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均价3.95万/㎡推611套,龙岗清林半山花园获批预售(附价格)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.06.12 16:28:58
浏览:31074

刚刚,清林半山花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,备案房源位于1栋AB座、2栋AB座和3栋AB座,共611套。


本次户型建面约75-263㎡,均价约3.95万/㎡,单价区间在3.6-4.6万/㎡,总价区间在277-1200万/套,将于6月20日开盘。




部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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清林半山花园全套备案价格表




项目地处龙岗中心城北部,盘踞半山俯瞰整个龙岗中心城,具有相对不错的高层景观,和低密度的人居环境。


本次是项目首开,大部分户型还在“3字头”,在深圳坪山、松岗、光明等横向产品对比中,价格具备一定优势。


项目简介


清林半山花园位于龙岗区龙岗街道五联社区五清路1号,由深圳市五联清林房地产开发有限公司进行开发,占地面积约4.6万㎡,总建面约20万㎡,容积率3.0,是目前深圳市面上难得的低密度社区。楼间距可达60多米,整体的视野较为开阔,户户南向拥有良好的通风采光性能。



项目由6栋12座高层塔楼和1栋幼儿园组成,以中央入户为轴心线两侧排开,目前6栋楼均已封顶。


其中东侧为1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座,西侧为4栋AB座、5栋AB座、6栋AB座和7栋幼儿园。建成后约1120户,可提供1350个车位,车位比高达1:1.2,在目前市面上同类产品的新房项目中较为优秀。



项目于2018年举行奠基仪式,同年10月获批主体建设许可证。



据现场工程牌信息可知,项目由深圳市清华苑建设与规划设计研究有限公司设计,由广东粤大建设集团有限公司进行施工。



项目进展较快,在2019年底就完成了封顶,项目已开放展示中心和样板间,主推89-145m²3-5房住宅产品,即将开盘。



背靠外环高速,盘踞半山、俯瞰龙岗中心城


项目地处龙岗中心城北部,背靠外环高速,北侧临近清林径森林公园,南侧远看大窝岭。

 

可以看到楼盘地处半山,前后几无遮挡,据开发商宣称,高层前后视野开阔,5层以上即可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城。


周边有万科清林径、鸿威de森林、承翰陶源花园、国香清林郡等成熟社区,且近年来随着清林半山、保达项目、碧桂园项目、恒大项目、上艺片区旧改等项目的推动,周边配套、生活环境有着显著提升。



交通:项目位于龙岗中心城北部,目前通过协力路上盐龙大道转水官高速,可以便捷前往福田、南山等关内区域。百度地图显示,通过协力路15分钟车程可以快速到达龙岗中心城和大运新城等龙岗核心区域。


万科清林径三期东北边700米处建设有外环高速五联收费站,待外环高速开通开通后,向西将与沿江高速公路相接,中途经过沙井、松岗、公明、光明、观澜、东莞塘厦清溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等街道。


项目所在片区还规划有地铁31号线路,连接坪山至五联,该线路为远期规划线路,具体建设时间未知,未来可沿地铁换乘3、16、21号线直达深圳各处。



教育:项目所属的五联社区,最新的学区划分,小学划分为清林径实验小学和千林山小学两所共享学区,学位充足。


中学学区划分为华中师范大学附属龙园学校(初中部)和兰著学校共享学区,其中华中师范大学附属龙园学校,是近两年龙岗新建的示范学校,整体师资水平优质。



华中师范大学附属龙园学校(初中部),是龙岗区政府与华中师范大学合作办学的九年一贯制公办学校,位于龙岗中心城龙岗街道龙岗社区,占地31532.1㎡,总建筑面积52440㎡,已于2018年9月正式开学。



生态景观:项目高层可俯瞰清林径森林公园,是深圳最大的湿地公园。


清林径森林公园位于深圳市龙岗区龙城街道五联社区范围内,东连坪地,南经横岗,西与东莞接壤,北近惠州,交通便利。


以清林径水库为中心,占地2886.9公顷,水域面积24公顷,清林径森林公园相当于17个莲花山公园或4个梧桐山森林公园。



旧改:项目所在的五联社区,是目前龙岗重点打造的城市更新片区,区域内现有碧桂园春洋片区旧改、保达五联旧改(保达誉都花园)、上艺厂片区旧改、龙西楼吓、对面岭片区更新单元等多个旧改项目,区域面貌或在旧改周期后迎来巨大改善。



目前距离项目最近的保达五联旧改已提速,项目分为四期开发,计容总建面约63万㎡。同时项目配建的商业、12班幼儿园、48班初中,都将直接利好该区域。


(内容完)




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开盘 备案价分析 住宅 清林半山花园

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