网友爆料：南山又一大型小区要棚改？二手房挂牌价7万+

据家在网友@坏坏蛇爆料，位于南山的月亮湾花园在南山街道月亮湾社区进行棚改前期工作会议。

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月亮湾花园位于南山前海路，大小南山之间，占地规模10万多㎡，共有住宅42多栋，全部是楼梯房，1992年批地，1993-1995年竣工，由南油公司开发建设，距今已20多年。

早两年，也有消息称该小区要旧改。理论上，符合旧小区旧改“使用年限不少于20年”改造条件之一。

根据城市更新规划，旧改项目应位于更新规划范围内。不过月亮湾花园未纳入拆除重建、更新潜力范围，周边旧厂已纳入更新规划、更新潜力范围，而小区并未列入5年更新规划，处于“现状保留”区。

如今，月亮湾花园小区启动棚改前期工作会议，不知最终能不能成，还有待后续进展。

据淘房哥-文峰介绍，在项目棚改前，需要先进行前期摸底，再意愿征集，征集达到95%以上的就可以开始签约。但深圳具有棚改前期意愿的项目很多，而真正实施的却没几个。

网友@13670089420感叹，月亮湾花园小区太大了，就算要棚改应该没那么快进行。

据链家网显示，该小区目前仅5套房源挂牌出售，挂牌价均在7万+以上。