的范围，避免将来不必要的财产纠纷；

2、确定双方婚后财产的使用方法，是采用共有财产制还是区别财产制；

3、为将来的婚姻风险提供证据支持。

在签署协议时，周争锋提醒，“婚前的协议私下达成的，出事后双方举证困难，因此协议签订后需要公证。公证处专门有婚前财产公证的业务，且有原始资料留存，随时可以调阅，不用担心丢失问题。”