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【新盘发现】地处坪山商务中心 近14号线“沙湖站”的华润万樾府

咚咚牛浩思 发布时间:2020.05.27 15:32:54
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2019年11月21日,五矿以25.6亿拿下深圳坪山G11340-8034地块,占地面积约3.1万㎡(其中建设用地面积约2.9万㎡,道路用地面积约0.2万㎡)。根据出让条件,地块须配建11080㎡人才住房,只租不售。



项目基本信息

 

项目位于坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧,由深圳市矿润房地产开发有限公司进行开发,占地面积约3.1万㎡,建筑面积约17.6万㎡,产权年限70年,容积率约4.5,规划车位数1400个,车位比约1:1.32,车位配比较为充足。



根据华润销售披露的消息,项目主推建面约85-125㎡三至四房住宅,预计2020年下半年入市。



根据政府网站的信息,项目已于2020年3月份开始进行基坑支护及土石方工程的建设工作,由广州市泰基工程技术有限公司进行施工。



坪山商务中心区轮廓凸显 近在建14号线“沙湖站”

 

项目位于坪山区马峦街道坪山大道与比亚迪路交汇处,距离在建地铁14号线“沙湖站”约400米,临近牛角龙花田,紧挨坪山人民法院,与大万文化广场相隔一条比亚迪路。



地块周边为成熟的坪山商务中心片区,由华侨城、泰禾、京基、金地等知名开发商合力打造了一个繁华成熟的商业和居住氛围。目前京基御景印象二手均价已达 3.8万/㎡,而周边一手项目泰禾金尊府预计开盘超4.5万/㎡的价格。


(二手房挂牌数据来源于贝壳找房)

 

项目目前在小学学区划分在中山小学、锦龙小学和新合学校的大学区范围内,从距离上来讲,最近的应该是新建的新合学校,作为一所新建的九年制学校,整体教学情况还有待于观察。



中学学区划分在中山中学和新合学校的大学区范围内,可以选择就读中山中学,也可以选择就读新合学校。



新合学校位于坪山区坪环片区,去年11月进行了建设工程誓师大会,今年9月份正式开班,用地面积约4.1万㎡,为一所72班九年一贯制学校,同时建设一所12班幼儿园,总建面约11.3万㎡,分两期建设。



关于开发商

 

项目开发商为深圳市矿润房地产开发有限公司,为五矿地产旗下公司。

 

五矿地产间接全资附属公司盛世广业与华润置地间接拥有公司(投资者)订立合作意向协议,华润以 12.86 亿元获得深圳市矿润房地产开发有限公司49%股权,这意味着五矿将携手老牌央企华润一同合作开发本项目。



五矿地产近几年深耕粤港澳大湾区热门区域,自2016年11月,五矿地产耗资14.89亿元拍下佛山绿景东路地块,首次以招拍挂方式进入华南;同月,五矿地产又以总价约3.3亿元+配建6750㎡,斩获番禺区南村镇南草堂村地块。

 

2018年五矿地产便斥资超过35亿元拿下广州三宗地块,分别为广州茅岗路地块、长岭居地块以及白云区地块。随之2019年,五矿参与深圳土地竞拍,斥资约26亿元拍下此次将与华润合作地块。



(内容完)



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坪山 万樾府

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