观澜山水田园附近一带以公园等自然资源居多，属于深圳的边陲地带，因此整个开发的进程较为缓慢，近几年几乎没有新盘入市，是一个容易被置业者遗忘的区域。
如今，这里有一个正在建设中的小体量住宅项目—山水华庭，老牛带大家一探究竟。
项目基本信息
项目位于龙华区观澜街道办事处辖区，由深圳市华房投资发展有限公司、深圳市樟坑径股份合作公司开发，占地面积约0.8万㎡，总建面约2.9万㎡，容积率2.28，规划总户数220户，停车位约180个，自行车停车位66辆。
车位比不到1:1，后期可能会面临停车位不足的问题。
整体由两栋住宅建筑构成，纯粹的居住社区，没有配建底商、幼儿园等社区功能性配套设施，因此日常生活可能会稍显不便。
根据住建局网上披露的信息，项目已于2020年4月正式开工，由深圳市华根基础工程有限公司进行施工。
项目进展
（实景图）
观澜较为冷门的区域 周边商品房项目匮乏
项目位于龙华区观澜街道环观南路与平大路交界处，靠近观澜山水田园，近清平高速，因此东向的高层单位可能会有一定的噪音影响，周边各项配套资源不多，商品房项目也较少。
附近有一所公立小学—德风小学，具体位于君子布社区德贸路10号，创建于1932年端午，是由归国华侨万宝粦先生倡导和资助创办的。校名引自《论语·颜渊》“君子之德风”。现有占地面积约2.1万㎡，建筑面积达1.3万㎡。
山水田园旅游文化园占地30万㎡，位于龙华观澜，依山傍水，是一个以岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家AAAA级旅游景区。集美食、住房、温泉、游乐、演艺、拓展为一体，园区内有山水度假村、乡村温泉、爱心动物园、生态农耕园、水上乐园、开心机动游乐园、儿童乐园、国画创作园等游玩场所。
关于开发商
开发商为深圳市华房投资发展有限公司、深圳市樟坑径股份合作公司，其中，华房成立于2005年原注册日2001年，是一家传统的房地产公司，通过市场监督局官方网站的信息，该公司有可能是一家家族企业，而樟坑径则是一家村委股份公司。
目前暂未查到开发商在深圳有其他开发过或开发中的项目。
（内容完）
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