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16号线地铁口物业 豪方东园建面约78-118㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2020.08.10 09:04:52
浏览:15648

豪方东园位于坪山区马峦街道,与比亚迪总部一路之隔,属于16号线(在建中)地铁口物业。


项目属新兴开发片区,城市建设尚属于起步阶段,周边规划有大量教育、医疗等市政配套,目前沿东纵路两侧分布有大量旧改项目,目前临近的富润乐庭、谷仓府都已入市,预计未来片区还将有大量新盘供应,其配建商业等资源也将逐步填补区域配套空白,将逐渐改善和提高片区的整体居住环境。



目前项目已经是准现楼,营销中心开放中。


项目占地面积为24830㎡,建筑面积为97091.8㎡,容积率为3,集4栋31层的高档住宅、1栋18层四星级酒店为一体,户型以78-1118㎡的2-4房为主。


(效果图来源于北京中外建建筑设计有限公司,仅做参考)



已知户型为:

建筑面积约78㎡户型3房1卫

建筑面积约88㎡户型3房2卫

建筑面积约118㎡户型4+1房2卫


建筑面积约78㎡户型3房1卫

南向看花园安静舒适,双面采光布局。生活空间通风采光性能较佳,空间利用科学合理紧凑实用。大进深阳台实用性能较佳,餐厨空间紧凑实用,带有生活阳台,分离式卫生间实用性能较佳。



建筑面积约88㎡户型3房2卫

通透结构横厅布局,南向花园朝向。大开间短进通风采光效果*,主要生活空间南向光照充足,主卧自然通透拥有良好的开间进深比,空间利用充分。厨房可向生活阳台扩展提高实用空间和性能。



建筑面积约118㎡户型4+1房2卫

南向花园朝向通透结构横厅布局,结构紧凑空间利用充分可做4+1空间,主卧拥有*开间进深比,空间舒适度较高。小房间可与主卧组成套间使用,也可做独立空间使用,厨房可向生活阳台扩展增加实用性能。



小结:


容积率3属市面上密度较低产品,单层4户配比全南向配置;


户型实用性能较佳,空间紧凑具有良好的均好性;


当前市场中与桶面极段户型相比功能较全面,适合刚需需求。


(内容完)




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坪山 牛浩思评楼 16号线 豪方东园

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