去年高考，深圳各项指标普遍飘红。作为深圳四大高中之一的深圳中学发布了一份榜单《深圳中学往届高考高分学生初中、小学毕业学校》。榜单中分别列举了深中考生入围文科和理科前1000名尖子生毕业的小学和初中。
深中表示，统计榜单的目的：一方面是对学校的优秀毕业生表示祝贺；另一方面也向培养这些优秀毕业生的小学和初中表示感谢。
深中是深圳名列前茅、数一数二的学区，其优秀学生在深圳高分考生中的占比较高，有一定的代表。根据这份榜单，并做了大数据分析，希望可以为家长们提供一份重要的参考分析材料。
话不多说，上数据！
数据一：尖子生来自于哪些区？
根据深中发布的这个榜单，入围全省前1000名的优秀文科学霸有45名，优秀理科学霸有76名，他们分别来自于那些区呢？
根据统计，除去市属学校和外地学校，学霸初中来源排名：
数据二，尖子生来自哪些学校？
根据深中该榜单，分别统计了学霸们来自的初中和小学top10，由于存在并列的情况，所以入围top10的小学和初中分别不止10所。
初中
1、深圳中学初中部
2、南山实验学校麒麟中学部
3、罗湖外国语初中部、龙城初级中学（并列）
4、育才二中、清华实验学校、福田外语初中部、南山外国语学校高新部、南山第二外国语学校（并列）
5、龙岗区实验学校、北师大附中、育才三中（并列）
小 学
1、南山实验学校
2、翠竹小学、清华实验学校（并列）
3、龙岗区实验学校、北师大南山附小、荔园小学、南山外国语学校（并列）
4、园岭小学、新亚洲学校、花城小学、民治小学、荣根学校、龙城小学、西乡中心小学、育才二小、盐田区外国语小学、福永中心小学、平湖街道中心小学、绿洲小学、景莲小学、民治二小、梅丽小学（并列）
从以上数据分析来看，南山、龙岗、福田成为“盛产”学霸的最多的三个区，其中龙岗的文科生占优势，福田的理科生占优势。而南山区，无论是文科还是理科，小学还是初中，都排在前列。
其中，南山区无论是学霸来源的小学还是初中统计都名列榜首，也印证了南山区优秀教育资源分布比较均匀，学霸们小学毕业后留在南山区甚至本教育集团内的情况比较普遍。
2003年，南山育才教育集团成立，开启了公办学区集团化办学的先河。多年来，这一模式中南山区大行其道。此后，南山实验教育集团、南山外国语学校（集团）两大办学集团相继崛起。众多幼儿园、中小学被囊括于这三大集团。
南山实验学校（集团）地处景色宜人的深圳南山，是一所九年一贯公有制学校，广东省一级学校，前身为建校于1932年的南头小学，2001年更名为深圳市南山实验学校，2012年开始集团办学。
集团设麒麟中学、南海中学、园丁学校、南头小学、麒麟小学、鼎太小学、荔林小学、麒麟幼儿园。
南山区内学区情况无论是学区、地段都不错，选择繁多，片区内不同品质小区应有尽有，但是面临的最大难题——总价单价都不低。
今天介绍的这个小区对于一些中等改善需求群体来说是个福音，对于不指望能攀上好地段、豪宅小区，能买得起那种带不错学区、上车、住家都还可以的片区就心满意足了。
今天我再给大家推荐一个适合这类需求的学区买家——麒麟花园。
麒麟花园
麒麟花园是北区最大的成熟社区，位于南山行政文化中心核心区域，是南山最大的成熟社区，又因于学校重名，知名度也高，分三期开发，建成于1998-2004年，住家氛围浓厚；
小区对面就是街心公园，300米左右可到荔香公园，近南海大道、深南大道、北环大道；小学就在二期旁边，中学在一期附近，上学非常方便。不足之处是楼龄较老、车位不足，而且人车不分流。小区以泉园路为界共分为A、B两区，A区（二三期以及一期部分楼栋）均价10.9万左右，B区（1期B1-B6栋）10万左右。
周边配套学校：小区自带幼儿园，小区带南山实验学校麒麟分布的中小学区，深圳大学。商场：金汇城百货广场、华润万方超市，人人乐购物中心，万昌百货，满家福医院：南山医院。
银行：招商银行、工商银行、中国银行，建设银行临近商业中心：南头城步行街，万昌百货步行街，缤纷年华步行街。其它：南丰酒店、大新宾馆、南山图书馆、南山文体中心。
麒麟花园在售优质房源
① 麒麟花园二期，85平两房955万，中间楼层，税费低，此户型采光好
② 麒麟花园47平小两房，620万，此户型总价低，上车相对容易些，出租市场价能租5000左右
③ 麒麟花园107平1200万，中间楼层，学区未用，精装修
④ 麒麟花园三期104平三房1250万，南五不唯一，有欠款，户型方正
⑤ 麒麟花园一期楼梯房，610万，此户型总价低，上车相对容易，税费低
⑥ 麒麟花园，139平四房1400万，此房户型方正，超笋
近期小区成交情况（以下仅为部分数据）
11栋402 47平 成交价格610万；
夏轩1904 40平 成交价格586万；
商轩2002， 52平 成交价格680万左右；
G栋403 76平 成交价820多万；
D栋1005 79.86平 成交价900万；
D栋201 119平 成交1100万左右；
C栋401 130平 成交价格1260万；
夏轩807, 105平 成交价1300万等。
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(本文作者：淘房会会员郑友庆13652363220）
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