均价5.97万/㎡推483套，光明电建地产洺悦府获批预售证（附价格）

日前，电建地产洺悦府获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋、2栋AB座和3栋AB座，共521套，包含商业和住宅两种类型产品。

其中商业，共38套，户型建面约36-76㎡，均价约15.4万/㎡，单价区间在12.7-17.5万/㎡，总价区间在467-1198万/套；

住宅产品，共483套，户型建面约92-109㎡，均价约5.97万/㎡，单价区间在5.5-6.5万/㎡，总价区间在512-704万/套。

部分备案价格

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电建地产洺悦府全套备案价格表

项目简介

随着光明区挂牌成立，并设定了打造“世界一流的科学城和深圳北部中心”的目标，中大深圳校区、地铁6/13号线、深圳科学馆新馆及华侨城光明小镇等重磅项目陆续落地，这里飞速发展起来，并逐渐成为置业者重点关注的区域。

光明区发展得最快，配套设施最为完善的无疑是光明中心区及凤凰城这一带，地铁、学校、综合体、公园、星际酒店、文化艺术中心及体育馆等市政配套一应俱全，构成了光明区最为核心的中央生活区。

项目位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，近6号线凤凰城站，占地面积约1.8万㎡，总建面约9.2万㎡，容积率≤4.0，其中住宅建面6.6万㎡（配建人才房面积约1.9万㎡），商业2000㎡，9班幼儿园2400㎡。

立面造型简洁现代，由高档石材基座及高档涂料墙体饰面构成。

独特的分级入户设计，细节之处打动人心。

社区由5栋住宅建筑（包含1栋人才房）及1座幼儿园构成，可售部分为2栋A座、2栋B座、3栋A座及3栋B座。

可售部分的标准层户型结构如下，2梯4户，电梯采用双开门的设置，拥有较好的入户体验和私密性，与户型内部形成隔离区，并且提供较好功能空间。其中A户型建筑面积约109㎡，B户型建筑面积约95㎡，C户型建筑面积约92㎡。

建筑面积约92㎡户型

朝向东南或正南方向，双面采光布局户型方正，空间分配科学合理,使用率高；

大型阳台可根据家庭需要自行调整空间比例，内阳台可与储藏空间合并为房间使用；

分离式公卫实用性能较好，U型厨房实用性能*，自然通风采光，餐厅位紧凑实用。

建筑面积约95㎡户型

朝向东南或正南，通透结构横厅布局，空间利用充分，拥有良好的室内空间感；

主卧自然通透空间宽敞舒适拥有良好的开间进深比，双次空间较好；

餐客厨公共空间联系紧密，带有通廊式阳台，具有*的实用性能；

入户自带玄关，具有收纳和隐私保护功能。

建筑面积约109㎡户型

朝向东南或正南，大开间短进深通透结构横厅布局，空间利用充分，良好的开间进深比，居住空间明亮舒适；

主卧自然通透，宽敞明亮，内阳台可与主卧合并为套间也可独立使用；

餐客厨公共空间联系紧密，带有通廊式阳台，实用性能*；

自带入户玄关具有良好的储藏空间和隐私保护功能。

（内容完）

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