咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 观点 > 正文

6号线、4号线、22号线,今年龙华居住旧改沿着地铁连连看!

深圳买房计划 发布时间:2020.07.01 07:32:38
浏览:4701

“旧改大城”龙华又有3个城市更新项目完成立项。其中包括中洲地产纯居住项目,距离地铁6号线“羊台山东站”约800米。


另一个含居住功能的牛湖老一村更新项目,距离地铁4号线北延线“牛湖站”仅300米。今年将通车,届时从观澜牛湖到福田中心预计只要45分钟。


6月28日,龙华区城市更新和土地整备局发布《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》公告。


3个城市更新项目,包括1个纯居住项目、1个商业项目、1个居住+新型产业项目。共计将为龙华贡献至少16100㎡义务教育用地。未来或将缓解龙华学区紧张问题。


截至目前,龙华今年已立项3批共13个更新项目,其中8个项目含居住功能,5个项目在地铁口,@深圳买房计划 为你标出了项目具体坐标,一个一个来看:





中洲华昌路城市更新单元,纯居住

6号线羊台山东站800米



①拟更新方向为居住功能。拟拆除79551㎡。


②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于3.38万㎡(含不少于7100㎡义务教育用地一处,不少于9074㎡公园绿地),落实不少于12班幼儿园一所。


③更新单元计划有效期2年,自2020年6月28日起至2022年6月27日止。


该项目申报主体为深圳市嘉德兴房地产开发有限公司,天眼查显示,深圳市中洲宝城置业有限公司为嘉德兴大股东,持股比例68%。



该项目距离地铁6号线羊台山东站约800米,预计下月通车。


△羊台山东地铁站。@深圳买房计划 摄于2020年1月



羊台山东站周边还有一个待入市新盘:安宏基星曜广场,主推92-125㎡住宅,共4栋,可售住宅626套房源。


狮头岭村龙华世贸广场城市更新单元

商业功能

 

①拟更新方向为商业功能。拟拆除14737㎡。


②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4500平方米,打通南侧规划道路。



③更新单元计划有效期2年,自2020年6月28日起至2022年6月27日止。



牛湖老一村片区城市更新单元

4号线北延线牛湖站300米



该项目距离地铁4号线北延线“牛湖站”约300米。


线路今年将通车,这将是直通观澜的第一条地铁,届时从观澜牛湖到福田中心预计只要45分钟。 



①拟更新方向为居住、新型产业等功能。拟拆除81501㎡。


②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于2.89万㎡(含不少于9000㎡义务教育用地一处,消防站一处)。


③更新单元计划有效期2年,自2020年6月28日起至2022年6月27日止。


该项目申报主体是深圳华建观澜房地产有限公司,该公司为中国华建投资公司旗下子公司。天眼查显示,中国华建投资控股有限公司是一家以房地产开发、股权投资为主营业务的综合性投资控股企业,公司净资产规模超过30亿元。在北京、天津、三亚、重庆、杭州等一二线城市均设有项目公司。



5个居住类旧改、3个在地铁口(前一二批)

贡献1.98万㎡义务教育用地、2.16万㎡高中用地


旧改大城龙华今年已立项3批共13个更新项目,前一、二批已立项的更新项目中,有5个项目含居住功能,将至少贡献19800㎡义务教育用地、21600㎡高中用地。


这5个含居住功能的旧改中,3个都在地铁口,4号线北延线、6号线、规划中的22号线,为这些项目注入巨大发展潜力。


◎清湖片区城市更新单元:


该地块距离地铁4号线清湖站约800米,今年内即将通车的4号线北延线“清湖北”站,距离项目仅约20米。



①拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除面积58436㎡。


②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28400㎡(含不少于21600㎡高中用地一处),落实不少于9班幼儿园一所。



申报主体为深圳市皇庭天玺房地产开发有限公司,天眼查显示,该公司由深圳市信庭一号投资企业持股98.36%,前海华建股投资有限公司为该公司大股东,再继续深挖该企业股权结构发现,信达中国投资有限公司为持股100%大股东。 


◎下早片区(地块二)城市更新单元:


该地块与地铁6号线元芬站步行距离约500米,预计下月即将通车。



①拟更新方向为居住功能。拟拆除面积44846㎡。


②拟拆除范围内应落实公共服务设施用地总面积不少于4500㎡、绿地不少于4300㎡,落实不小于12班幼儿园,附设110KV变电站一处,打通工业路、南侧规划路、龙胜北路、旱禾路。



申报主体为深圳市大浪下早股份合作公司,117位村民合作股持股59.94%。


◎第八住宅区城市更新单元:


该项目与中洲华昌路城市更新同在一条华旺路上,相距约1公里。


①拟更新方向为居住功能。拟拆除51947㎡。


②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18412㎡(含不少于10800㎡的义务教育用地一处),落实不少于9班幼儿园一所。


申报主体为深圳市大浪颐丰华股份合作公司,由深圳市大浪水围股份合作公司等8个股份合作公司持有60%股权。


◎国润电器片区城市更新单元


该地块左侧约700米为龙华大盘鸿荣源壹成中心,右侧约600米为龙湖春江天玺。


4月30日深圳地铁22号线规划草案公示,油松站,位于在民清路和工业路交汇处。与国润电器更新地块的步行距离约350米。该路线将连通福田保税区、车公庙、香蜜湖、梅林、民治、坂雪岗、鹭湖、观澜片区,最终衔接东莞。



△国润电器片区实探。@深圳买房计划 摄于2020年2月


①拟更新方向为居住功能。拟拆除61919㎡。


②拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于19753㎡(含不少于9000㎡义务教育设施用地一处),落实不少于12班幼儿园一所。



◎罗屋围片区城市更新单元:


项目近大浪体育公园,与前面提到的“第八住宅区城市更新单元”仅隔了一条大浪南路。


①拟更新方向为居住功能。拟拆除56224㎡。


②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于27200㎡(含派出所一处)。



资料来源:龙华区城市更新和土地整备局


分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 25327824(品牌合作)/ 18926500181(家在广告)

15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)/19925215717(二级目录、技术合作)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机找房服务APP

手机找房服务APP

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号