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注意收藏!6月深圳140个在售新盘价格表曝光

咚咚牛浩思 发布时间:2020.06.09 10:20:03
浏览:28831

不知不觉,时间已偷偷溜进了六月,在刚刚过去的“金三银四红五”,深圳好像并没有太多令人印象深圳的新盘入市,市场在供应和成交数据上依然表现的不咸不淡。


就如深圳“红五月”,老牛也只统计了差不多5盘入市,分别是富基置地大厦、恒大城二期4栋、仁恒公园世纪二期、招商前海领尚公寓和恒大城二期花园5栋。


1,近期新增入市项目,表现如何?


在5月份新增的几个项目中,除招商前海领尚公寓位于关内南山外,其它4个入市的项目均为东部楼盘。


招商领尚公寓,贵为前海核心区域楼盘,入市的小面积公寓产品市场关注度很高,但入市效果似乎并不理想,由于考虑到商办产品的增值性,此类产品依然需慎重对待。


富基置地大厦,在此之前是一个名不见经传的楼盘,突然入市,地处地铁3号线沿线,有这相对成熟周边配套,4万出头的价格或是一个不错的选择,套数不多实际去化不详。


仁恒公园世纪,依托大运的高起点规划,时隔一年之后再度推出二期产品,一次性备案1383套住宅,可见开发商底气十足。


恒大城二期,连推两期,以均价低于4万/㎡价格,吸引着市场的关注度,每次退出两栋的营销策略,也是收效明显,虽不是开盘即售罄,但一个月的时间足以完成去化。


可以看到,深圳虽然存在东西差异的情况,但东部新房仍然可以任性的慢慢卖。



2,新房供给严重不足,下半年将加大供应量


就在近期,住建局公布了2020年下半年深圳计划入市的住宅及商务公寓项目共109个,乍得一看,项目还挺多的,今年买房不用愁了吧。


猛地一看,其中半数被人才房、安居房、商务公寓、产业办公所占领,剩下的才是大家所关心的住宅,而且最后还加了一句最终以商品房预售许可证审批信息为准,也就是说今年下半年深圳能入市的项目数量依然是一个迷。


而且从住建局公布的深圳1-5入市的情况来看,深圳共批准13个商品房项目预售,批准预售面积为82.54万平方米,批准预售套数为8730套。


虽然上半年受到了疫情影响,但平均下来月入不到3个新盘的深圳,在1-5月新房选择上显得捉襟见肘,新房供给依然严重不足。


此外,宝安区还发布了相关通知,今年宝安区所有住宅新盘必须公正摇号入市,可见僧多粥少在局面在西部尤甚。



3,深圳还有哪些楼盘在售?


老牛统计了差不多140个深圳在售新盘,涵盖深圳各区主流在售的新盘,统计的信息包括了项目的400电话,主推的户型产品,以及楼盘的参考均价。


由于楼盘数量较多,以下信息仅供参考,具体以开发商实际情况为准。在此老牛就不一一介绍,如需了解项目具体情况,可以添加老牛微信:WEnewhouse付费咨询












(内容完)




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