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均价6.6万/㎡推294套,龙湖春江天玺获批预售(附价格表)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.06.12 11:48:42
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日前,龙湖春江天玺获批新品预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案房源位于二期2栋1单元和2栋2单元,共497套,涵盖商业和住宅两种类型产品。


其中商业,共203套,户型建面约16-461㎡,均价约8万/㎡,单价区间在5.5-15.7万/㎡,总价区间在106-6032万/套;


住宅产品,共294套,户型建面约96-132㎡,均价约6.6万/㎡(带装修),单价区间在6.3-6.9万/㎡,总价区间在611-906万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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龙湖春江天玺全套备案价格表


据老牛了解,项目拿到预售许可证后,会根据政府相关法律规定尽早开盘。


由于龙华正处于楼市风口,其区域内面世产品一直都备受关注,项目于去年12月推出一期小地块后,市场反馈良好,相信二期产品入市也会取得不错的销量。


项目详情


龙湖春江天玺位于龙华区龙华街道油松片区,工业路(龙峰一路)和油松路西北交汇处,靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路。


项目西侧临靠油松河,与鸿荣源壹成中心商住综合体相距约1公里;北面约1.1公里开外为富士康和华为总部基地;南面深入民治大道商住区;东侧跨过梅观路便是坂田大本营。



项目一期位于西侧的03-02地块,用地面积7503.9㎡,总建面约5万㎡,主要由1栋A/B座住宅(29层)、1栋商务公寓(21层)和底层商业裙楼(1-3层)组成。


计容建面约3.7万㎡,其中:住宅1.71万㎡,商业4600㎡,商务公寓1.1万㎡,其余为公共配套设施。


 

项目二期位于东侧的04地块,规模比一期稍大,由2栋A/B座商品住宅、1栋保障性住房、1栋办公楼和底层商业裙楼组成(局部有7层)。


包括公交首末站也位于二期地块,布置在地块内部首层位置。另二期地块的东南角,即保障房和写字楼夹角有运营中的加油站。




周边配套


龙华区域内的相关配套已相对齐整,更高规格的市政配套还在陆续地完善中,预计未来3-5年会上升新的台阶。


项目周边目前处于整体大更新的前期,主要的大型市政资源可享龙华老城、龙华新城。


 

教育配套


根据目前的学区划分,春江天玺在松和小学+新华中学的学区范围内。新华中学是龙华区域内的老牌初中,中考质量在全市中上水平。学区尚未能完全定论,实际要根据相关部门的划定调整。


医疗健康


就近龙华人民医院油松社区社康服务中心,周边大型医院为龙华人民医院及新华医院(市三甲,在建)。


商业配套


主要靠近商圈为龙华老城商圈,包括1公里开外的60万㎡壹方天地,含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城;项目对面即为万众城及民治大道商业街;另自带约2万㎡商业物业。


文体配套


其它文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区,包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套。


更多楼盘信息:【深度82】龙华春江天玺阁:龙湖入深首个住宅,墅级品质能否赢市场欢心?


(内容完)




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开盘 备案价分析 住宅 龙湖春江天玺

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