直播｜富基云山湖镜智慧社区签约仪式暨产品发布会

楼市直击发布时间：2020.08.25 15:03:26

8月25日，富基云山湖境智慧社区签约仪式暨产品发布会将在深圳鹏瑞莱佛士酒店盛大举行！

---- 现场直播 ----

17:00

主持人：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们，现场的媒体朋友们，大家下午好！欢迎各位与我们正式迎来“富基云山湖镜智慧社区签约仪式暨产品发布会”，共同见证这一令人激动的时刻，我是今天的主持人雅婷，我谨代表富基集团及腾讯智慧房产向莅临现场的各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

主持人

在活动开始之前，请允许我向大家介绍出席今天活动的领导和嘉宾，他们分别是：

富基集团执行董事魏建基魏董；

富基集团总经理于江于总；

富基东莞公司总经理李文坚李总；

富基集团副总经理李燕李总；

富基集团营销策划中心总经理黄实杰黄总；

腾讯智慧房产华南区总经理朱大尉朱总；

腾讯智慧房产莞深区域柯木森柯总；

活动现场

同时，让我们感谢今天莅临现场的嘉宾、媒体朋友们，并再次以热烈的掌声欢迎各位的到来！

富基集团作为一家致力于投资和发展住宅产业，商用物业开发和运营，高端酒店开发和经营，大型旅游、生态农业观光及文化项目运营，资本运营的现代企业集团，会与腾讯智慧房产擦出怎样的火花呢？

接下来让我们掌声有请富基集团总经理于江于总，谈谈他对富基云山湖镜项目与腾讯合作的规划与愿景，掌声有请！

于江：尊敬的各位领导、各位来宾，媒体朋友们，大家下午好！

很高兴能与大家相聚于此，见证“东莞首个腾讯智慧生态墅区”签约仪式，同时今天也是“富基·云山湖镜”的产品发布会。在此，我谨代表富基集团及富基云山湖镜项目对各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎！

富基集团总经理于江致辞

富基集团成立于2002年，是一家致力于大湾区城市更新和运营的现代化企业集团。近20年来已经成功投资和开发了多个住宅、商业办公、高端酒店和文旅产业项目。一路以来，我们秉承着“以心筑城，梦想同行”的理念，构筑集团稳固前行、基业长青的制胜之道。

当今，数字化已然成为社会发展的趋势，社区建设也朝着数字化、智能化进程不断迈进。智能家居的到来，不仅给消费者带去更便捷的生活方式，也是对生活品质进一步的提升。为顺应5G时代大数据浪潮，打造高端智能化、人性化的网络服务社区。此次富基集团携手腾讯智慧房产共同打造云山湖镜智慧社区，拉开东莞首个腾讯智慧社区生活的巨幕，联袂开启智慧人居生活。

富基云山湖镜为深圳市富基集团首入东莞的倾力之作，是深北生态豪宅标杆、湾区核心资产。项目位于莞深高速黄江出口，坐拥万亩山湖第一排，自有山体公园，配备登山道直通700多万平米的森林公园，是以“嵌在万亩湖山里的家”为灵感，倾力匠筑的低密度高端墅区。在山水盛境之中，富基集团与腾讯智慧房产达成强强合作，顺应时代科技的发展，开创科技物联生活。让绿色生态与智能便捷完美结合，让业主在拥有健康生态环境的同时尊享高度智能的便捷生活。

最后，再次感谢腾讯智慧房产的精诚合作，感谢各位领导、来宾和媒体朋友们拨冗莅临，共同见证这美好时刻，今天是中国传统七夕佳节，祝大家都能拥有充满爱、健康和智慧的生活。

谢谢大家！

17:05

主持人：谢谢于总。本次富基集团与腾讯企鹅智家合作开发的富基云山湖镜智慧墅区，通过智能硬件部署和软件平台的搭建，将科技产品和物联技术深度融入生活，共同构建全方位的智慧生活服务场景。具体会带来哪些惊喜和改变呢？现在有请腾讯智慧房产华南区总经理朱大尉朱总向大家一一介绍。

朱大尉：在这样一个火热的下午，很开心也很抱歉，因为今天是中国传统节日七夕，正好是一次相约，本来台下的女生都是跟男朋友一起，现在来看我这样一个中年小胖子在这里说智慧房产。

腾讯智慧房产华南区总经理朱大尉致辞

说到七夕，我跟富基也算是一次迟来的约会，第一次看富基在东莞黄江镇的项目大概是五、六年前，我跟李总很多年前就相识，也跟魏总聊过，不知道在座各位朋友有没有去过那里，那个地方位置非常好，我第一次去是跟中信张总一起去，当时他们在黄江拿了一块地，旁边有一块非常好的地，是一个台湾工厂改造项目，由富基拿了，拿地没多久之后，我说一定要去拜访一下拿地的开发商，于是跟李总的团队有过一面之缘。

那个地方正好处在临深板块非常重要的桥头堡位置，在高速公路下来的区域里，我当时去沟通是两年前，我一听说是富基就觉得有得做，很快拍板决定做这个项目的智能化。

再加上一个巧合，我们的合作伙伴硬件工厂也在这个区域，有了资源、产品以及人脉，再加上魏总跟我们的老板在一个学习班学习，简直是命中注定的缘份，很快就谈成了。腾讯在智慧家居和智能化领域做过很多项目，尤其是广深交界，比如我们最早跟碧桂园做的视频上云，全国一千多个碧桂园小区通过视频上云，比如我们在深圳跟华润集团的合作，我们帮大冲旧改项目做了一套底层系统的连通，后来跟华润一起成立了一家合资公司，把华润的做法跟腾讯结合。

包括我们跟深交所以及跟榕江集团旗下项目的合作，在广深区域，腾讯的智能化走得非常深。我也带团队去看了一下滨海大厦，我们在深圳目前的总部，马上还有一个新总部，距离这里十多公里，在前海大铲湾，也是一个智能化项目。

腾讯在B端战略这一块做得非常深入，我们在智慧化这一块，包括今天做这场发布会，更多是以B端为核心，希望最终落到C端，也希望各位媒体朋友帮我们一起鼓与呼，开发商魏总建了这样的房子，最终还是落在广深以及大湾区的区域，为买家、为用户带来生活上的便利，这是腾讯做智慧化的初衷。包括媒体传播形式、新闻报道角度以及一系列操作，B端和C端的整合服务，包括我们现在做的直播，都希望跟富基的合作更深度、更好、更多捆绑。

在深圳也好，东莞也好，除了智慧化，我们在广告领域也有非常强大的封闭区域的合作伙伴跟我们一起做区域的发展。整个大湾区，或者以深圳为核心的区域，B端和C端的融合，腾讯这两年做了很多很好和很有意义的探索，今天是一个很好的机会跟大家一起讨论，我自己也是做传统媒体出身，以前在南都时就跟深圳的很多媒体同行有过交流，我的大部分同事现在都成为深圳非常了不起的自媒体达人，跟他们聊一聊也很好，可以开拓我们在广东LK团队怎么打、怎么了解市场、怎么熟悉这个领域。

关于富基的东莞项目，刚刚主持人也作了介绍，这个项目以智能硬件为切入，结合智能化软件的开发，形成一个闭环，推出我们这两年主打的“企鹅智家”。

跟富基地产的合作是一个开始，希望通过智慧化、智能家居、智能硬件比较显性的技术导入，接下来跟魏总的团队在广州花都旧改项目以及大湾区项目中会有更多更好的探索，这也是我个人更加期待的，希望腾讯跟房企的合作是长期的，既有B端的智慧化，又有C端朋友圈广告，希望能够更好的把我们的产品、资源以及富基地产的产品有特色的一面呈现给大湾区所有购房者以及所有媒体朋友。

希望明年七夕我们跟富基、跟媒体朋友再相会时，分享的东西就是实实在在把房子盖出来，除了房子之外，还有很多触手可及的东西，再回过头来看今天这次签约，可能就能找到这次合作更重要的价值。

我想分享的就是这么多。谢谢大家！

17:13

主持人：听完朱总的分享，相信不仅朱总，乃至腾讯跟富基的缘份在很多年前就打下了基础，相信双方的合作也会因为这个缘份更加默契、更加顺畅，期待双方具有雄厚实力的企业集团在智慧社区打造之后为大家呈现更具有智慧、更具有科技感的美好生活旅程。

相信各位对富基云山湖镜项目充满了期待，接下来有请富基集团营销策划中心总经理黄实杰黄总为我们介绍这个非常经典的项目。

黄实杰：各位领导、各位嘉宾、各位媒体朋友，大家下午好！很荣幸为大家介绍云山湖镜的产品，这个项目我们从2010年介入到现在已有十年，有很多内容想跟大家分享，但主持人说最多只有二十分钟，接下来我用二十分钟时间尽量为大家介绍这个项目。

富基集团营销策划中心总经理黄实杰项目介绍

分享六个关键词：湾心、硅谷、城央、奢境、臻著、匠启。

1、湾心：

全世界有四个湾区，中国也有三个类似湾区，渤海湾经济带、杭州湾江浙沪、粤港澳大湾区，其他两个并未上升到国家层面，粤港澳大湾区可以辐射太平洋和印度洋区域，是辐射面积最大，也是大家预计世界上最有发展潜力的大湾区。

随着深莞同城，深圳和临深片区必将成为大湾区的核心城市，这里还承载了一个概念，即社会主义先行示范区，未来我们是世界巅峰的地理位置。

湾区最重要的中轴就是从香港到深圳、东莞，最后到广州，黄江就落在这条核心中轴的核心位置。

2、硅谷：

中美贸易战打的就是中国的高科技板块，中国的高科技板块就在深圳和临深片区。从南山、光明，一直到黄江、松山湖，媒体人和政府产业部门把它定义为科技金三角，黄江就落在科技金三角的中央位置。

这是光明大科学城的规划，这个圈已经把黄江和松山湖的一些区域覆盖了。大疆、华为等顶级的高科技行业都会落户在科技金三角的周边，我们的住宅会成为科技金三角中为数不多的资源型住宅。

这是我们门口的路，叫公常路，原先大家都不知道这条路，这是一条从公明到常平的国道，但现在的定位完全不同了，向西一直到前海片区，向东穿过光明和黄江，到达常平，大部分高科技企业都会沿着这条大道分布，也被称为中国的硅谷大道。

我们本来是临深片区小小定位的盘，现在变成大湾区核心中轴、硅谷配套项目，定位上有了很大的升级，适应这个升级，我们必须把项目做好，才能配得上项目的定位。

3、城央

很多人把我们所在的位置作为后花园，实际上它是承载深圳第一住宅的定位，深圳人居住在这里，无论到福田还是南山都非常便捷，车程半个小时左右。这里有公常路、R1线和R4线，还有6条高速，我们离莞深高速G94入口仅400米。

今年高考、中考成为大家最热议的话题，我们周边有两个非常棒的学校，一个是华南师范大学东莞附属中学，另一个是伊顿外国语学校，这里透露一下，李总的小朋友也去了伊顿外国语学校，祝他有辉煌的前景。

医疗方面，距离项目6公里就是中山医科大学七院，这个医院有两个诺贝尔奖生物实验中心。周围往镇区走，天虹、沃尔玛等配套都有。

4、奢境

黄牛埔森林公园占地753万平米，当时我看到这个数据有点怀疑，后来现场感受了一下，在市区热得满身冒汗，到项目现场不开空调也可以，平均气温比市区低3-5度。

17公里环湖绿道，我们目前正在做游园活动，大家周末可以去到黄牛埔森林公园游游园，感受一下水库的魅力。

为了让小区更快速到达黄牛埔森林公园，我们在后面的山上开了一条私家登山道，沿着这条道做了一个山体公园。图中这条红色的实线是电瓶车道，虚线是慢跑道，最近距离380多米就可以上到绿道。此外，我们还做了一个观星台，晚上可以爬到观星台看看星星，一边匍匐前进，一边仰望星空。

5、臻著

大家都知道，深圳的容积率平均在4-6之间，东莞也很少低于3.0，我们项目的容积率仅1.6，不包括山体公园以及项目到山体护坡之间还有2万平米的用地，周围没有任何高层遮挡，视野非常通透。前两天我们定价格表，组织爬楼，爬上去的视野非常好，往南、东、西看都是绿色的山体和水库。

大家问我们的建筑立面是风格，我们把它定义为现代湾区风格，主要使用石材、玻璃、金属等来构建，跟深圳湾1号和悦府差不多，放在那里，感觉就像从山里长出来，跟自然环境融合。

园林方面，我们邀请世界500强AECOM倾力打造，主创设计师从加拿大过来，是非常有经验的团队。项目有一个坡地，一层一层上去，设计师打造了一个轻台地花园。

我们有很多拓展空间，比如别墅190多平米，实际可以享受到400平米的使用功能，前后花园+天台拓展，可以实现深圳人的别墅梦。

所有户型均朝南，东南或西南，有些阳台接近8米的宽度。空间尺度非常宽。这是楼王单位1号楼01、02户型，约8米的阳台，南北通透，4+1户型，绝对是片区最豪宅的定位。第二个户型相对简单，宽厅户型，厅有7米，加上7米大露台，可以看到一望无际的山景与湖景。

配置非常高，使用全屋大金中央空调，加上西门子、科勒、TOTO等国际一线品牌。

6、匠启

关于富基，刚才于总已经介绍了很多，这里不详细说。

目前我们在东莞已经成立了城市公司，未来会有更多项目呈现给大家。

富基的Slogan是“以心筑城，梦想同行”。我们联合AECOM、同济人、维美等很有实力的企业一起合作。

现在是安防时代，项目的智能化非常高，这也是我们跟腾讯智慧房产合作的初衷。

物业管理方面，我们提供了很多人性化服务，包括人和技术方面，腾讯也会给我们提供很好的服务平台，加上富基物业十几年管理经验，为客户度身打造管家式服务。

由于时间关系，产品先介绍到这里，今天没有讲太多还有一个目的，就是项目出来之后，想邀请大家实地品鉴。

谢谢大家！

17:30

主持人：黄总刚刚分享了六个关键词，我悄悄做了一下笔记，我认为是六个价值点，科技、政策、配套、环境、设计、人居生活方式，这六个价值点融汇了天时、地利、人和这三个非常关键的因素，我们完全有理由相信富基云山湖镜一定能在粤港澳大湾区独领风骚。

腾讯作为一家科技公司，究竟会为智慧社区带来怎样的改变和生活模式的变化呢？接下来有请腾讯智慧房产华南区副总经理刘烨上台为我们介绍。

刘烨：大家好！我是刘烨，非常荣幸跟大家分享腾讯在智慧社区方面的想法。

刚刚富基的各位领导跟媒体朋友一起参观了腾讯，能够感受到腾讯在我们生活的方方面面投入，包括文娱、生活以及各个方面，希望跟大家有更好的连接。腾讯自做开放平台以来，到云业务，到成立智慧产业事业部，已经发展了十年时间，这十年里，我们服务了将近30个部委、500多个城市，为上万个小区提供了智慧服务。

腾讯智慧房产华南区副总经理刘烨

腾讯的发展过程，实际上是跟中国的数字化是同步进行的，2015年中国提出做“互联网+”，2017年中国政府提出做数字经济。腾讯一直希望设立一个目标，做各个企业、各个人居、各个政府用户的数字化助手，为大家做连接器，做开放的生态，做工具箱。今年疫情发生以来，随着国际局势的变化，腾讯跟政府一起加大步伐，在新基建方面进行投入。当我们讲旧基建时，会说需要开路修桥，要有很好的基础产业，现在新基建就是怎么样通过5G让信息传导更快，在信息更快的速度之下，发展出更多的产业变革，通过人工智能帮助大家解决更多问题，辅助产业的变化，我们在金融、医疗、警务等各个方面都投入非常大的精力和资金。

特别值得一说的是腾讯在物联网上投入了很大的能够做底层平台，我们以前很难打破的事情就是万物互联，万物互联讲的就是当我们把人与人连在一起，那么人与物、物与物如何连在一起？举个例子，腾讯滨海大厦的员工如果想叫外卖的话，他可以叫外卖，机器人通过他的指令穿过电梯，来到这个员工的工位。这个过程就是通过物联网联动电梯、机器人，还通过地理位置信息、AI信息发送指令。物联网之下，万物服务人的能力是提升的。

与此同时，我们把自己的物联网变成一个非常好的操作系统，试想一下，原本很多人没有办法介入物联网的平台，是因为门槛很高，很多人没办法在非常深奥的代码之下发展很多产业。我们把物联网变成像window系统一样易于操作，每个人都可以在这个系统上实现多种应用，未来我们给大家提供很多小的基建，让更多人可以使用到更好的服务。

腾讯跟社会发展息息相关，在QQ年代，我们在互联网时代把人与人连在了一起；移动互联网时代，微信把人与人移动状态下连在一起。5G之下进入物联网时代，怎样通过人机互动、人机交互服务于生活，富基云山湖镜就是我们希望用更好的物联、更好的智能硬件、智能家居为大家服务的社区。在企鹅智家之下，通过智能语音可以跟叮当沟通，它可以帮你开灯、叫外卖、打开新闻、帮你听歌。同时，还能联动各种各样场景，为用户提供更好的居住环境。

为了配得上富基这么好的别墅社区，我们也希望严选产品，所有硬件都是在苹果流水线上生产的，大家在家中也能享受到手感非常好的智能家居和智能硬件。腾讯几乎拥有全球最多的AI知识产权，我们在全球范围内拥有6000多个AI知识产权，也是全球AI发展最快、最强的一家公司。我们在富基的智慧社区就使用了腾讯最强的语音功能，腾讯叮当可以调用腾讯丰富的海量内容资源，如果在家里想听歌，就可以从腾讯音乐中找到歌曲，如果想开/关家居，它也可以接收到指令。

畅想一下，项目有着非常好的湖山场景，在家里，我们可以通过语音控制全屋智能家居，通过魔镜可以掌握到非常多的信息，身体健康指标也可以通过魔镜一键反馈，同时也可以通过跟叮当互动，获取很多资讯。刚才黄总说黄江一直以来是深圳人的后花园，位于中国的硅谷产业带上，深圳人非常爱买黄江，深圳是一个高新技术区域，大家不仅看中房屋的生态价值，更愿意看这个房屋的创新价值。

智能家居引领未来，我们相信跟富基一起投入在这片热土之上能创造出更好、更舒适的生活。

谢谢各位！

17:40

主持人：感谢刘总的精彩分享，通过刘总的分享，腾讯智慧房产非常多的科技点和智慧点一一揭晓，我们也期待让社区智见未来，打开社区更多智能智慧，让大家感受到最为便利的生活方式，让生活更爱家。

接下来即将进行本次活动最为隆重的签约仪式，相信未来腾讯与富基的合作将会在双方的共同努力之下取得长久的成功。

有请富基地产东莞公司总经理李文坚李总；腾讯莞深区域总经理柯木森。请二位领导手持签约笔签约。

富基云山湖镜智能家居系统，由富基集团和腾讯智慧房产共同打造，将为业主提供智慧、安全、便捷、可靠、稳定的生活体验。未来，业主在家只需通过语音即可控制全屋智能设备，外出也能通过手机监控家中情况，真正实现提高人居体验，提升业主生活品质的目的。

此刻，富基云山湖镜家居系统正式启航！

接下来有请第一排主要领导嘉宾来到舞台共同合影留念，让我们记录下这一具有划时代意义的里程碑时刻，我们希望从真正意义上为各位业主朋友、用户朋友打造最具有智慧感、科技感的理想人居社区生活。

尊敬的各位来宾，朋友们，富基云山湖镜智慧社区签约仪式暨产品发布会到此正式结束。活动虽然已经落幕，但是由富基集团及腾讯智慧房产共同打造的智慧生态生活正式开启！非常感谢在座所有来宾前来参加我们的活动。谢谢！