深圳最有名的园区，那肯定是南山的高新科技园，简称南山科技园， 其位于广东深圳南山区，属于国家级大学科技园，区内汇聚了多所高校和许多互联网公司。有“中国硅谷之称”，有多个技术领域达到世界先进水平。这里孕育出了上百家的上市公司，让人为之惊叹。科技园片区是目前南山的核心区域之一，同时也是南山最为著名的学区集中地——南山外国语学校的大本营。
在科技园区分布的学校主要有南外科华学校、南外文华学校、南外大冲学校，形成了“三足鼎立”的局势，这三所学校都是九年一贯制，拥有小学和初中共9个年级。今天我们就来说下南南山外国语学校--科华学校。
南山外国语学校（集团）科华学校位于：深圳市南山区大冲六路与沙河西路交叉路口往西约50米(大冲城市花园东北侧)
南外科华学校是华润大冲配套九年一贯制公办学校，由华润代建，位于华润城中央，是深圳市第一家三星级绿色建筑学校，和唯一一个拥有恒温游泳池、全部采用“中央空调+新风系统”的公立学校。
环境：硬件上都是高配，建筑十分有特色，主建筑采用现代建筑设计风格，分为小学部、中学部、综合楼、教师宿舍四栋，并且根据建筑群落，分成了6个风格迥异、各具功能的庭院。
师资：南外科华学校葛岩峰校长及其主要行政管理团队和教师团队，均来自南外集团各个分校，具有丰富的办学管理和教育教学经验。
班级情况：科华学校规划办学规模60个班，其中，初中36个班，小学24个班。
南外科华学校作为科技园片区的“网红”学校，被寄予了厚望，未来的成绩非常值得期待。
如图所示，接下来我们来分析下带南外科华学区的学区盘解析。
1、红树别院
2014年小区，花园不大，楼龄新，紧挨科华学校，上学方便，小高层主打大面积复式， 1栋是小面积回迁房，也是我们要推荐的户型，31-106平，单间、2房、3房都有，目前均价17万左右。
目前小区必看好房如下：
红树别院 64平米 2房 1030万 南外科华学区未用（独家房源 少有放盘）
红树别院 175平米6房 2600万 朝南 （复式）
2、城市山谷
城市山谷我们主要介绍它三期的9栋，一二期都是别墅，据说三期9栋和8栋的存在就是为了给别墅阻挡噪音的，但在别墅群能有平层来选择也不错了，毕竟占据着好学区、地段和配套。
三期建于2005年，别墅和2栋小高层，其中8栋是大面积复式，挨着北环大道，不是一般的吵，这里就不介绍了，9栋虽然也临路，但情况要稍好于8栋，全是小户型，户型格局虽然一般，比较适合刚需，不管是为学区还算刚需买家，都不错，只是因为学区价格高的已经不友好刚需了，加上噪音明显，基本上都是学区买家和投资客关注，均价在14万以左右。
目前小区必看好房如下：
城市山谷 45平米两房 660万 学区未用
次选1、大冲新城花园
想楼龄新点，可以考虑大冲城市花园，学校就在小区对面。只是作为回迁房，建筑品质、户型设计和内部设施配套一样，但户型都方方正正、带阳台，现在卖得也不便宜，均价13万左右。
同等预算和面积，只能买润府一二期的2房，却可以买到大冲城市花园的3房，对于预算有限，又想与润府业主当邻居、享受共同的资源配套，还能有个好学区，不少人都会买大冲大冲城市花园。
大冲城市花园
目前小区必看好房如下：
大冲城市花园 80平米两房 1200万（学区未用）
大冲城市花园 125平米三房1700万（学区未用）
大冲城市花园175平米四房2200万（学区未用）
大冲城市花园275平米7房 3100万（端头位置，学区未用）
英伦名苑
次于大冲城市花园的选择还有英伦名苑一二三期，小区有点老，建于2002-2005年，均价在12万左右。旁边莱茵城市花园已经纳入城市更新项目，对小区房价有一定拉升作用，不过润府项目全部建成后，几乎是对英伦名苑形成包围局面，还是拔高包围，很影响英伦名苑住户住家舒适度，最明显的就是日照时间变短。
毕竟总价低，会买这里的一般都是退而求其次的，买不起好的、新的但又想享受周边配套。
一二期基本上是大户型，楼龄老，一期除1栋带电梯外，其他都是楼梯房，二期虽然全是电梯房，成交也不活跃；三期也是电梯房，很多跃式户型，还有最小的76平2房，比较适合为学区的人群，成交相对会更活跃一些。
目前小区必看好房如下：
英伦名苑三期75平米南向两房1000万（学区未用
英伦名苑一期 126平米南向三房已改好四房 1300万（学区未用）
华润城分为一期，二期，三期，四期（还未开盘）
华润城是位于南山区科技园片区的大型综合体项目，涵盖了高档住宅，商业，写字楼，公寓和酒店五大业态。华润城*润府一.二.三期是首期高档住宅小区，与2016-2018年建成，小区在华润城这个大型综合体中，可享受华润的品牌保障和“网红”商场万象天地，是一个不错的居家选择。
目前小区必看好房如下：
近期科技园片区优质房源如下：
英伦名苑二期150.06平1680万
科苑学里115.02平1320万
科苑花园34区51.6平2房740万，85平996万
泰阳硅谷公寓 28.57平 430万
科苑西住宅小区28平米 440万（准拆迁）
大冲城市花园80平米1250万，125平1860万，275平米 3500万（楼王单位）
通讯小区（翠岭居）86平米1120万 ，72平米865万
华润城一期87.05平米1550万
华润城二期149平2650万
华润城三期88.09平1470万，150平2520万，188.42平3500万
松坪村三期东区60平米555万，西区50平米510万，
松坪村梅苑78平米650万（准拆迁小区）
凯丽花园79平米680万（待拆迁）（以上房源如有成交，仅供参考）
红树别院83.04平1650万，232.45平3200万
本人从事房地产销售行业已有多年经验，对科技园片区的学区都非常了解，希望我能帮你找到你想要的房子，欢迎扫二维码或者来电咨询。
粤公网安备 44030402000760号
