网友爆料：龙华上塘又有新盘开盘？网传限价后6.6万/平起

8月下旬，深圳多个新盘集中入市。中海盘后，据家在网友爆料，龙华上塘又有新盘即将开盘。

位于龙华的莱蒙水榭云上创意示范空间正式对外开放，预约登记看房的豪客每日均达近百组，项目计划于近期开盘。仅约100余套复式住宅，网传限价后均价7.65万/㎡！

据贝壳网显示，目前红山-上塘片区内的二手房税后成交价普遍要达到9万/㎡，而笔者从市场消息获悉，由于限价政策影响，莱蒙水榭云上约122m²-129m²的复式住宅备案均价有可能是7.65万/㎡，如果照这样推算，价格区间有可能会在6.6-8.8万/㎡。

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项目介绍

莱蒙水榭云上位于龙华上塘新区大道与向荣路交汇处。主力户型为建面约122-129㎡的复式住宅，三梯四户，标准豪宅配置。以约122平为例，用体积来衡量，同为122平户型市面约341立方米的空间，但莱蒙水榭云上做到了约423立方米，两者相差82立方米，多了将近25%的体积空间。而这多出的空间，也意味着能够给到未来业主生活再设计的空间。

一、龙华红山-上塘片区，高端居住集群

因深圳地理中心之位和深圳北站的落成，龙华一直被称为宇宙中心。而在龙华的中心——红山上塘片区更为吸睛，多次“地王”事件刷屏深圳楼市。

除了土拍市场，片区市政资源配套也尤为突出，“龙华两馆”——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆等重量级设施聚集于此，据官方消息，两馆将于2023年建成；还有政府投资约7.6亿元建设的龙华简上体育综合体，与莱蒙水榭云上项目仅一路之隔。

在交通方面，片区汇聚深圳地铁4号线、6号线两条轨道线，与深圳北站仅1-2个地铁站之隔。

据悉，深圳首家超级商场COSTCO将落地在上塘片区。

二、自带超级IP属性：莱蒙“水榭系”新品再塑城央人居标杆

提到“莱蒙”二字，是自带IP属性的，不少深圳人耳熟能详。水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天，至今仍是带领各片区二手楼市的头部社区，价格远高于周边同类产品。

① 166米的高度，龙华居住“新地标”

莱蒙水榭云上主体建筑是由一对双子塔，它也是龙华片区首栋玻璃幕墙窗的居住小区，再加上约133米和约166米冲向天际的高度，城市美景和附近阳台山的风景尽收眼下。

②前沿配置，提前与未来生活接轨

项目打造5层智能停车库，只需要把车开到停车的轿箱里，其它一切都由机械化自动搞定；人脸识别系统；电梯光氢离子消毒……

② 五重立体式园林，美好生活需要仰望星空

根据现场了解，莱蒙水榭云上整体设计有五重立体花园，有地面园林、首层花园、休闲活动区、约133米高空“无边际泳池”，以及约166米高处的屋顶花园。