52亿！番禺万博又一旧改招标开启！近星河湾、广地花园！

番禺又一旧改招标开启！

刚刚，广州公共资源交易中心发布了《广州市番禺区南村镇塘步东村旧村改造项目公开引入合作企业的公告》。

公告显示，该项目总投资金额约52亿，要求企业总资产不低于400亿元人民币，净资产不低于100亿。

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万博旧改第四村 总用地69.15公顷

番禺南村塘步东村旧改是今年继东联村和明经村后，番禺第三个旧村改造项目，也是万博板块旧改第四村。

本次旧改项目位于南大干线南村镇段西片区更新改造范围内，东至官堂村，南至万博商务区，西至塘埗西村，北至广州星河湾，总用地面积约为 69.15 公顷。

村庄集体经济组织在册总人口为1174人，据此前公示的收入分红表显示，该村2018年分红金额达918万元，人均分红约9000元。

该项目对合作企业要求颇高，申请企业需交纳3亿元竞选保证金，此外，还需满足实缴注册资本不低于20亿元、企业总资产不低于400亿、净资产不低于 100 亿、企业信誉良好等硬性条件。

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旧改村庄地段优越 周边房价4万+

项目区位条件优越，近万博CBD，距离7号线南村万博站约1.7公里，附近更有有兴南大道，塘西跨线桥、华南快速干线、番禺大桥等成熟的交通路网。

配套方面，由于近万博CBD，周边商业配套成熟，万达广场、万博中心、四海商业城、海印中华美食城均在项目一公里范围内。

楼市方面，作为华南板块旧改项目，周边二手楼盘众多，有广州星河湾、广地花园、华南新城、华南碧桂园等成熟居住大盘。

周边一手较少，仅有广地花园·观澜、金地壹粤府两个新盘在售，均价在4-6万元/平之间。