7月9日，据【家在】网友爆料，中海去年拿下的在龙华上塘地铁站的“限售价”宅地项目，（中海汇德理）的户型图、平面图、效果图来了。
据了解，中海汇德理一共分5栋开发，3梯6户，48层超高层住宅。面积为81平、94平、110平3-4房。
去年（2019年）11月22日，中海拿下50.2亿竞得龙华民治A816-0068宅地。
该地要求：建成后宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。
一
中海汇德理的位置较好，项目位于地铁上塘站站点旁边，对面就是中海之前的项目中海锦城，隔壁是恒裕未央花园，斜对面就是金茂府。
周边规划有医院、高中、图书馆等，地铁6号线上芬站也在辐射范围内，这里的地理优越性可以和龙华另一块区域红山媲美。
当然，最最重点的是，价格！由于中海汇德理是限价楼盘，价格也较为透明，最高均价在7.14万/平，这个价格在周边来说，还是比较有吸引力的。
仅一路之隔的龙华金茂府，销售均价达10万/平；在附近中海前期开发的中海锦城，二手房价格均价也已经高达9.5万/平，隔一个楼盘的潜龙漫海宁，二手房均价在8.4万/平，斜对面的鸿荣源尚峻，均价在8.3万/平……
二
去年11月刚拿地，今年年中就有消息，中海“火速”开发
中海汇德理是去年中海11月拿的地，据了解7月20日将开展示中心，拿地仅半年就面世，可以用“火速”来形容。
2019年11月22日，深圳拿出6块住宅用地集中出让，其中就包括中海汇德理地块（民治A816-0068宅地）。
龙华民治宅地A816-0068土地面积2.74万平，建面13.42万平，土地使用权限为70年。
此地块起始价为407900万元，最高限价591400万元。人才住房初始配建面积为13100平方米；
销售要求：建成后宗地普通商品住房入市最高均价为71400/平方米；人才房只租不售，商品房不得捆绑精装修，取得不动产证后三年限售。
作为深圳难得的非常优质宅地，现场吸引了华发、华润、中海、龙光、平安、金茂、金地、五矿、金融街等9家房企竞争。
最终由中海以50.2亿元竞得。
项目效果图
三
项目一共分5栋开发，3梯6户，48层超高层住宅。
主打的面积为81平、94平、110平3-4房。
从户型图来看，户型整体的设计还是较为方正实用，但也没有什么惊喜，81平和94平的均有一个房子由阳台位设计改房间，110平的户型有两个房需要改房间用途。
因为限价，未来是毛胚交楼！
粤公网安备 44030402000760号
