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【惠州新盘发现】万达广场西侧在建新盘——君禾雅居

惠州牛浩思 发布时间:2020.07.01 18:47:32
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近日老牛在万达广场片区踩盘时发现,位于在建新盘美泰星苑南侧、万达广场西侧直线距离约900米处,有一块刚刚开建的项目——君禾雅居。据老牛现场了解,这个项目占地约为1.86万㎡,建面约9.2万㎡,规划有6栋高层住宅,目前正在进行基坑工程。按照目前建设进度,预计明年首批产品可入市。



【项目区位及交通】


君禾雅居,位处大亚湾西区万达广场半径1公里范围内,也是大亚湾实际上的城市中心商圈范围。



项目具体位置位于大亚湾西区龙海二路与规划待建纵十八路交汇处北侧两端,北侧紧挨在建的美泰星苑,东北侧及东侧最近的社区分别是在售的瀚柏青柠时代和爱顿第3季,处于大亚湾万达商圈核心区域内,是大亚湾西区人口最为密集、居住范围最浓厚的纯商务居住区之一;距离东向的万达广场直线距离约为900米。


项目周边两公里范围内,聚集了爱顿第3季花园、香榭名苑、美泰名铸、美泰天韵、润园四季、龙城天悦、阳光圣菲、秋谷阳光里、碧桂园龙熹山等多个已入住多年的老盘,以及坜下社区、新溪村、社背村等大型原居民社区;此外,在建在售的项目也有不少,其中包括美泰星苑、瀚柏青柠时代、泰丰牧马湖、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台、高弘世纪中心、灿邦珑廷广场、聚泰高尚、瑞禧园等多个项目。





项目南侧紧邻龙海二路,可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带;通过东侧不远的大亚湾大道,可向北连接惠阳淡水主城区,向南连接大亚湾澳头滨海片区。


高速路方面,离项目最近的高速出入口,是东南向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口,由项目及此实际车程5.2公里(驾车约需15分钟),由此可快速通达深圳和惠东沿海地区;此外,还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口,由项目及此实际车程8.3公里(驾车约需30分钟),可通达深圳及汕尾、汕头等城市;往东向还可联通惠大高速,可快速达到惠州北部主城区惠城区。项目距离厦深高铁惠州南站,实际车程距离约5.5公里,驾车约需30分钟。



【项目规划及建设进度】


君禾雅居项目,由惠州市大亚湾金恒实业有限公司开发建设。项目共规划有6栋22-33层高高层住宅楼。项目总用地面积18606㎡,总建筑面积92278.96㎡;容积率3.7,绿地率36%,户数为612个,机动车停车位593个。6栋高层住宅楼中,1#楼为22层,2#楼为28层,3/4#楼为33层,5/6#楼为27层,所有楼栋地下均为2层。



项目目前地面已经平整,周围已建起围挡或围墙,工地内正在进行基坑作业。按照目前建设进度,预计明年首批产品可入市。



【项目配套】


项目步行范围最主要的生活配套,是为东侧步行约900米的万达广场,以及南侧龙海二路对面在建的大亚湾儿童公园。


项目处在万达广场商圈,除了万达广场之外,周边还有商业中心,以及高档写字楼、星级酒店等配套。项目再往北,还可以近距离享受到惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源,同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利。



周边配套


商业:万达广场、灿邦珑庭广场商业综合体(待建)、翡翠山购物广场(待开业)、高弘世纪中心大型商业综合体(在建)、惠丰城、壹品国际、华南建材城、天虹、大润发;

公园/休闲:大亚湾儿童公园、淡澳河河畔公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、龙山公园、板樟岭森林公园、狮子庵郊野公园、澳头滨海公园、惠民广场、小桂绿道;

教育:龙山小学、北大培文惠州实验学校、广外附设大亚湾外国语学校、西区第一小学、兴汉小学、大亚湾第一中学、大亚湾第四中学(在建)

医疗:西区医院、中大惠亚医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院。


【开发商简介】


君禾雅居项目的开发商为惠州市大亚湾金恒实业有限公司。根据网上公开信息,惠州市大亚湾金恒实业有限公司成立于2004年2月20日,注册地位于惠州市大亚湾西区上杨富康国际综合楼,注册资本为180万元,法定代表人为邱子君。经营范围包括房地产开发及销售(凭资质证书经营);市场开办及管理服务(具体按专项规定执行);信息咨询服务;土石方工程;室内装饰;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)


(内容完)


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