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福田二手房成交热力榜出炉!火热片区解读,总价250万起!

房昊 经纪人 发布时间:2020.07.30 15:04:11
浏览:21979

福田南山一直都是深圳成交最火爆的区域,自2019年11月11日出政策,取消各区域总价豪宅线,统一豪宅标准以后,龙岗龙华奋起直追,成交一度超过福田南山,但是福田南山依旧成交热度不减。


今天就来说说福田的景田片区,深度了解为何景田成交如此活跃。


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图片中可以看出,景田的热度一直不低,今天就来详细的介绍下为何成交火爆的原因。


对于买房而言,购房标准,无外乎价格以及小区,周边配套。


价格,景田小区众多,涵盖的价格250-2000万不等,房型从单间到五房均有涵盖,可以满足众多客户的购房需求。


小区,景田片区大致可分为两个部分,景田北片区景田南片区。两个片区功能性泾渭分明。



景田北片区


主打学区+居住,景田北拥有者整个福田仅次于学区片区华强北百花香蜜湖的学区,福田外国语中学(本部),荔园外国语(天骄校区)而居住属性又仅次于香蜜湖片区,胜于华强北百花片区。综合性价比和二者权衡是首选。



景田南片区


主打居住,景田南片区和景田北片区相比,学区显然是不够看的,但是其小区户型楼龄都是胜于景田北片区,这也使得很多景田南片区的房子也让很多客户最终下定决心,定居此处。



片区剖析: 


从地图中不难看出,景田的地理位置还是比较优越的,景田地处福田中心区的边缘,但是距离中心区的车程却在5-10分钟,这就使得景田可以享受到中心区四馆一城的完善配套。


同时景田这里的交通,地图中可以看出涵盖2/9双线地铁,在快节奏的城市里,两条地铁线路的片区足以体现其的价值,而且2/9号线是罗湖贯穿到南山的线路,出行便利而且还不拥挤。


在交通上面,片区北面就是北环中学,南面是深南大道,驾车行驶也是非常的便利。


再有也是最关键,最稀缺的资源便是福田最优质的医疗资源,北京大学深圳医院,福田中医院以及儿童医院都在周边,这些资源是地段独有的,其他片区无法享有的;


还有就是天然氧吧莲花山,片区整体紧贴莲花山公园,空气清晰,宜居住!


接下来,我们就在景田片区中,为大家淘淘有哪些值得关注的优质小区吧~


缔梦园一期:


【基本信息】:缔梦园一期,别称叫缔梦园一期。,坐落于福田福田景田莲花路与景田路交汇处,宗地面积5082.3㎡。


【栋阁户型】:小区总共有2栋、总共约有593户,主要户型有:41平米的1室1厅、65平米的2室1厅、52平米的2室1厅。


【周边配套】:


附近五公里内购物商场有佐阾虹湾购物综合体、购物公园、星河CocoPark;


超市有新益美闪送超市、爱鲜蜂鑫康记闪送超市;菜市场有肉菜市场、景田肉菜市场、海吉星福田农批市场;


公交车站有监控大厦、科技中学、景新花园②、景田医院、景新花园①、景田北、景龙小学、龙塘、天然居景鹏大厦,购物和出行都很方便。



卖点:


俯视图下的小学是荔园外国语天骄校区,荔园是深圳最好的小学,小区是荔园外国语小学和福田科技中学学,小区是很不错的小学,中学深圳中等偏上水平,小区楼下就是地铁口,出行方便。


现在诚心在卖房源:


一房一厅41平,北向,仅需365万,红本满五年


景新花园:


坐落于福田景田莲花路与新洲路交汇处,宗地面积18617.2m²。


【栋阁户型】:


小区一共分为两期,景新花园一期,一共两栋景丽阁和景秀阁,户型是三房两厅的91平方,两房两厅的81平方,景新花园二期,一共三栋,景新阁(A),景曦阁(B,柏景轩)和景晖阁(C),主力户型是两房两厅的78平方,三房两厅两卫的97平。


【周边配套】


附近五公里内购物有景雅居商城、景田综合市场、星光广场;超市有华润万家便利超市、大润华生活超市(景田北三街)、华润万家便利超市(水榭花都店);菜市场有惠民街市(景田南店)、惠民街市莲花北店、景田肉菜市场;


楼盘1公里范围内有地铁站景田、莲花西、梅景、香梅,公交车站有景新花园①、监控大厦、景鹏大厦、商报社、景秀中学、北大医院②、北大医院①、商报大厦、景田北、景田医院,购物和出行都很方便。



卖点:景新花园是景田性价比最高的刚需小区,无论是两房,(小)三房还是(小)四房,都是对比福田很多客户最后选择的一个小区,小区最大的优势是交通便利,配套醇熟,交通莲花路往西步行三分钟内可以到达景田站地铁D出口,配套旁边的莲花山公园与北大医院都是其他地方无可比拟的优势。学区搭配景秀小学+福田科技中学,小学不错,中学一般。


现在诚心在卖房源:


西南向,两房两厅,78平,,可以改三房,560万,红本满五年唯一;


南北向,三房两厅,91平,笋盘低于市场价,610万,红本满五年。


福外学区源一直比较稀缺,小区下篇文章详细介绍~


福外学区源推荐:


天然居,110平,1488万,红本满五年;


景西大厦,92平,920万,欠款120万,满五年唯一。



(本文作者:淘房会会员房昊18620353432)

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