【惠州土拍】佳兆业4.9亿拿惠东7.3万㎡商住地 楼面2245元/㎡

8月25日，惠东稔山镇两宗商住用地出让，总占地约7.3万㎡，最终被佳兆业旗子子公司惠东县华瑞管理咨询有限公司底价竟得，总成交金额4.89亿元，楼面价2245元/㎡。

【地块信息】

成交的两宗地块均位于惠州市惠东县稔山镇，总占地面积约7.3万㎡，总建面约22万㎡。土地用途均为二类居住/商业用地，容积率≤3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

挂牌编号为HDGC2020-13地块成交价46924 万元，楼面价为2250元/㎡。

挂牌编号为HDGC2020-14的地块成交价2024 万元，楼面价为2112元/㎡。

据公告信息显示，两宗地块均有配建要求。其中HDGC2020-13地块将配建1所15班制幼儿园、老年人日间照料中心等配套设施。HDGC2020-14地块或将要配建一所燃气站，用于周边小区的燃气供应。

HDGC2020-13地块现状图

【地块区位】

两宗成交地块均位于惠东稔山镇，是惠东滨海线价格相对较低的区域。地块临近厦深高铁惠东站，周边覆盖有有广惠高速、沈海高速、惠深沿海高速等多条交通要道。距离最近的两个滨海项目为富力湾和山湖海海泊湾，目前在售价格约8500元/㎡。

据悉，佳兆业集团已在惠州的惠东、博罗等多个区域均有布局，其中惠东项目为亚婆角的佳兆业山海湾，在售面积段约50-133㎡户型，均价约11000元/㎡。

来源：惠州公共资源交易中心

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