10号线上选房！壹成中心璞誉府均价6.8万/㎡推1406套（附价格表）

日前，壹成中心璞誉府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次房源位于11区1-6栋，共1585套，包含商业和住宅两种类型产品。

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其中商业，共179套，户型建面约29-189㎡，均价约3.87万/㎡，单价只有2.7万/㎡和45万/㎡两个价格，总价区间在101-852万/套，为开发商自持。

住宅产品，共1406套，户型建面约70-268㎡，均价约6.8万/㎡，单价区间在6.4-7.3万/㎡，总价区间在460-1953万/套。

部分备案价格

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壹成中心璞誉府全套备案价格表

项目上一批产品壹成中心3区，于2019年3月入市，当时的备案均价为6.25万/㎡+部分装修费，不到一年半的时间，再次推出11区璞誉府，1406套住宅，均价6.8万/㎡。

值得注意的是，上次土地产权年限为40年，本次的土地产权年限为70年，虽然目前市场普遍共识是住宅产品土地年限到期后，会自动免费续期，但由于房地产调控的不确定性因素太多，所以11区70年的土地产权会更加明朗。

此外，壹成中心11区早在两个月前就开门蓄客，市场关注度极高，虽然本次一次性推出1406套住宅，但预计选购人数仍会很多。

据悉项目已于7月8日启动认筹，7月9日截止，7月10日21：00-21：15进行线上选房，不用怀疑，有购房意向的刚需家庭，抓紧时间去感受一下吧。

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项目简介

自2015年首批产品入市以来，壹成中心花园已是家喻户晓的龙华大盘，霸榜龙华新盘市场多年。是近几年深圳在建的最大型旧改项目之一，全部落成后，涵盖住宅、商业、写字楼等多元物业于一体的超级综合体。

共规划有11个区，其中9个商品住宅社区，每一区相互独立又互为整体。住宅社区为独立的花园社区管理，大型商业沿着区域主干道互联，沿街店铺散落于各个社区之下互通。此前9/5/6/7/8/3共6个区已相继入市，其中9/5/6/7/8均已交房入伙，居家社区氛围逐渐起色，以下为二手房价格参考。

11区位居壹成中心的核心地块，配备最大的园林组团为壹成中心的第7个入市社区，也是剩余的三个社区中，居住属性最为纯粹的一区。

11区占地面积约4.6万㎡，总建面约28.9万㎡，计容建面约20万㎡，容积率4.37，其中住宅约17.2万㎡，商业1万㎡。

规划共有1535套住宅，主推建面约89-179㎡，本次老牛所获户型是东侧5、6栋，建面约82-130㎡产品，单层5户分布。

建筑面积约82㎡户型

位于5栋，朝北向对称布局，大开间短进深通风采光效果*，空间利用充分。可做三房功能使用，卫生间可做干湿分离设计增加其实用性能，餐厨空间紧凑合理。

建筑面积约89㎡户型

位于5东朝南向，动静分区布局科学合理，通风采光效果*，主要生活空间光照充足。U型厨房实用性能*，餐厅位空间较佳。

建筑面积约90㎡户型

位于6栋，东南朝向，动静分区布局。与89户型类似，厨房位稍有不规则对空间实用性能有一定影响，但采光面更大。

建筑面积约109㎡户型

位于6栋朝向东北，大开间短进深，通风采光性能*。功能型4房，厨卫空间通风采光依赖功能凹槽进深较大。

建筑面积约115㎡户型

位于6栋，西南花园朝向安静舒适，动静分区布局大开间短进深主要生活空间朝优势方向。空间利用充分，U型厨房实用性能*，餐厅宽敞舒适满足多人口家庭需求。

建筑面积约130㎡户型

位于5栋朝向西向花园安静舒适。大开间短进深通风采光性能*。空间利用充分，主要生活空间朝优势方向。餐厨空间联系紧密餐厅可自然通风采光明亮舒适。入户玄关可自然通风采光有较好的功能价值。

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（内容完）

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