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10号线上选房!壹成中心璞誉府均价6.8万/㎡推1406套(附价格表)

咚咚牛浩思 发布时间:2020.07.08 21:00:00
浏览:83411

日前壹成中心璞誉府获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次房源位于11区1-6栋,共1585套,包含商业和住宅两种类型产品。


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其中商业,共179套,户型建面约29-189㎡,均价约3.87万/㎡,单价只有2.7万/㎡和45万/㎡两个价格,总价区间在101-852万/套,为开发商自持。


住宅产品,共1406套,户型建面约70-268㎡,均价约6.8万/㎡,单价区间在6.4-7.3万/㎡,总价区间在460-1953万/套。



部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章)

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壹成中心璞誉府全套备案价格表


项目上一批产品壹成中心3区,于2019年3月入市,当时的备案均价为6.25万/㎡+部分装修费,不到一年半的时间,再次推出11区璞誉府,1406套住宅,均价6.8万/㎡。


值得注意的是,上次土地产权年限为40年,本次的土地产权年限为70年,虽然目前市场普遍共识是住宅产品土地年限到期后,会自动免费续期,但由于房地产调控的不确定性因素太多,所以11区70年的土地产权会更加明朗。


此外,壹成中心11区早在两个月前就开门蓄客,市场关注度极高,虽然本次一次性推出1406套住宅,但预计选购人数仍会很多。


据悉项目已于7月8日启动认筹,7月9日截止,7月10日21:00-21:15进行线上选房,不用怀疑,有购房意向的刚需家庭,抓紧时间去感受一下吧。


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项目简介


自2015年首批产品入市以来,壹成中心花园已是家喻户晓的龙华大盘,霸榜龙华新盘市场多年。是近几年深圳在建的最大型旧改项目之一,全部落成后,涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。



共规划有11个区,其中9个商品住宅社区,每一区相互独立又互为整体。住宅社区为独立的花园社区管理,大型商业沿着区域主干道互联,沿街店铺散落于各个社区之下互通。此前9/5/6/7/8/3共6个区已相继入市,其中9/5/6/7/8均已交房入伙,居家社区氛围逐渐起色,以下为二手房价格参考。



11区位居壹成中心的核心地块,配备最大的园林组团为壹成中心的第7个入市社区,也是剩余的三个社区中,居住属性最为纯粹的一区。


11区占地面积约4.6万㎡,总建面约28.9万㎡,计容建面约20万㎡,容积率4.37,其中住宅约17.2万㎡,商业1万㎡。



规划共有1535套住宅,主推建面约89-179㎡,本次老牛所获户型是东侧5、6栋,建面约82-130㎡产品,单层5户分布。



建筑面积约82㎡户型

位于5栋,朝北向对称布局,大开间短进深通风采光效果优秀,空间利用充分。可做三房功能使用,卫生间可做干湿分离设计增加其实用性能,餐厨空间紧凑合理。

建筑面积约89㎡户型

位于5东朝南向,动静分区布局科学合理,通风采光效果优秀,主要生活空间光照充足。U型厨房实用性能优秀,餐厅位空间较佳。



建筑面积约90㎡户型

位于6栋,东南朝向,动静分区布局。与89户型类似,厨房位稍有不规则对空间实用性能有一定影响,但采光面更大。



建筑面积约109㎡户型

位于6栋朝向东北,大开间短进深,通风采光性能优秀。功能型4房,厨卫空间通风采光依赖功能凹槽进深较大。



建筑面积约115㎡户型

位于6栋,西南花园朝向安静舒适,动静分区布局大开间短进深主要生活空间朝优势方向。空间利用充分,U型厨房实用性能优秀,餐厅宽敞舒适满足多人口家庭需求。



建筑面积约130㎡户型

位于5栋朝向西向花园安静舒适。大开间短进深通风采光性能优秀。空间利用充分,主要生活空间朝优势方向。餐厨空间联系紧密餐厅可自然通风采光明亮舒适。入户玄关可自然通风采光有较好的功能价值。



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(内容完)




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开盘 备案价分析 住宅 壹成中心十一区

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