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坪山中心区地铁综合大城,东关珺府建面约68-144㎡户型分析

咚咚牛浩思 发布时间:2020.09.11 17:12:00
浏览:10335

东关珺府位于坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧,北面约400米临近地铁16号线江岭站(预计2023年通车),


两站换乘地铁14号线(预计2022年通车),可实现半小时至一小时到达福田中心区、南山后海等核心片区。


项目是东关集团所开发的坪山江边片区城市更新项目的首发之作,也是区域内整体综合素养较高的项目之一。


》》》东关珺府 绿色看房通道


主推建面约68-144平的2-4房住宅,将于9月12日开放体验馆和创想空间。



江边片区更新项目占地面积约12万㎡,总建筑面积约53万㎡。


整体分三期开发建设,将建成集商品住房、商务办公、商业、教育等多业态于一体的大型城市综合体。


同时,与周边同是东关集团主导开发的江岭广场、三洋湖工业区、三洋湖旧村等三大更新项目,


共同铸造约200万㎡的新兴大城,打造为坪山中心片区商住综合门户。


江边片区更新项目效果图:


东关珺府作为“大城”首秀社区,占地面积约3.2万㎡,建筑面积约24.3万㎡。


容积率5.26,包含5栋共8座高层住宅,约1500多户。


并规划有1万㎡的商业面积,自带一站式教育资源,包括一所9班幼儿园及54班九年一贯制学校(万科代建)。


且享有区域内“六馆一城”、燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆等优质配套。


东关珺府效果图:


项目主力户型为建面约68-144㎡的2-4房,共6套户型:

1,

建筑面积约68㎡户型

2,

建筑面积约80㎡户型

3,

建筑面积约90㎡户型

4,

建筑面积约108㎡户型

5,

建筑面积约110㎡户型

6,

建筑面积约137㎡户型


建筑面积约68㎡户型

朝向西北,双面采光布局,户型方正结构紧凑,空间利用充分。3.3米客厅开间带有1.7米进深阳台,宽敞实用。主次卧室带有大开间飘窗,提高室内采光系能和空间实用性能。明厨明卫空间配置合理,餐厅位紧凑实用。入户自带玄关,可提供优秀的储藏空间。


建筑面积约80㎡户型

朝向东北、西北,动静分区布局,大开间短进深,有利于室内通风采光。客厅开间3.3米,带有1.7米进深阳台,宽敞实用。 卧室空间采光充分,带有全尺寸飘窗,实用性能优秀。书房空间可根据家庭需要与主卧合并成大房间使用,1.5卫设计灵活实用。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关,可提供优秀收纳空间。


建筑面积约90㎡户型

东南、西南朝向,动静分区布局。户型方正,空间分布科学合理。客厅开间3.4米,带有1.7米进深阳台,宽敞实用。卧室朝向光照充足,全尺寸飘窗采光优秀,有效提高室内空间感。餐厨空间紧凑实用,入户自带玄关,提供良好收纳空间。


建筑面积约108㎡户型

西南朝向,动静分区布局。大开间短进深,主要生活空间南向,日照充足,通透效果较佳。客厅开间3.5米,带有1.7米进深阳台。主卧开间3.4米,自然通透。次卧空间配比均衡,南向双次卧可根据家庭需求做大房间使用。分离式卫生间满足多人口家庭使用。餐厨空间舒适。入户自带玄关,提供良好收纳空间。



建筑面积约110㎡户型

东南朝向,通透结构横厅布局,空间利用充分。大开间短进深,通风采光效果优秀。餐客厅开间超6米,明亮舒适。主卧拥有优秀的开间进深比,空间宽敞舒适,带有独立衣帽间。分离式卫生间实用性能优秀。U型厨房与餐客厅联系紧密,生活氛围浓厚。自带玄关有效保护室内隐私。


建筑面积约137㎡户型

西南朝向,通透结构横厅布局,户型方正空间分布合理。4.3米客厅开间带有大面积阳台,宽敞明亮。双套间配置,主卧套间自然通透,拥有良好开间进深比,独立衣帽间功能全面宽敞明亮。分离式卫生间满足多人口家庭实用需求。大面积U型厨房与餐客厅联系紧密,餐厨空间宽敞明亮。入户自带玄关有效保室内隐私。


总结:

户型面积段配置丰富,满足多种需求家庭。均好性良好避免相互影响。


大阳台和飘窗配置提高居住体验,室内采光明亮,空间感较佳。


功能配置全面,有一定的自由改动空间。紧凑实用空间利用充分。


(内容完)


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坪山 牛浩思评楼 16号线 东关珺府

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