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23日开盘!金融街华发融御华府均价5.09万/㎡推394套

咚咚牛浩思 发布时间:2020.06.10 18:21:18
浏览:121322

2020.6.19日更新


因项目关注度过高,之前线下认筹被叫停,不过项目于16日又重新发布了认筹、开盘方式,已于16日启动线上诚意登记,22日公证处摇号选房,23日进行线下公证选房。


6月14日,金融街华发融御花园发布(一期)项目住宅诚意登记公示方案!

6月16日上午10:00—6月20日下午18:00前,在深圳融御华府微信公众号进行线上诚意登记。

6月21日,将于本项目官方微信订阅号及营销中心公示《诚意登记人名册》。

6月22日,公证处公开摇取诚意登记人的选房顺序号。

6月23日,按摇号顺序进行线下公证选房。




2020.6.11更新


光明住建局出手,坚持房住不炒!


其中,提到金融街华发融御华府认筹时间将不少于5天,优化认筹流程确保有意向的购房者又充足时间参与认筹。


此外,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、收取“喝茶费”等违法违规行为,坚持房住不炒。



2020.6.11更新


突发,由于昨晚提前排队人数较多,金融街已取消11日认筹认筹!




2020.6.10更新


刚刚,金融街华发融御华府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座,共420套,涵盖商铺和住宅两种类型产品。


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其中商铺,共26套,户型建面约23-83㎡,均价约为13.4万/㎡,单价区间在11-17万/㎡,总价区间约在442-1162万/套;


住宅产品,共394套,户型建面约92-129㎡,均价约5.09万/㎡,单价区间在4.7-5.4万/㎡,总价区间在453-1162万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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金融街华发融御华府全套备案价格表




项目作为首次开盘,就吸引了大批置业者关注,但不可盲目。如果是刚需家庭,在选购时仍需注意地铁噪音,与关内通勤距离等因素。


昨日,光明金融街华发融御华府发布购房政策指引,提醒置业者购房需要准备提交的资料。


据了解,认筹时间为6月11日-13日(认筹必须购房者本人过来售楼处),14号公示认筹名单,16号公证处摇号(摇出选房的先后顺序),18号根据摇号顺序线下选房。


诚意登记保证金收取 :100万/套,本项目住宅诚意登记保证金办理银行为:招商银行。



项目简介


金融街华发·融御华府位于光明区光明街道,光明大道西侧,近在建地铁6号线观光路站,距离在建地铁6号线“观光路站”约150米,与龙光玖龙台一路之隔。


项目占地面积约2.4万㎡,计容建面约10.8万㎡,可售住宅建面约8.4万㎡,建成后移交政府的人才房约1.4万㎡,容积率4.5,配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。



项目北面为建设中的乐府广场,总建面约37.5万㎡的商业综合体项目;


西面是土地整备中的中集智园,中国首个世界级低轨卫星物联网产业园正式动工;


南面是一部分绿化隔离带,隔离带南面是即将进行市政化改造的龙大高速;


东面是在建地铁6号线及光明大道,一路之隔是昔日的地王项目——龙光玖龙台。

 


近期老牛收到一份项目的户型设计,产品为建筑面积约92-125㎡3-4房,共4种户型,单层四户和容积率4.5的指标在当下主流产品中可算较高配置。

A户型 建筑面积约 93㎡

B户型 建筑面积约 92㎡

C户型 建筑面积约 115㎡

D户型 建筑面积约 125㎡



以下为户型分析,仅供参考:


A 户型 建筑面积约 93㎡

朝向南向偏西,南北通透户型通风采光优秀。客厅出阳台主要生活空间南向,功能区朝弱势方向,空间分布科学合理明亮舒适。U型厨房和可自然通风采光的入户玄关具有良好的功能价值和舒适度,在市面同面积段户型当中有较强的优势。另外电梯间自然通风采光同样可提供良好的居住体验,东侧靠近光明大道相对更容易受到噪音影响。



B户型 建筑面积约 92㎡

朝南向偏东或西南向,花园景观,动静分区布局空间分配科学合理。大开间短进深主要生活空间日照采光充足,U型厨房宽敞明亮,入户自带玄关拥有良好的私密保护同时兼顾实用性能,视野较佳安静舒适。



C户型 建筑面积约 115㎡

朝南向偏东或西南向,花园景观。动静分区布局空间分配科学合理。大开间短进深,主要生活空间日照采光充足。总体来说相当于B户型放大版,大型通廊式阳台特点鲜明,可提供优秀的生活休闲空间,具有优秀的居住体验。



D户型 建筑面积约 125㎡

项目最大户型,朝南向偏东或西南向,花园景观。南北通透户型通风采光优秀,空间布局科学合理。生活空间尺度较佳,同样拥有大型通廊式阳台,宽敞明亮具有优秀的居住体验。入户玄关自然通风采光实用性能优秀,安静舒适,双面视野开阔。



更多楼盘信息:【深度92】光明凤凰城枢纽中心 公园旁的品质住宅—融御华府


(内容完)




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